「项目配套房」 房地产项目配套工程有哪些？

项目配套房： 房地产项目配套工程有哪些？

保障性功能类的变配电工程天然气输送工程自来水保障工程雨污水排放工程通讯信息工程安防监控工程道路及公共照明工程室外消防工程其他配套工程配套使用类的物业用房社区活动用房垃圾处理及转运用房绿化工程

其他答案:只是工程师吗？ 很负责的告诉你 总工程师、结构工程师、暖通工程师、建筑工程师、景观工程师、水暖工程师、土建工程师、资料员（资料员不是工程师，但是配套的，必须要有） 没有其他了。

项目配套房： 小区配套用房包括哪些？

1、公共部分，物业管理办公场地，停车场或所，小区绿化，道路（有单双向之分，有人行车行之分），变电设备场地、消防设备场地、供暖及供水设备场地。2、专属部分，会所，会馆，健身活动场地或所，休闲娱乐场地或所，幼儿园或小学

其他答案:转： 成都市青白江区安置小区（新居工程）、农村新型社区 物业管理实施办法（试行） 为规范和加强我区安置小区（新居工程） 、农村新型社区的物业管理，创建整洁、文明、安全、舒适的生活环境，根据《成都市中心城区“新居工程”实施物业管理的工作意见》，参照《物业管理条例》以下（简称《条例》），结合我区实际，制定本办法。一、指导思想坚持以人为本，达到基础设施和公共设施配套，社区服务和管理一体化，促进小区居住环境建设有序、安全、和谐。 二、适用范围青白江区安置小区（新居工程） 、农村新型社区的物业管理均适用本办法。三、基本原则（一）属地化管理的原则；（二）专业化物业管理和社区自治管理相结合的原则；（三）建设单位履行前期物业管理的原则；（四）城乡统筹、可持续发展的原则。四、工作内容（一）组织机构各乡镇（街道）要高度重视安置小区（新居工程） 、农村新型社区管理工作，做到机构健全、专人负责、制度落实、措施到位。（二）物业管理模式结合我区实际情况，安置小区（新居工程） 、农村新型社区业主入住时，由乡镇（街道）、社区进行指导。管理模式为专业化物业管理和社区与小区业主自治管理两种模式，管理模式的选择应充分尊重小区业主意愿。1.实施专业化管理的小区应具备实施物业管理的基本条件，可采用公开招标、邀请招标或协议招标方式选聘物业服务企业。2.物业服务企业入住小区后，应充分考虑小区业主就业需要，所选聘的服务从业人员比例原则上不得低于50%。（三）物业服务内容1.专业化物业服务内容（1）小区共用部位、共用设施设备和场所的维修、养护管理；（2）小区公共区域卫生保洁管理；（3）小区安全护卫及秩序管理；（4）小区车辆行驶及停泊管理；（5）小区园林绿化养护管理；（6）小区装饰装修管理；（7）小区物业档案、资料管理；（8）小区生活服务及社区文化建设管理；（9）小区共用部位和共用设施设备经营、收益分配的管理；（10）对实施专业化物业管理的小区实行智能化管理；（11）法律、法规及合同规定的其他管理。2.社区与业主自治管理内容（1）小区共用部位、共用设施设备和场所的维修、养护管理；（2）小区公共环境卫生保洁管理；（3）小区安全护卫、公共秩序管理；（4）小区车辆行驶及停泊管理；（5）小区园林绿化养护管理；（6）小区装饰装修管理；（7）小区物业档案、资料管理。（四）完善配套设施安置小区（新居工程） 、农村新型社区的建设应当按照规范设计要求，积极配套完善小区物业用房和必要的商业用房等设施设备。对拟实行专业化物业管理的小区物业配套用房及各种设施设备尚未落实的，由区规划局和区建设局负责督促建设单位限期整改到位。（五）物业接管验收和移交程序住宅小区通过竣工综合验收后，由乡镇（街道）组织接管物业验收，并按照《成都市物业管理承接验收意见》（成房物管〔2006〕23号）进行移交。（六）物业服务标准对实施专业化管理的小区，按照《成都市住宅物业服务等级指导标准（试行）》的要求或合同约定执行。（七）物业服务费用收取、补贴标准及来源“安置小区”（新居工程）的物业管理服务收费标准参照《成都市物价局、房管局关于贯彻实施<四川省物业服务收费管理细则》意见的通知》（成价费〔2004〕239号）执行。1.对于不符合物业管理条件的安置小区（新居工程）、农村新型社区实行社区与业主自治管理模式，乡镇（街道）根据小区管理的实际情况进行物业服务成本测算，所需费用以业主缴纳为主、所在乡镇（街道）适当补贴为辅的方式解决。2.对于符合物业管理条件，入住业主又自愿实施专业化管理的“安置小区”（新居工程），小区所需物业服务费由业主缴交、小区经营收益补充、区政府适当补贴的方式解决。各乡镇（街道）可根据所经营商业网点和小区公共设施经营收益情况，结合业主家庭经济状况等因素自主确定业主缴费金额，原则上按元/平方米·月缴纳。（1）入住小区的低保户、特贫困户、残疾人家庭，可向业主委员会申请减免应缴纳的物业服务费用。对申请减免物业服务费用的家庭，必须由业主委员会在小区公示无异议后，报经乡镇（街道）批准方可予以减免。减免的物业服务费用个人缴纳部分由区财政补贴。（2）安置小区建设所配套物业补贴的商业用房，产权归国家和集体所有，经营管理权交由乡镇（街道），收入专项用于弥补物业服务费用；（3）区政

项目配套房： 配套用房是什么？？

通常是起到补充小区使用功能的，如 地下室、车库等。可以是小区的物业管理房，或者是小区的配电房，煤气调压站等， 地下室、车库等都属于配套用房。社区配套用房和物业管理的区别：1、用途不同。社区配套用房，其用途主要是为社区住户提供饮食、娱...展开全部

其他答案:商住用房就是可以自己居住，也可以进行办公的房子，其使用年限为50年。 居住用房就是纯住宅，只可以进行居住而不能用于办公，其使用年限为70年。

其他答案:“配套公建”就是居住区公共服务设施配套，是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施。一般包括教育设施、康乐设施、医疗卫生设施、社区服务设施、商业服务设施等。 非配套公建简单理解就是不属于以上配套服务性质的配套公建。其实就是买卖的商业面积。这个概念只有在规划的时候我才看到过，产权证上还真没看到过。不过有了房产证就说明zhidao他的权属应该没有问题。是合法的。 非配套公建应该是商业设施，产权应该是40年的。

其他答案:字面解释就是 辅助型定向用房它应该是社区内公用的公益性辅助设施或是已特定定向使用有特殊用途的房屋繁殖物业办公楼等辅助设施

项目配套房： 什么是动迁房和配套商品房？

动迁房即是拆迁安置房所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。配套商品房配套商品房：是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权...展开全部

其他答案:动迁房即是拆迁安置房，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 配套商品房：是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章。 商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商业用房等。商品房取得房产证后对于所有权交易没有时间限制。 配套商品房对于购买对象有严格的要求： 1、配套商品房在销售过程中，符合购买的对象和条件是有明确规定的。 2、对于购买对象和条件的审核，除了动迁单位、用房单位审核外，还要经有关动迁管理部门审核，符合条件方能购买。 配套商品房对外出售，除取得合法的证件之外，对于购买者必须严格按照要求进行审核，符合购买条件者方可进行购买。

项目配套房：商业配套房是什么性质？

商业用地,土地使用年限50年。而住宅使用年限70年。首付比例、贷款利率、贷款年限都更严格。

商业配套用房有以下几个特点；

1 应与商业用地紧邻，能为商业提供服务

2 是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

3 商业配套用房鉴定有相应的机关颁发证书，房主不得擅自单独出售，必须与商业用房一同出售

项目配套房：配套房是什么意思？

与低收入家庭无关,是为政府安置其重大或市政工程中的动迁居民而配套建设的低价商品房.仅限定相关居民才能购买.

项目配套房：小区配套用房可以买卖吗？有什么需要注意的吗？

《物业管理条例》中有明确规定：

第三十八条　物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

第三十九条　物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。

第六十四条　违反本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。

第六十五条　违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。所以，应该是不可以作为商品房买卖的