「时代石湾项目」 惠州市博罗县石湾的房产值得投资吗？

时代石湾项目： 惠州市博罗县石湾的房产值得投资吗？

博罗县的房子，我打过交道的有“保利山水城、半山壹号、城市山麓、奥林匹克花园、...”等别墅项目，那里的别墅还是值得投资的。普通商品房，则是仁者见仁智者见智了。

其他答案:不值得投资！现在大家都在观望，况且石湾只是个镇，升值空间不大，有钱最好去东莞或惠州都可以的。

其他答案:长湖苑一期的不错，不过没多少小户型。完了江北义务斜对面那个也还可以，这两个都是我买过的，所以觉得还行，嘿嘿。。

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时代广场，200万平米总规划，其中150万平米住宅用地，50万平米规划为商业配套，未来紧邻星级酒店、同时容纳商务办公、娱乐、甚至教育设施等，整体规划气势恢宏，体量惊人。50万平米的超级商业中心，接受国际各大知名商户进驻；娱乐场地为生活带来休...展开全部

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光触媒是一种纳米级的金属氧化物材料（二氧化钛比较常用），它涂布于基材表面，干燥后形成薄膜，在光线的作用下，产生强烈催化降解功能：能有效地降解空气中有毒有害气体；能有效杀灭多种细菌，抗菌率高达%，并能将细菌或真菌释放出的毒素分解...

其他答案:室内净化行业还不错，启振环保是挺不错的。启振环保具有独特创新的营运模式，从产品上为消费者提供全面的室内、车内空气净化解决方案，在企业效益上为投资者带来丰厚的投资回报，从决策上为市场的占领抢占先机。实现业务和招商渠道的全面覆盖，确立业内领导企业品牌形象，全面占领中国室内空气环保行业市场。

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最近两年来，随着大量品牌地产公司纷纷落户惠州，惠州房地产开始进入品牌时代，惠州房产产品也在不断地升级换代。目前在惠州总共有200家左右房地产开发企业，比较有影响力的开发商除了本地知名企业如隆生、金宝和金裕外，也出现越来越多的外来品牌...展开全部

时代石湾项目：惠州博罗县的石湾镇新区以后的发展会怎么样，那里的楼市价格会涨吗？

很简单的一点，由于靠近东莞，而且属于工业区，那边的需求量特别大，所以导致石湾那边的房价现在比仲恺还要高，所以绝对会涨，至于涨价的速度估计没人敢下定论，毕竟影响房价的因素太多了，除了国家宏观调控还有地方因素，包括产业，区块规划等等。回归一点如果是刚需的话，住房能够跟工作生活连在一起是最好的，买最适合自己的，如果是投资，在粤港澳大湾区的大政策调控下，大湾区里面任何地方都可以买。

时代石湾项目：惠州博罗石湾镇经济如何？

石湾镇位于惠州市博罗县西南端，地处广州、惠州、东莞三市交界，交通便利，东距惠州市区、南去深圳、西到广州均只需1个小时左右的车程。石湾镇是全国重点镇、全国千强镇、中国产学研合作创新示范镇、广东省技术创新专业镇（电子信息）、国家卫生镇、广东省中心镇、广东省卫生镇、广东省文明镇、广东省教育强镇、广东省乡镇企业百强镇、广东省生态乡镇、惠州市十佳文明小城镇、惠州市人口和计划生育综合改革示范乡镇、惠州市双拥模范镇。镇域面积83平方公里，下辖12个村委会、2个居委会，总人口近18万人，其中本地人口5万多人，外来人口近13万人。

近年来，石湾主动适应新常态，围绕打造“文化石湾、创业石湾、绿色石湾”的工作主题，着力打造新城区、产业园区、综合物流园“三大平台”，优化投资环境，狠抓招商引资，力促项目建设，做大实体经济，全镇综合实力明显增强，石湾获评2017全国综合实力千强镇第234名。2017年，全镇实现地区生产总值亿元，工业总产值亿元，农业总产值亿元，固定资产投资亿元，两税收入亿元，镇级财政可支配收入亿元，年末金融储蓄存款余额亿元。

石湾是重要交通枢纽。镇内建有石湾东江大桥、罗浮山东江大桥和沙河大桥，分别与东莞市石龙镇、石排镇相通；主干道石湾大道、明月大道、石湾路、兴业大道、飞鹅大道、振兴大道等贯通全镇，全镇达标道路里程达200公里。同时，广惠高速公路以及在建的从莞高速公路在石湾均设有出入口，国道324线贯穿境内；石湾距东莞火车站只有十分钟车程，东莞地铁R2线在东莞火车站设有站点，广州地铁将延伸至增城石滩镇，广汕高铁也将在石湾周边设点，使石湾融入全省交通网络。石湾集装箱码头年吞量50万吨、沿东江航道上可溯惠州、河源，下可出珠江口，直达广州、香港。国家“一带一路”项目广东铁路国际物流基地项目位于我镇西南部。此外，海关、边防检查、检验检疫、口岸等均在石湾设立办事处。

石湾是全国千强镇。一是打造工业强镇。我镇已形成以电子信息、汽车零部件、食品饮料、现代物流等四大主导产业。现有工业园区3个，分别是石湾科技产业园、惠州（石湾）汽车产业园、惠州（石湾）综合物流园。其中，石湾科技产业园落户企业有99家，已建成投产企业69家，在建企业8家，总投资额约50亿元，是全县最大的工业园区之一。惠州（石湾）汽车产业园已签约落户企业13家，总投资亿元。惠州（石湾）综合物流园正在规划建设中，致力打造成博罗县的物流中心。目前，全镇共有工业企业2069家，其中规上工业企业122家，大型企业有南亚塑胶、兴飞科技、红墙化工、景田纯净水、申泰电子、锦丰科技、中新塑料等。红墙化工于2016年成功上市，成为博罗县首家中小板上市的本土企业。二是打造农业大镇。石湾镇是广东省珠三角十大农业示范区的一个功能区，建成铁场万亩优质水稻基地（省级）、黄西韭黄基地（省级）、白沙国家农业综合开发项目基地，主要种植水稻、韭黄等农作物，注册有“伴永康”稻米商标和“黄西韭黄”等农业品牌商标，其中“黄西韭黄”是广东省无公害产品。三是打造商贸名镇。石湾镇坚持“商业旺镇”战略，大力发展商贸业、房地产业和娱乐服务业，拥有帝庭御膳酒店、嘉豪御景酒店、石湾宾馆等一批高档次的酒店娱乐场所。房地产业是第三产业的主力，目前全镇拥有26个楼盘，大型楼盘有名巨·天汇花园、皇庭·壹号公馆、聚龙湾商住小区、新怡豪门、蓝湾半岛、双城峰景、龙湾新城、金叶华府等。2017年全镇销售商品房6059套，总销售面积万平方米，总成交金额亿元，销售均价7935元/m2，各项指标均排全县乡镇第一。

石湾是宜居宜业新城。城镇化程度高，镇内有多个高档住宅小区，学校、医院、汽车站、图书馆、公园、文化广场、农贸市场、金融机构、超市等城镇配套设施一应俱全。城镇文明程度高，民风淳朴，社会风气良好。注册志愿者人数占镇区人口数的8%以上。石湾镇文化站成功创建广东省特级综合文化站，石湾镇龙舟竞渡习俗列入省级非物质文化遗产名录，明月寺被列为惠州市第六批文物保护单位。社会民生福利优厚，群众幸福感较强。从2006年起，每年投入100多万元为老人开展祝寿活动；2007年开通了镇通村的民生城巴，60岁以上的长者均可免费乘坐镇城巴；2007年成立镇公共服务中心；2011年顺利完成联和水库引水工程，让全镇人民饮上了优质水源（地面水环境质量标准II类）；2013年成立镇劳动就业服务管理中心、镇公共资源交易中心、石湾镇人才交流中心；2015年，全镇14个村级公共服务站已全部建成并投入使用；2016年9月，投资近5亿元的石湾中学新校区正式投入使用。2017年，石湾镇社工服务站、石湾镇科技产业园党群服务中心、滘吓小学新校区、清湾小学、石湾图书馆、出入境自助办证项目投入使用；石湾卫生院积极升级为博罗县第三人民医院。 今后，石湾将坚持以党的十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思

时代石湾项目：惠州博罗石湾镇会划给东莞市吗？

我们先看一下博罗石湾镇的地理位置，从地理角度考虑一下：

博罗石湾镇距离东莞市区直线距离16公里，广州、东莞、惠州三市交界处，可以说是离东莞非常的近了。而且罗石湾镇位于河流汇集中心地带，那里发展较好，罗石湾镇只是位于偏北一下，这么好的地理位置增大了划入东莞市的可能性。

再从博罗石湾镇的经济角度：

2013年，博罗石湾镇实现工业总产值170亿元，全镇有工业企业1632家，这对于一个镇来说，企业资源已经非常丰富了，增加的就业能力不言而喻，但是它并非全国百强镇，2017年只是排行234名，发展潜力是有的，但是目前来看并非名列前茅。

但是东莞目前经济衰退较大，发展停滞，并县可能性也不大。

综上所述：博罗石湾镇起点较慢，位置较好，所以需要一段时日，起码5年内应该不可能。