「首次开建项目」 建筑工程常识中如何开好第一次工地会议？ 爱问知识人

首次开建项目： 建筑工程常识中如何开好第一次工地会议？ 爱问知识人

第一次工地会议是在开工前进行，主要目的是检查合同 双方按照合同条件开工的准备情况。监理工程师通过第一次工地 会议认为具备开工条件时，发出开工通知。（1） 会议准备的内容。第一次工地会议由总监理工程师主 持，业主、承包商、指定分包商、专...展开全部

首次开建项目： 今年项目开工第一次和施工方开会,我作为财务总监以该说些什么 爱问...

约定在施工方达到什么条件时才能支付款项以及双方的违约责任等事项

其他答案:主要结算周期及时间节点的确定，还有？涉及票据和合同

其他答案:付款方式及付款时间。

其他答案:报账流程的合理性，及流程，合同的执行

首次开建项目： 第一次工地会议主要解决哪些问题

第一次工地会议的主要作用在于以下三个方面： （1）相互认识，相互沟通。参加工程建设的各方，通过第一次工地会议分别介绍各自驻现场的项目组织机构、人员及其分工以及通信方式等，以便增强了解，相互配合与沟通。（2）委托授权明确职责。（3）检查...展开全部

首次开建项目： 工程开工前建设单位要做什么？

施工场地征用，召开第一次工地例会（监理主持），前期施工准备工作全是由建设方来办（关键还要看合同）然后监理审核是否具备开工条件，然后下发开工令！！如果准备工作没有做好，而监理下达了开工令，责任监理要承担责任哟！！

其他答案:1、办理抗震设防要求（区地震局） 一般工业与民用建设工程：（1）确定建设工程抗震设防要求申请一份；（2）单位法人营业执照正本复印件、副本原件及复印件各一份。重大建设工程和可能产生严重次生灾害的建设工程审核抗震设防要求：（1）确定建设工程抗震设防要求申请一份；（2）地震安全性评价报告原件二份（部分要）；（3）单位法人营业执照正本复印件、副本原件及复印件各一份。（4）《重大建设工程项目抗震设防标准核准确认书》六份；（5）工程选址位置图一份；（6）与地震安全性评价单位签定的技术合同复印件一份。建筑面积超100000平方米需做地震安全性评价报告10万元2、办理建设用地预审报告（区国土资源局） （1）地震局出具的抗震要求（区政府综合楼603房间）；（2）申请一份（项目名称、坐标、面积等）。3、办理建设项目用地选址意见书（规划处用地规划科或规划分局） （1）申请表（申请单位盖章，初审后加盖办事处公章）；（2）土地权属证件或建设用地预审报告；（3）新测1:500现状地形图2套（不小于用地界线外50米范围，大型管线工程可用1:1000或1:2000现状地形图，申请单位及相关单位盖章，加盖街道办事处公章）；（4）与现状地形图纸相符的电子文件；（5）相关部门书面审查意见（水利、环保、空港、文物等部门）。4、办理建设用地规划设计条件通知书（规划处用地规划科或规划分局） （1）申请表（申请单位盖章，初审后加盖办事处公章）；（2）《选址意见书》及附图（未经选址的项目不需提交）；（3）土地权属证件或建设用地证明；（4）已经规划选址划定用地范围的项目，提交规划选址实测成果图2套，未经规划选地址的项目，提交1:500现状地形图2套（不小于用地界线外50米范围，申请单位及相关单位盖章，加盖办事处公章）；（5）与现状地形图纸相符的电子文件；（6）相关部门书面审查意见（水利、环保、空港、文物等部门）。5、办理基建计划（区发展和改革局） 备案申请：（1）正式打印的申请报告（申请单位的请示一份，街道办事处的函一份）；（2）用地预审报告； （3）《选址意见书》；（4）环境影响评估文件；（5）海域使用意见（涉及使用海域的建设项目）；（6）企业营业执照副本；（7）房地产开发企业需附开发资质证书；（8）根据法律法规应提交的其他文件（涉及加油站、游艇码头等特殊行业的建设项目，需由相关部门出具同意建设证明）。核准申请：（1）正式打印的申请报告（申请单位的请示一份，街道办事处的函一份）；（2）项目申请报告（应由丙级以上工程咨询资格的机构编制，按注册资金的‰收费）； （3）用地预审报告； （4）《选址意见书》；（5）环境影响评估文件；（6）根据有关法律法规应提交的其他文件。（7）耕地占用税、水土保持费、散装水泥扶持金缴费证明，耕地占用税交纳证明单。（耕地占用税--区财政局，9000元/亩；水土保持费--区水利局，元/平方米，可仅交市水利局部分15%；散装水泥扶持金--区经贸局，2元/平方米，可免85%）。6、办理建设工程规划方案审查意见书（规划处或规划分局） （1）申请表（申请单位盖章，初审后加盖办事处公章）；（2）《选址意见书》及附图；（3）相关部门的审查意见（水利、环保、空港、文物等部门）；（4）建筑工程规划设计方案2套（四图一书：总平面设计、竖向设计、管线综合设计、环境设计、说明书，申请单位及相关单位盖章，加盖街道办事处公章）；（5）与报审图纸相符的电子文件（含地形图）。7、办理建设用地规划许可证（规划处或规划分局） （1）申请表（申请单位盖章，初审后加盖办事处公章）；（2）《选址意见书》及附图；（3）计划部门的立项批复文件或下达的当年前期工作计划；（4）相关部门的书面审查意见（水利、环保、空港、文物等部门）；（5）新测1:500现状地形图2套（不小于用地界线外50米范围，大型管线工程可用1:1000或1:2000现状地形图；申请单位及相关单位盖章，加盖街道办事处公章）；（6）与报审图纸相符的电子文件（含地形图）。交纳技术咨询费：元/平方米（青岛市规划局城阳分局）8、办理建设用地批准文件（区国土资源局） （1）办理农用地转建设用地（资料上报省需5份、国务院需7份） ①新测1:500现状地形图； ②详查图；③土地利用总体规划图纸；④《集体土地所有证》。（2）建设用地供地（资料需4份）；①计划部门的立项批复文件；②《用地规划许可证》；③新测1:500现状地形图（申请单位及相关单位盖章，加盖街道办事处公章）。交纳费用：管理费：1200元/亩；登记费：70元/亩；有偿使用费：14000元/亩；契税：2100元/亩（可打报告等额扶持）。9、办理建设工程建筑方案审查意见书（规划处建管科或规划分局） （1）申请表（申请单位盖章，初审后加盖办事处公章）；（2）《选址意见书》；（3）《建设用地规划许可证》及附图； （4）《建设工程规划方案审查意见书》及附图；（5）进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家评审意见、社会公示意见及全部参审方案（参审方案提交文本各一套，推荐方案按第6条...

首次开建项目：临港新片区首个大型数据中心项目开工, 你怎么看？

临港新区首个大型数据中心开工，首先我们祝贺，祝贺我国跨入新数字丶新数据、新科学的高级时代。离不开电脑，大型计算机，这就需要高科技的人才去研究高科技丶尖端的高科技，这是开放丶改革的鲜花再现，外界传媒中国是一个了不起国家，四十年走过他几百年的路，证明我们不在贫穷，是兴旺发达的国家。但我们要戒骄戒躁，和发达的国家相比，还存在一定短板(距离)还要继续努力，超过和赶上一世界先进水平，为实理特社会而努力奋斗！

首次开建项目：建设工程开工，监理需要做哪些准备？

准备工作： （1）在设计交底前，建设工程监理总工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 （2）项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。 （3）工程项目开工前，总监理工程师应组织现场监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案）及安全施工组织设计报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。 （4）工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的安全管理体系、质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。对安全管理体系、质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容： ①安全管理、质量管理、技术管理和质量保证的组织机构； ②安全管理、质量管理、技术管理制度； ③专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 （5）分包工程开工前，现场监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。 （6）对分包单位资格应审核以下内容： ①分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证； ②分包单位的业绩； ③拟分包工程的内容和范围； ④专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 （7） 现场监理监理应审查承包单位报送的工程形式报审表及相关资料具备以开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位； ①施工许可证已获政府主管部门批准； ②施工组织设计及安全组织设计已获总监理工程师批准； ③承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实。 （8）工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。 （9）第一次工地会议应包括以下主要内容： ①建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工； ②建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权； ③建设单位介绍工程开工准备情况； ④承包单位介绍施工准备情况及现场安全情况； ⑤建设单位和总监理工程师对施工准备情况及现场安全情况提出意见和要求； ⑥总监理工程师介绍监理规划的主要内容； ⑦研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。 （10） 第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。

首次开建项目：新开工项目八项必要条件？

国家关于加强和规范新开工项目的规定“八项必要条件”。 指国家为加强和规范新开工项目管理，从源头上把好项目开工建设关，明确规定各类投资项目开工建设必须符合八项条件。

一是符合国家产业政策、发展建设规划、土地供应政策和市场准入标准。

二是已经完成审批、核准或备案手续。

三是规划区内的项目选址和布局必须符合城乡规划，并依照城乡规划法的有关规定办理相关规划许可手续。

四是需要申请使用土地的项目必须依法取得用地批准手续，并已经签订国有土地有偿使用合同或取得国有土地划拨决定书。

五是已经按照建设项目环境影响评价分类管理、分级审批的规定完成环境影响评价审批。

六是已经按照规定完成固定资产投资项目节能评估和审查。

七是建筑工程开工前，建设单位依照建筑法的有关规定，已经取得施工许可证或者开工报告，并采取保证建设项目工程质量安全的具体措施。 八是符合国家法律法规的其他相关要求。