「万科物业项目总」 万科物业的服务项目

万科物业项目总： 万科物业的服务项目-百度知道

包括多层小区、高层大厦、别墅、写字楼、社区商业、政府公共物业等多种类型。业务范围涵盖小区前期规划、秩序维护与清洁服务、园艺绿化设计及养护、设施设备集约化管理、楼宇智能化设计与施工、会所经营、房产经纪、家居装饰、社区资源经营等诸多领...展开全部

万科物业项目总： 万科物业管理有限公司的助理总经理和万科集团旗下楼盘的总经理谁的...

物业的助理总经理职位更高，原因是楼盘的物业总经理只管一个项目，而物业助理总经理管的是整个物业所有项目。

其他答案:支持一下感觉挺不错的

万科物业项目总： 物业运营专员是做什么的

万科物业是国家一级物业资质，你说的物业经营管理部应该是万科项目上的物业部，就是管理本楼盘小区的物业的，例如收水电费啊，安防啊，绿化啊 等等，

其他答案:打杂 成长很快的一种职业

万科物业项目总： 在万科物业工作怎么样？

在万科物业上班的表哥是一个初中都没毕业的人，怎么最近感觉成熟和认真许多。他说自己真的成长的很快。因为万科物业给予员工以发展的机会。

其他答案:万科的物业不错，比较有发展，但是肯定比较累，一般来说万科买房子贵的原因都是因为物业太好了，几乎事无巨细，比较锻炼人。可以说万科的物业在全国都是排的上号的，推荐去

万科物业项目总：有没有在万科物业上班的，万科物业福利待遇怎么样？

根据中国物业管理协会《物业管理行业发展报告》2013版显示，万科物业位于物业管理综合实力top200第一位，管理规模TOP100第一位、总资产TOP100第一位、年经营收入TOP100第一位、年纳税总额TOP100第一位、TOP200服务特色第一位。作为物业管理行业名副其实的老大，本文根据互联网收集的数据对万科物业的总经理、副总经理、助理总经理、职能部门经理、项目经理、副经理、助理经理、职能主管、业务主管、办公室人员、司机、保安、工程、客服人员薪酬、奖金和福利进行分析。

T P???0声明：本数据并非万科物业一手资料，其真实性有待确认，本文仅为同行学习之用，禁止用于商业用途，本人亦无意侵犯万科物业商业机密。

　　一、员工收入构成

　　从一份数据来看，万科物业公司员工收入共由薪酬、奖金和福利构成，其中奖金分季度奖、半年奖、年终奖、经营提成、股权分红；福利分为年度车费补贴、年度通讯补贴、年度冬夏福利、年度年终福利、年度其他现金福利、年度其他非现金福利。

　　二、员工年度收入

　　（一）高层年度收入

图1万科物业高层薪酬福利标准

　　万科物业总经理705400-830400元，副总经理321700-416700元，助理总经理250500-345500元，职能部门经理195950-240937元。

　　（二）中层年度收入

图2万科物业中层薪酬福利标准

　　万科物业项目经理179700-224687元，副经理163450-208437元，助理经理96550-135535元，职能主管73650-97385元，业务主管73650-97385元。

　　（三）低层年度收入

图3万科物业低层薪酬福利标准

　　办公室人员28900-45400元，司机34100-43800元，保安17400-31550元，工程28700-38300元，客服人员31900-41000元。

　　备注：货币单位为人民币，元，统计周期为年度，各岗位收入明细见各层收入明细构成图。

　　三、员工收入分析

　　万科物业总经理基本收入占年收入27%-32%、奖金收入占年收入65%-62%、福利收入占年收入8%-7%；项目经理基本收入占年收入52%-58%、奖金收入占年收入33%-31%、福利收入占年收入15%-11%。

图4万科物业高层薪酬福利构成比例

图5万科物业中层薪酬福利构成比例

图6万科物业低层薪酬福利构成比例

　　四、特别说明

　　1.万科总经理月薪没有得到数据，但是从交谈中得知年收入在80万左右（现金收入，税前），不含其它交通福利之类，法定的保险和公积金均按照成都市的最高限额购买比例为15%；总经理一般是集团下派的，享受外部区域津贴和集团经营提成和分红奖金，此类奖金大致在30万左右，每年根据集团业绩不同而不同；

　　2.万科总经理的车辆是公司配置的，因此车辆的费用是全报销，但是仍然领取相关的车费补贴，每月按照3500领取；

　　3.万科物业总经理为开发公司助理总经理级别；

　　4.万科的部门经理以上岗位年终奖是没有基数的，主要是按照公司经营提成和客户满意度奖金两项组成，主要发放方式为：客户满意度奖金+分公司经营提成，然后根据公司在集团的排名后以工资为基数一般在8-10个月的薪酬计算出总额后发放给分公司由分公司自行发放；

　　5.助理经理和主管级别的年终奖主要是以2个月工资为基数后，各项目根据项目客户满意度+项目经营提成组成，如果客户满意度和经营情况没有达到公司目标则没有相应的奖金，但是有两个月薪酬基数，但是项目经营提成总额在2-4个月薪酬之间。

　　6.从万科薪酬福利设计来看，只要是部门经理以上的人员薪酬固定部分占据了少数，而公司的业绩好坏直接影响了个人的收入，从表现来看，薪酬结构设计合理；

　　7.万科的组织架构很简单，职能部门没有设置助总、副总但是其工作内容和工作职责及对组织的影响力基本可以在助总、总监级别，而项目经理和项目副经理级别的人员差异不大，在带宽内部很有可能出现倒挂现象；和我们的组织架构基本一致

　　8.万科保安8小时上班，小时工资为元，客服双休购买公积金，工程单休购买公积金；

万科物业项目总：万科物业的服务项目？

万科物业是老品牌了，现在市场竞争大，也是不断拓展。例如给居民小区、商业楼盘都提供更好的工作，好像还有一些和开 发商的合作。

万科物业项目总：万科的物业服务中心项目经理上海做什么的？

万科物业服务中心的项目经理负责单个项目的日常管理（全面管理）。根据公司各项考核目标制定项目需完成的任务，并督导下属去完成。

那些项目？

你是要应聘项目经理的职位吗？

是啊，待遇怎么样？

待遇看你如何与万科谈？同时还要看你的能力而定，在上海大约在职8000元/月，最终年薪在15万左右。具体负责：项目财务日常收支管理，客户关系管理、项目工程维修、项目安全管理、环境管理、人员考核、员工工资定薪、员工职业安全教育、现场基础业务检查；基本上就这些，且每个业务都会有具体的人员去操作，需要项目经理全面把控。