如何设定楼间距？楼间距标准的计算方法

如何设定楼间距？楼间距标准的计算方法

一、关于如何设定楼间距

关于如何设定楼间距，小编认为应优先考虑以下三个因素：

1.采光

最直观的就是房屋的采光问题，如果楼间距过小，会使得房屋的日照时间过短，出现采光不足的现象。这样造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿，这点跟住在底层的困扰有相同之处。

2隐私

隐私是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦?

3.通风

楼间距的大小也是直接影响着通风性能的，楼间距越大通风性能自然就越好。如果一个房子由于楼间距的问题而导致生活质量下降不觉得很郁闷吗?

二、楼间距标准的计算方法

1.前后间距（根据日照间距计算）所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。

2.左右间距：

多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

一般来说，普通小区居民住房的楼高与楼间距的比例是1：1.2，以一栋32层的楼房来说，每层层高为2.9米(标准层高)，32层楼房的总高度为92.8米，按照比例，它与前面一栋32层高楼的楼间距应该是111.36米，其他层高的楼栋可以此类推。

楼间距标准不是唯一的数值，而是根据不同的因素来设定的，因此楼间距标准的计算大家应根据具体因素来计算。最重要的是大家在买房子千万不能忽略楼间距。