「金融用地项目」 什么是商业用地（政府储备用地）？

金融用地项目： 什么是商业用地（政府储备用地）？

商业用地是指将国有土地用知于商业用途，如建设住宅楼、商场、宾馆、旅游区等。国家可以根据土地利道用市场的供求关系，适当对国有土地进行储备调节专土地市场的供求矛盾以达到供求平衡。在储备中可以对商业用地适当储备。回迁与否与土地用途或属是...

金融用地项目： 金融街控股开发的项目有哪些？

1、金融街F3地块（金祺大厦，100%权益） 项目由公司负责开发，公司享有100%的权益。项目位于北京市西城区金融街中心区F3地块，东至太平桥大街、西至锦什坊街、南至F4地块、北至武定侯街。项目占地面积1万平方米，规划建筑面积9.87万平方米，容积率9...展开全部

其他答案:津门津塔！马上还有个金融城的项目 我在金融街实习过

金融用地项目： 经营用地包括哪些

经营性用地一般是指经营性项目的用地，按照现行的政策，经营性项目用地采用招标、拍卖、挂牌方式供地。 经营性项目一般指商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等项目。

金融用地项目： 什么是商贸用地？可以做什么项目？怎样申请？不胜感激！！！

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。 商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。 ...展开全部

其他答案:你好！ 请问你是什么单位呢？ 打字不易，采纳哦！

金融用地项目：房产证写的用地性质是商务金融用地，怎么回事？

我的回答最专业

真相只有一个，那就是，你的房子不是住宅，房子所在土地不是国有住宅用地。

面临的风险

第一，用不上民水民电，不能用天然气。

第二，日后你想出售，只能是单位购买，且在税上会贵很多。

第三，使用期限只有40或者50年，到期后国家可以无偿收回。 物权法立法保护的，自动预约的是国有住宅土地上开发的，有产权证的住宅。而不包含酒店式公寓，办公楼，的其他类型房屋。

金融用地项目：商业金融用地可以建商品房吗？

可以，只要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。不能按住宅用地那样70年到期自动延期。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期限满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限满后的续期，依照法律 规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。拓展资料：弊端主要有以下几点：1.使用年限 商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重。 40年后，国家有权 收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买 综合用地上的商住住宅还是有一定风险。初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%;如果国家开征物业税、土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。3.按揭方式 大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。参考资料：

金融用地项目：金融用地和商业用地有什么区别？

金融用地和商业用地同属于商业金融业用地（中类）、公共设施用地（大类）。但有所区别。商业用地是指综合百货商店、商场、经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其负数的小型工场、车间和仓库的用地。金融保险业用地是指银行及分理处、信用社、信托投资公司、债券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地。