毛坯房验收注意事项，毛坯房有必要验房吗？

毛坯房验收注意事项，毛坯房有必要验房吗？

毛坯房验收注意事项

1、水管道的试压

在毛坯房验房注意事项中，水管道属于一种隐蔽性的工程，为了能够美观和节省面积，多数屋内的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不着，因此有什么问题时很难被发现和。我们可以堵住水管的出口，用专用的水压设备将水管内的水提高压力，并保持一段时间，一般压力都在15公斤左右，时间为10-15分钟，如果压力达不到或保持不住，就说明水路有问题。

2、开关和插座的问题

检查配电线路，打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

3、水管的问题

检查厨房卫生间的上下水管道，看排水管道排水是否顺畅，水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

4、空调孔的位置

检查空调孔的角度问题，因为按照正规操作的话，空调孔应该是里面高、外面低，有一个倾斜的角度，这样是为了防止外面的水倒灌进屋里。无论是否安装了空调，这都是需要我们在验房的时候应该注意检查的。

5、墙壁

在毛坯房验房注意事项中，墙壁的检验是很重要的，验房时应该用手轻轻敲击墙壁，从声音判断墙面是否出现空鼓，目测墙面是否存有裂缝。

6、房顶

验收房顶是应从地面取四五个点，再用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

毛坯房有必要验房吗？

1、有些人认为，毛坯房就四面墙，没有任何验房的必要，其实这是大错特错，毛坯房是一个房屋的模型，包含了很多需要验收的细节，如果验收不到位，会给后期装修千万困扰，影响居住舒适度。

2、检查验收自己购置的房屋是法律赋予业主的神圣权利，业主有权获得符合国家规范要求的合格商品。一般的商品国家都要求三包(修理、更换、退货)，我们买的商品房最起码也有两包(修理、退货)。

3、毛坯房主要验收墙面及地面，这里面也会存在很多问题，比如墙面不垂直，出现开裂和空鼓现象等，这些都会给未来生活埋下安全隐患，因此必须慎重。

4、对于初次购房的新手来说，毛坯房验房最好请专业的验房师，他们经验丰富，有具体的验房步骤，很容易就能看出房屋存在的问题。

毛坯房什么时候装修合适？

1、春天装修——的气温和湿度都适中,在装修时使用的木制品及石膏制品,完工后不易变形形、开裂。粘贴瓷砖的沙浆、水泥由于温度及湿度适宜,也不易丢失标号,瓷砖会粘贴得更加牢固。空气湿度是春季装修需要注意的问题。经过漫长的冬季,木料受潮的机会很大,而木料受潮是装修的大忌。

2.夏季装修——夏季天气又闷又热,而且多梅雨季节,容易导致木制品的含水量过高,从而使其变形。不过因为温度高,装修过程中产生的有害物质挥发得也快,这样可以缩短户主入住新房的时间。但硬币是有两面的,有害物质的挥发却不利于装修工人的身体健康,所以一定要做好预防措施。还有一点,正因为夏季可是装修的淡季,很多家装公司和建材市场都会搞一些促销活动,在这个时候装修和购买材料的话还是很合算的。

3、秋季装修——秋季装修有诸多好处,比如因为气候干燥,木质板材不易返潮,涂料、油漆容易干等。而工多要回家过春节,因此这个时候他们干活儿都比较快,秋季工人磨洋工、拖工期的现象比较少见。但这样一来,就要提防某些工人潦草收尾的情况,所以提醒消费者一定要严把验收关。

4、冬季装修——在冬季装修时,由于板材本身处于收缩状态,如果这时候安装过密,到了夏季气温炎热时板材会热涨,如果施工的当时接缝过小,日后会因为没有伸展位置而造成变形。冬季装修虽然有些弊端,但也有它适于装修的因素。只要处理得当,扬长避短,屏蔽一些冬季装修容易出现的问题,冬天一样可以成功装修,完美装修。主要表现在:在目前的装饰材料市场上,由于受价格因素的制约,几乎没有真正烘干的木材,冬季的木材含水率恨低,干燥的程度也好,在这个季节里木材不易开裂和变形。

毛坯房验收注意事项以上已经简单介绍，希望大家可以好好掌握这些经验。每个季节装修都有其好处，但注意毛坯房装修一段时间之后再入住，最好通风3个月之后，这样对人体影响不是那么大。