「报建项目条件」 房地产开发项目报建全流程

报建项目条件： 房地产开发项目报建全流程-百度知道

流程如下： 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书（表...展开全部

其他答案:一：项目决策阶段 1、可行性研究的内容 2、可行性研究成员知识组成：经济师、市场分析专家、房地产专家、建筑工程专家、财会师及律师 3、可行性研究的工作阶段 二：前期准备阶段 1、获取土地使用权 2、征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》 3、规划设计 4、建设项目报建登记，申请招标，办理招标投标手续，确定勘察 5、申办《施工许可证》 6、招标 三：工程建设阶段 1、施工用水电及通讯线路接通，保证施工需要 2、施工场地平整，达到施工条件 3、施工通道疏通，满足施工运输条件 4、施工图纸及施工资料准备 5、施工材料和施工设备的准备 6、临时用地或临时占道手续办理 7、施工许可批文及办理开工手续 8、确定水准点与座标控制点，进行现场交验 9、组织图纸会审、设计交底 10、编制工程进度计划 11、设计、施工、监理单位的协调 四：项目销售阶段 1、申办《销售许可证》 2、商品房销售及按揭办理 3、申请竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案证》 4、申办建设工程规划验收 5、进行权属登记，取得《商品房权属证明书》 6、物业移交 五：交付使用阶段 从开发、建设、经营、管理的程序上讲，房地产开发一般可分为五个阶段，即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。 扩展资料： 一、 建设工程报建所需资料： 1、选址意见书（建设局规划股） 2、建设工程环境影响评价文件（环保局） 3、水保批复（水利局） 4、建设工程抗震设防要求审批书（防震减灾局） 5、建设工程立项文件（发改局或上级主管部门） 6、建设用地规划许可证（建设局规划管理股） 7、建设用地批文或土地使用权证（国土局） 8、建设资金证明文件（金融部门） 9、建设工程抗震设防专项审查表（建设局建管科领表审图中心审查） 10、初步设计批复（建管市场管理股） 二、办理施工许可证所需材料： 1、消防审查意见（消防大队） 2、建设工程规划许可证（规划管理股） 3、勘察设计合同（建设单位） 4、勘察设计企业资质复印件（勘察设计单位） 5、施工图审查报告（审图机构） 6、施工图审查合格证书（审图机构） 7、施工图设计文件审查备案表（建管市场管理股） 8、工程中标通知书（招标办） 9、建设工程施工合同（副本）（建设单位） 10、中标企业工程投标报价文件（建设单位） 11、施工企业资质证书复印件（施工单位） 12、施工企业安全生产许可证复印件（施工单位） 13、建设工程合同价备案书（招标办） 14、建设工程廉政合同（监察局） 15、监理合同或业主管理机构（建设单位） 16、施工人员意外伤害保险发票（保险公司） 17、质量监督书及安全报监凭证（质监站） 18、雷电防护装置设计征求意见书（气象局） 19、预存农民工工资保证金通知书（劳动和社会保障局）（建设工程合同价的3%） 20、预存农民工工资准备金通知书（劳动和社会保障局）（施工单位，合同价的10%） 21、建筑工程施工许可申请表（建管市场管理股） 参考资料：建设用地规划许可证_百度百科 房地产开发项目_百度百科

其他答案:房地产开发项目报建全流程： 房地产的本质问题就是土地资源的再分配及流通：政府流向开发商、开发商流向消费者、消费者之间的转移！ 前期（决策期）：由拿地到方案定案——重在决策（大局已定）； 中期（实施期） ：由施工图设计到入伙——重在执行； 后期（运营期） ：入伙后到房屋拆除——重在服务，重在总结反馈。 1、企业视角的房地产流程 2、客户视角的房地产流程 3、案例：佳兆业项目整体开发流程 扩展资料： 房地产开发项目各部门职责： 1、投资开发部：方案设计报批批复意见书——建设工程规划许可证——基础施工许可证。 2、营销部：编制营销总纲及评审、组建营销团队。 3、设计部：编制方案设计任务书——规划设计方案评审（含单体设计方案）——景观方案评审——初步设计成果评审（含基坑支护设计图）——建筑施工图评审（含基础设计图）——正式施工图评审。 4、工程部：地质初堪——地质详堪——土方开挖及边坡支护——基础施工。 5、财务部：方案版投资收益。（三个指标） 6、成本部：方案版成本、施工图预算。（根据设计部提供的规划要点进行估算） 7、采购部：施工图顾问单位——景观、室内、方案设计单位——监理单位招标——土建总包招标——工程材料设备采购。 8、客服、物业部：物业策划方案。 参考资料：房地产开发流程-百度百科 房地产开发全流程报批报建工作指南-百度百科

其他答案:规划报建办事程序 一、申办《建设项目选址意见书》程序 1.申办《建设项目选址意见书》应提交的资料： （1） 项目建议书批准文件资料； （2） 建设项目的可行性报告； （3） 建设项目申请选址报告； （4） 环境影响报告书； （5） 选址位置图及其用地范围图。 2.申办《建设项目选址意见书》的程序： （1）提出选址申请：建设单位持所需提交的资料向选址所在镇规划建设办提出选址申请。 （2）提出选址意见：镇规划建设办根据城市规划要求和建设项目的性质、规模，提出初步选址意见。 （3）填写《建设项目选址意见书申请表》：建设单位按初步选址意见填写《建设项目选址意见书申请表》内有关部分，经镇规划建设办签署初步意见后，附上应提交的文件资料，统一报市规划国土局规划科审批。 （4）核发《建设项目选址意见书》：市规划国土局规划科审批后，核发《建设项目选址意见书》，交由镇规划建设办发给建设单位。 二、申办《建设用地规划许可证》办事程序 1.申办《建设用地规划许可证》应提交的资料： （1）申请用地报告（需说明项目性质、用地依据、建设用途、面积、技术工艺流程及环境要求等情况，并说明被征用地的类别、水电、交通、房屋拆迁情况）； （2）建设项目的有关批件（主管部门、计划部门、市镇政府批复，建设别墅式商品房和连壁式单门独院商品住宅须附市政府批文）； （3）用地位置图或地块所在区的规划图，总平面布置图（含四至）； （4）所涉及到的有关部门（国土、环保、水电、供电、交通、公路、市政、消防、卫生等）的书面意见； （5）规划科核发的《建设项目选址意见书》复印件（不需办理选址意见书的除外）。 2.申办《建设用地规划许可证》的程序： （1）申请建设用地单位备齐规定的文件资料，向所在镇的规划建设办申请定点，并填写建设用地规划许可证审批表。 （2）选定用地的位置和界线 镇规划建设办根据其用地性质、面积和范围，按照城市规划，议定用地的具体位置和界线，并标注在地形图或所在规划的地块图上。 （3）征求意见 申请建设用地单位根据需要征求国土、环保等有关部门对用地的位置和界线的具体意见。 （4）提供规划设计要点 镇规划建设办根据规划和有关部门的意见，向申请单位提供规划设计条件，主要审核用地位置和界线，确定建筑红线和其它要求，建设单位根据规划设计要点进行总图设计。 （5）审核规划设计总图 镇规划建设办组织审核申请单位提供的规划设计总图，（主要审核用地位置和界线，确定建筑红线和其它要求），并签署初审意见后，连同有关附图、附件统一报规划科审批。 （6）核发《建设用地规划许可证》 市规划国土局规划科审批后，核发《建设用地规划许可证》，交镇规划建设办发给申请建设用地单位。 扩展资料： 报建是指工程建设项目的报建。工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。 报建程序 一、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。 二、按登记表内容及要求认真填写登记表。 三、将登记表报送建设单位[1] 主管部门审核、签署意见。 四、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。 五、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。 参考资料： 百度百科-报建

其他答案:第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。 第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 6、规划部门办理项目选址意见书。 二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、人防办进行人防工程建设布局审查。 2、国土资源局办理土地预审。 3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。 5、规划部门确定建设工程规划设计条件。 三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项： 1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。 2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。 3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。 4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。 5、国土资源局进行用地预审。 6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。 7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。 8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。 9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。 四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、公安消防支队进行消防设计审查。 2、人防办进行人防设施审查。 3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。 4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。 五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、建设单位办理施工报建登记。 2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。 3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。 六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项： 由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。 开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料： 1、以下证明材料： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书； 3、工程施工合同； 4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。 七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。 2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。 3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。 4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。 第三部分 房地产项目权属初始登记阶段 1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。 2、开发商应提交材料： （1）申请书； （2）企业营业执照； （3）用地证明文件或者土地使用权证； （4）建设用地规划许可证； （5）建设工程规划许可证； （6）施工许可证； （7）房屋竣工验收资料 （8）房屋测绘成果； （9）根据有关规定应当提交的其他文件。 以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天内。所需要的费用，由于相当部分属于地方收费，所以就不再明细列表，更何况相对于房地产开发所获得的利润，行政审批费...

报建项目条件： 建设项目报建流程-百度知道

住宅项目开发报建报批程序一、对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。 二、凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。 三、将总体规划方案报规划局规划管...展开全部

其他答案:住宅项目开发报建报批程序一、对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。 二、凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。 三、将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用地规划许可证。 四、总体规划通过后如果一次规划分批实施，就将分期实施的详细规划和相应的单体建筑设计报规划局规划管理处审批。 五、在四阶段审批期间，将各规费收缴部门缴费流转审批完毕，其中包括消防、建设、教育地方配套、卫生防疫、白蚁防止、绿化、人防、墙体改造、散装水泥、城建档案、工程质监等。具体手续办理如下： 1、将报批的范围内的所有建筑单体图纸报当地消防部门进行消防审查，取得建筑工程消防意见书。 2、到当地建设局计划财务处缴纳建设规费。 3、到当地教育局计划财务处缴纳教育设施附加费。 4、到当地卫生防疫站进行建设工程卫生防疫审查，缴纳卫生防疫检测费。 5、与当地房管局白蚁防止所鉴定白蚁防止协议，缴纳白蚁防止费。 6、按整个建设项目规划的绿化率规定专门对项目进行绿化设计，将绿化报建图送园林管理局审批。 7、按当地的人防配套要求，做项目的人防规划，然后将所做的人防规划和人防工程的立项申请报当地人防办部门审批通过。 8、到当地经济委员会缴纳新型墙体改造费和散装水泥费。 9、到当地城建档案馆签定建设工程档案移交协议书。 10、到当地建设局质监站签定建设工程质监协议，缴纳工程质监费用。 六、上述手续办理完毕后到规划局规划管理处申领建设工程规划许可证。 七、领取建设工程规划许可证后，将准备实施的所有单体建筑的施工图纸送建设局技术处和建筑工程施工图审查中心审查。审查通过后领取建筑工程施工图审核批准书。 八、如果投资方（项目控股方）是国有资产，建筑工程必须通过当地招投标办公室进行公开招投标，对中标的施工单位发中标通知书。 九、凭建筑工程施工图审核批准书和施工单位中标通知书到建设局建管处申领建设工程施工许可证。 十、凭建设工程施工许可证，和商品房核价的有关资料送当地物价部门进行商品房预售核价。 十一、凭建设工程施工许可证和预售批准文件到当地建设局开发办（或者是房管局房地产市场处）领取商品房预销售许可证。 十二、在项目签定土地出让合同、取得立项批文和建设用地规划许可证后到当地民政局地名管理办公室申报地名。 十三、专业管线包括：供电、自来水、燃气、电信、有线电视、路灯，市政道路、雨污水管网，在项目的总体规划设计审查通过以后，有规划设计单位对整个项目的所有专业管线进行管线规划设计，设计成果送规划局的市政规划管理处审核，通过后，将管线规划图送上述各专业部门听取各部门意见，然后由建设单位会同规划局的有关人员召集各专业部门召开管线规划协调会，将所有专业部门的意见形成会议纪要，以防止各专业管线在具体实施中相互扯皮，管位相撞。

其他答案:请参考以下信息： 温馨提示： 请提前准备好报建相关资料，这样可加快办理素的及成功率； 有很多手续可以同时进行，这样可加快办理速度； 如果您与规划建设局等部门建立良好关系，很多手续可合并办理， 一、施工前报建 建设项目立项 7天 建设项目环评报告 36天 办理《建设用地规划许可证》 7天 设计规划总平面图报仲恺管委会审批 30天 单体（楼房）设计方案报送仲恺审批 20天 建筑设计院施工图审查 30天 办理《建筑工程规划许可证》 10天 消防报建 15天 防雷报建 15天 人防报建 10天 监理报建 10天 临时用水报装 20天 临时用电报装 60天 办理质量/安全监督手续 7天 办理泥土运输手续 7天 办理噪声排施手续 7天 办理散装水泥/轻质砖保证手续 7天 资金保函手续 7天 白蚁防治合同 7天 规划放线7天 办理施工许可证 15天 道路绿化申请 7天 二、建筑实施报建 办理《建筑噪音排放许可证》 7天 选定工程监理公司 15天 办理安全监督手续 10天 办理质量监督手续 10天 防雷报建手续 15天 办理《建筑施工许可证》和开工通知书 10天 办理规划、建设工程红线放线手续 10天 建筑施工其它相关手续（电力等） 7天。

其他答案:最低元/天开通百度文库会员，可在文库查看完整内容&gt；原发布者：orangeyue 工程建设项目审批流程图工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：?（一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。（二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。?（三）将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。?（四）到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。（一）以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。

其他答案:您好！请参考以下信息： 温馨提示： 请提前准备好报建相关资料，这样可加快办理素的及成功率； 有很多手续可以同时进行，这样可加快办理速度； 如果您与规划建设局等部门建立良好关系，很多手续可合并办理！ 一、施工前报建 建设项目立项 7天 建设项目环评报告 36天 办理《建设用地规划许可证》 7天 设计规划总平面图报仲恺管委会审批 30天 单体（楼房）设计方案报送仲恺审批 20天 建筑设计院施工图审查 30天 办理《建筑工程规划许可证》 10天 消防报建 15天 防雷报建 15天 人防报建 10天 监理报建 10天 临时用水报装 20天 临时用电报装 60天 办理质量/安全监督手续 7天 办理泥土运输手续 7天 办理噪声排施手续 7天 办理散装水泥/轻质砖保证手续 7天 资金保函手续 7天 白蚁防治合同 7天 规划放线7天 办理施工许可证 15天 道路绿化申请 7天 二、建筑实施报建 办理《建筑噪音排放许可证》 7天 选定工程监理公司 15天 办理安全监督手续 10天 办理质量监督手续 10天 防雷报建手续 15天 办理《建筑施工许可证》和开工通知书 10天 办理规划、建设工程红线放线手续 10天 建筑施工其它相关手续（电力等） 7天

报建项目条件： 报建房子需要什么条件

1、用地手续，交地、场地平整，委托定桩，项目征地及建设用地预复审，用地会审及政府征地批复2、办理建制设用地规划许可证，签订国有土地出让合同3、办理建设工程规划许可证，办理开工许可证，办理招标4、商品房预售许可证，竣工验收，确权。zd

其他答案:还能报建房子吗

报建项目条件： 建设项目报建

工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件...展开全部

其他答案:您好！请参考以下信息： 温馨提示： 请提前准备好报建相关资料，这样可加快办理素的及成功率； 有很多手续可以同时进行，这样可加快办理速度； 如果您与规划建设局等部门建立良好关系，很多手续可合并办理！ 一、施工前报建 建设项目立项 7天 建设项目环评报告 36天 办理《建设用地规划许可证》 7天 设计规划总平面图报仲恺管委会审批 30天 单体（楼房）设计方案报送仲恺审批 20天 建筑设计院施工图审查 30天 办理《建筑工程规划许可证》 10天 消防报建 15天 防雷报建 15天 人防报建 10天 监理报建 10天 临时用水报装 20天 临时用电报装 60天 办理质量/安全监督手续 7天 办理泥土运输手续 7天 办理噪声排施手续 7天 办理散装水泥/轻质砖保证手续 7天 资金保函手续 7天 白蚁防治合同 7天 规划放线7天 办理施工许可证 15天 道路绿化申请 7天 二、建筑实施报建 办理《建筑噪音排放许可证》 7天 选定工程监理公司 15天 办理安全监督手续 10天 办理质量监督手续 10天 防雷报建手续 15天 办理《建筑施工许可证》和开工通知书 10天 办理规划、建设工程红线放线手续 10天 建筑施工其它相关手续（电力等） 7天

报建项目条件：工程项目报建需要啥材料，要去哪个部门办理？

1、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；

2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；

3、国土部门核发的《国有土地使用证》；

4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；

5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；

6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；

7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；

8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；

9、建设资金证明；

10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；

11、法律、法规规定的其他资料

扩展资料:

申请领取施工许可证，应当具备下列条件：

1.已经办理该建筑工程用地批准手续;

2.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;

3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;

4.已经确定建筑施工企业;

5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

6.有保证工程质量和安全的具体措施;

7.建设资金已经落实;

8.法律、行政法规规定的其他条件。

建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证

报建项目条件：为什么要进行工程报建？进行工程报建需要哪些条件？

工程报建是工程建设项目的管理程序。报建需要具备的条件包括：第一、完成水、电、气、路通好平场地（以前叫三通一平）；第二、完成了施工组织设计或技术方案的审批；第三、开工报告获得了批准；第四、特种作业或需要监检的告知办理完成。

报建项目条件：工程项目报建程序是什么?需要的资料都有哪些？

建设工程报建程序比较复杂，人防申报材料：

1、建设单位交纳人防工程易地建设费申请书；

2、发改部门批准的项目备案通知；

3、规划部门批准的建设工程规划许可证；

4、规划部门批准的总平面图；

5、每个单体建筑的首层平面图、剖面图；

6、全套建筑电子版光盘（低版本CAD格式）。程序：1、受理申请；2、审核；3、出具审核意见书。期限：5个工作日