收房时要交哪些费用_收房有什么注意事项

收房时要交哪些费用_收房有什么注意事项

收房时要交哪些费用

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

收房有什么注意事项

1、检查自家地面、墙面是否是有空鼓、开裂、起砂等现象，检查墙面是否平整，是否渗水，阴阳角处是否平直。

2、检查门窗的轨道是否顺畅，是否有开裂的现象。

3、检查阳台是否有裂缝，地面是否平整无损。

4、检查房屋屋顶是否有漏水、渗水的印记。

5、水路的检验、防水、给水、排水的检查。

收房流程有什么

核验业主材料，交纳剩余房款，业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，业主做综合验收，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，开发商与业主协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议

以上是收房时要交哪些费用的相关介绍，一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。另外还需要注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。