「房产项目律师」 房产律师是做什么的？ 爱问知识人

房产项目律师： 房产律师是做什么的？ 爱问知识人

房产律师一般是指拥有中华人民共和国律师执业资格，并且主要以提供房产方面的诉讼或非诉讼法律服务业务的律师。

房产项目律师： 房地产律师服务都有什么内容啊？房地产律师服务都有什么内容啊？ ...

房地产律师的业务范围，主要包括以下两个方面： 1.房地产企业法律业务： 房地产项目企业在设立、转让、兼并、重组、上市、破产过程中涉及的法律事务； 房地产开发项目的法律评估、调查； 房地产开发项目的文件起草、谈判，出具法律意见书； 建设单...

房产项目律师： 打房地产官司要多少钱？对方律师很牛逼,望着心里都急死了。。

再牛也要讲道理，有证据，你可以到法院起诉处理，法院是根据标的额收费。诉讼费用交纳办法第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过...展开全部

其他答案:房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起腾退房屋的案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名） 一、原被告诉求 原告柯大尚诉称，2012年5月2日，买方李大朴与柯大尚通过北京林家房地产公司签订了北京市存量房屋买卖合同，房屋坐落于北京市某区666号，房子成交价为一百五十九万元，北京林家房地产公司想给买方避税，签阴阳合同，要把中国签价做成八十五万元，为了避免交易风险和纠纷，柯大尚要求以成交价进行中国签，结果买方就不买了，没有进行中国签。在签房屋买卖合同前，买方的父亲李天奇在北京林家房地产公司的经营场所给了柯大尚五千元定金，在买方决定不买后，北京林家房地产公司让柯大尚将定金退给了买方的父亲李天奇。至此，双方买卖合同终止。在买卖合同终止后，北京林家房地产公司应该及时主动地将柯大尚的房屋核验在建委中国上进行撤销，但北京林家房地产公司不但没有撤销，并未经柯大尚同意一直将柯大尚的房屋在建委中国上对外发布达二年时间。2014年4月，柯大尚再次进行房屋交易时，发现北京林家房地产公司仍将自己的房子处于房屋核验状态，造成柯大尚无法进行房屋交易。柯大尚找北京林家房地产公司，北京林家房地产公司说不给一万四千元就不给撤销房屋核验。柯大尚给北京市建委打中国咨询能否不通过北京林家房地产公司来撤销房屋核验，客服人员说可以本人拿房本和身份证到某区过户大厅撤销房屋核验，但某区过户大厅办事窗口说必须通过北京林家房地产公司撤销房屋核验，得到的答复说既然北京林家房地产公司不给撤销房屋核验，只能通过法院起诉解决。由于事情比较紧中国，没有办法柯大尚就给了北京林家房地产公司一万四千元，北京林家房地产公司于2014年4月18日给柯大尚撤销了房屋核验。北京林家房地产公司向柯大尚收取撤销房屋核验费用是违反建委有关规定的，其后，柯大尚到北京市建委进行信访，某区房屋管理部门找北京林家房地产公司进行调解，北京林家房地产公司只同意退还柯大尚七千，至此柯大尚还遭受七千损失。北京林家房地产公司非法对外发布房源信息的行为，违反了房地产经纪管理办法的相关规定，并给柯大尚造成了一定的经济损失，故诉请法院判令北京林家房地产公司赔付柯大尚七千。 被告北京林家房地产公司辩称，原告起诉书陈述的事实存在，但有些地方有异议，不是买方不买原告的房子，是原告不想卖了，并不是因为签订阴阳合同，不存在阴阳合同的事实，原告信访到建委，不是监管部门强迫我们退款的，是我们协商退款的，有协议可以提交，是原告委托我们办理房源核验，到现在为止我们也没收到原告要求解除合同的通知，如果要是买方不买了，原告不会退还定金，我们做的所有事都是经过原告授权的，不同意原告的诉讼请求。 二、审理查明 柯大尚与李大朴签订北京市存量房屋买卖合同及居间协议书，买卖合同约定：柯大尚将名下坐落于北京市某区666号房屋，以一百五十九万元出卖给李大朴，李大朴向柯大尚支付定金五千元。居间协议书约定：李大朴拟购买柯大尚的666号房屋，经北京林家房地产公司居间介绍，北京林家房地产公司作为买卖交易的居间方，负责为李大朴、柯大尚双方提供居间服务并促成买卖交易，居间服务报酬为两万五千元由李大朴负担。居间协议书甲方处李大朴未填写日期；乙方北京林家房地产公司盖章处填写的日期为2012年5月2日；丙方柯大尚处填写的日期为2012年5月6日。2012年5月7日，柯大尚委托北京林家房地产公司办理666号房屋的房源核验，柯大尚签字的存量房房源核验委托书内容有：在房源核验撤销前，受托人有权发布委托人的房源信息和开展居间经纪活动；房屋所有权人可持房屋所有权证、身份证明原件到房屋所在地房屋行政主管部门单方撤销房源核验。2012年5月17日，柯大尚将收取的五千元定金退还给支付人。2014年4月18日，北京林家房地产公司收到柯大尚支付的一万四千元，同日，柯大尚填写存量房房源核验委托书，委托北京林家房地产公司办理存量房房源核验撤销相关手续，撤销原因填写为房屋不再出售。 北京林家房地产公司提交的调解记录内容记载：调解时间2014年5月10日，调解地点某区房管局，调解经过，2014年5月9日，信访人柯大尚和北京林家房地产公司到房管局进行调解。双方就产生的合同纠纷进行协商，经调解，双方达成一致。北京林家房地产公司退还信访人柯大尚七千整。调解结果，双方达成一致，双方互不再追究任何责任。2014年5月10日，柯大尚收到了北京林家房地产公司退还的七千。 三、判决如下： 驳回柯大尚的诉讼请求。 四、资深房产律师靳双权点评 资深房产律师靳双权认为，依据现有证据，能够证明柯大尚与北京林家房地产公司之间存在居间合同关系。北京林家房地产公司办理房源核验及撤销房源核验...

房产项目律师： 专业律师在房地产项目开发中的作用有哪些？ 爱问知识人

专业律师在房地产项目开发中的作用如下： 一、前期阶段律师服务 1、 为房地产项目的可行性进行法律论证，出具《项目投资法律意见》。 2、 通过起草文件、合同，参与谈判、投标和拍卖，获得土地使用权。 3、 审查、起草征地、拆迁安置与补偿合同订立...展开全部

房产项目律师：什么是房产律师？

千万不要以为房地产律师就是只做房地产业务的律师，而是主要做房地产业务的律师（当然不排除某些除房地产业务之外其他所有业务坚决不做的极少数律师）。房地产业务中律师的主要工作包括以下内容：一、如果是房地产企业的法律顾问，那么以下工作是必须的1.房地产公司日常法律事务2.房地产权益纠纷的诉讼、仲裁等项法律事务；； 3.建设单位的资质审查及建筑施工管理； 4.房地产项目在设立、转让、兼并、重组、上市、破产过程中涉及的法律事务；5.房地产开发项目的法律评估、调查；6.房地产开发项目的文件起草、谈判，出具法律意见书；7.其他二、如果给个人提供房地产方面的法律服务则：1.帮助购房者查验、核实交易房屋的法律证明文件；2.协助购房者签订房屋认购书；3.协助购房者审查、修改商品房买卖合同文本；4.参与房屋交易谈判，协助购房人签订购房；5.审查有关房屋交付验收的法律文件；协助或代理房屋交付验收6.其他代理服务

房产项目律师：房产建筑类纠纷应该找什么律师？

律师收费是有标准的，一般按照涉案的标的收费。民事案件1万元以上10万元以下的一般按照1000+4%案件金额收费，即1400元。各地有不同。1、现在律师收费实行的是政府指导价，律师自主定价的形式。2、具体指导价由各个省制定，所以各个省得收费标准并不一致；3、关于房产纠纷，可能涉及的类型有行为诉讼和财产诉讼两类，如果是行为诉讼，涉及解除合同的，可能并不涉及标的金额，收费相对较低；如果涉及财产诉讼，比如给付类诉讼，则需按照给付金额计算律师费，相对会比行为诉讼要高。

房产项目律师：怎样找到好的房地产律师，有何评判标准？

怎样找到好的房地产律师，郭广吉律师谈谈自己的看法：

一、一个好的房地产律师，首先是一位好的律师，他必是有着良好的执业道德的律师

具有良好的职业道德，是成为一名优秀律师的基础。良好的执业道德要求律师面对委托人的委托勤勉尽责，尽一切努力维护委托人的合法权益。

良好的执业道德不允许律师向当事人承诺官司准赢：根据证据分析案情，能够明确告知当事人证据存在的优劣之处，诉讼存在的风险，能够评估案件情况并做出预判的，就是有职业操守的好律师。

俗话说，受人之托，忠人之事。没有良好的执业道德，就不会有强烈的责任心，没有强烈的责任心，对委托人委托的事项就不能尽心尽力。这样的律师，即使专业素质再强，也不会为你所用。

二、好的房地产律师必须有丰富的专业知识，有丰富的执业经验

这里说的不一定就是执业十几年的律师，不一定就是挂着某教授、副教授职衔的律师。你和律师的初次见面就能有个大致的判决，比如：你向他咨询专业问题时，得到的不能是含糊的答案，不能是王顾左右而言他的答复，更不能是还要去查查书本才能确认的回答。遇到这样情况的律师，必不是这一方面专业很强的律师。

对于律师对证据和案件走向的判断，会随着时间的推移、随着案件的推进不断被检验。

良好的专业素养和丰富的执业经验是律师的生存之本。律师的专业素养和执业经验你还可以从以前律师处理过的案例中得到答案。

三、委托律师处理房地产事宜，不宜追求廉价

俗话说一分价钱一分货。律师的收费跟其提供的法律服务是挂钩的，处理一起房地产纠纷也需要一个时间的周期。一个有经验的律师不会为了一点的律师费用而去敷衍一个很重大的法律事项，那样对律师本身也是得不偿失的。