装修保证金合法吗_装修保证金是什么

装修保证金合法吗_装修保证金是什么

一、什么是装修保证金

简言之，装修保证金是一种权益保障机制的具化，是为了保证小区内他人及公共利益。众所周知，装修是带有一定破坏性的作业，尤其是当操作人员缺乏规范作业的意识，极容易对小区内或楼层内他人设施及公共设施的破坏，为了杜绝这种现象的发生，小区物业会向装修方收取一定的费用作为装修保证金。

二、装修保证金合法吗

站在维护公共利益的角度来说，装修保证金是尤其合理性，不过合理并不意味着合法，不合法就可能暗藏很多的隐患。

关于房屋装修的问题，《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

这也说明，关于装修保证金，法律是没有明确规定的。常理来说，法律没有明确规定却仍旧实行可以被认定为乱收费，乱收费业主就有权利拒绝。但是现实中，一些地方法规却明确规定了装修保证金的相关标准，这从一个层面也证明了装修保证金的合理性和合法性。

只不过在具体的执行中，装修方与物业应当做好合同的拟定，对于各关键节点务必作出明确的规定，例如装饰装修工程的实施内容、装饰装修工程的时间期限、允许施工的时间、废弃物的清运与处置、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求、禁止行为和注意事项、管理服务费用、违约责任、保证金交纳方式、额度、扣除方式、使用方式等等。

三、房屋装修注意事项

1.模糊材料的品质、级别、规格，这是不规范的家装公司和野队伍较为常用的手段。通常，他们提供的报价单上虽然写明了需要材料的类别，也标明了材料需要的数量，但是却没有说明选用的等级、款式、品牌、规格等细节。一般来讲，业主应该要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的品质、级别、规格等要素，这样也便于装修期间核查材料是否按指定的要求采购。

2.“漏报”某些必须用的家装主材，家装工程，都有一些必须使用的家装主材。而个别家装公司在给业主报价时，为了以低价拉住客户，故意漏报某些主材。没有多少判断能力的业主，往往被这种价格“合理”的低廉报价单所吸引，从而爽快签约。但在接下来的家装过程中，为了工程的正常施工，业主又不得不为家装公司这些“漏报”项目买单。

3.故意减少工程量，这种做法是将所施工项目总量在初步预算报价中只报一部分，“遗留”的部分结算时再统统算上。一般出现这样漏洞的原因主要是图纸不全面。这个手法与“漏报”某些必须用的家装主材手法基本类似。

装修保证金合法吗，相信大家看完上文介绍后都了解了。装修保证金还是很有必要的，在合法合规的前提下，希望大家都能配合物管做好装修工作哦~