「项目转承包」 工程“转包”和“分包”有和区别？

项目转承包： 工程“转包”和“分包”有和区别？-百度知道

发包是建设单位的行为，建设单位通过某种方式将工程承包给施工单位施工、设计单位设计、或建立单位建立、或材料供应商等等。分包是施工单位（主要但不仅限于）将工程按照工程性质、部位分解成几个单项工程，再二次发包给另外的施工单位。注意的是...展开全部

其他答案:转包就是将自己承接的整个工程全部包给其他主体。分包就是将整个工程分成几个部分分别包给其他主体。 转包；是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。 分包；是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总 承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。 转包法律特征有： 1、转包人不履行建设工程合同全部义务，不履行施工、管理、技术指导等技术经济责任。 2、转包人将合同权利与义务全部转让给转承包人，转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系。转包后，转包人不履行原合同约定的全部建设工程任务，全部的建设工程均由转承包人完成，这样在转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系。 3、转包人对转承包人的履行行为承担连带责任。 合法的分包须满足以下几个条件： 1、分包必须取得发包人的同意。 2、分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去。 3、分包必须是分包给具备相应资质条件的单位。 4、总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。

项目转承包： 项目分包与转包有何区别？

分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。 合法的分包须满足以下几个条件：(1)分包必须取得发包人的...展开全部

其他答案:分包：面对一个较大的工程，我们的一个公司无法承担昂贵的承包费用，而且，开发商也不可能让一个公司承包，就怕出现资金周转不灵的问题。所以，我们会量力而为，承包我们的力所能及的部分，不如可能就是室内装潢设计部分，或是建筑部分，园艺设计部分……把一个大工程根据起性质分成很多部分，分别承包给不同的承包商，就是分包了。 转包：当一个公司把工程承包下来，自己不想做了，于是可以找其他人做，提取一定的提成之后，交给下一个承包商，这个过程就是转包！然后又可以转包给其他人，多次转包，每一次承包商都可能会提钱，意思就是说，到最后项目经费可能会很少。就容易造成豆腐渣工程。所以，一般小的开发商就会要求，你承包的，必须要自己做，以防止拿钱不办事的情况。大的开发商就没办法要求自己做了，但是，其质量要求还是蛮高的，如果质量不过关，很可能拿不到尾款！ 项目最重要的要素是：质量、按时完成项目……

其他答案:分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。 合法的分包须满足以下几个条件： （1）分包必须取得发包人的同意； （2）分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去； （3）分包必须是分包给具备相应资质条件的单位； （4）总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。 转包则指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。实践中，常见的转包行为有两种形式： 一种是承包单位将其承包的全部建设工程转包给别人； 另一种是承包单位将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人即变相的转包。但不论何种形式，都是法律所不允许的。工程施工可以进行分包，但绝对不允许转包。《建设安装工程总分包实施办法》第17条规定：转包工程，是指建筑施工单位以赢利为目的，将承包的工程转交给其他的施工单位，不对工程承担任何技术、质量、经济、法律责任的行为。比如：建筑企业将承包的工程全部包给其他施工单位，从中提取回扣者；分包单位将承包的工程再次包给其他施工单位者。认定是否转包合同，主要看是否承包人将其对应业主的全部义务分摊；还要看承包人是否提取了所谓的管理费，而不参与工程施工的任何环节（如技术、质量等）。

其他答案:1、分包：某工程较大，一家公司承担不了，必须分割成几个部分，分别交由几家公司承担。如同一块10公斤的大月饼，一人吃不完，分成40块，每人公斤。 2、转包：某公司已经承包到手的工程，又转交其他公司承担。如同上边某人分的一块（）公斤的月饼后，又给另外一人了。

项目转承包： 什么是非法转包、违法分包及其区别-百度知道

一、非法转包是指承包单位承包建设工程后不履行合同约定，直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人。 二、违法分包是指下列行为： （1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； （2）...展开全部

其他答案:非法转包：承包单位承包建设工程后不履行合同约定，直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人。 违法分包是指下列行为： (1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； (2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； (3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； (4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。 区别则主要表现在： 1、在分包中，承包人与分包人承担连带责任，在转包中，转包人与转承包人不承担连带责任； 2、分包行为，只要不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为，则在发包人同意的情况下是为法律所允许的，而转包行为则被法律所禁止。 拓展资料： 民事法律后果： (1)根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，违法分包的，分包合同无效。 (2)施工单位违法分包的，发包人有权解除施工合同，并有权要求施工单位赔偿损失。 (3)施工单位对因违法分包工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受分包的单位承担连带赔偿责任。 (4)人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴违法分包当事人已经取得的非法所得。 参考资料：

其他答案:违法转包： 是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的违法行为。 非法转包： 承包单位承包建设工程后不履行合同约定，直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人。 二者区别： 1、在分包中，承包人与分包人承担连带责任，在转包中，转包人与转承包人不承担连带责任； 2、分包行为，只要不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为，则在发包人同意的情况下是为法律所允许的，而转包行为则被法律所禁止（法律依据见《合同法》第272条、《招标投标法》第48条、《建筑法》第24条的规定）。 3、主体不同：转包发生在总承包人和转承包人之间；分包则发生在总承包人与分包人之间。 4、对象不同：转包的对象是施工合同的全部工程；而分包仅指主体工程外的分部分项工程，是发包合同中一部分。 5、合同效力不同：转包属于法律法规所明确禁止的无效行为；违法分包为法律所禁止，而建设工程总承包合同中明确有约定了可以分包或者经建设单位认可的分包属合法行为。由于建设工程项目转包是法律绝对禁止的，因此存在转包情形的建设施工合同无效。但存在违法分包情形并不直接导致建设施工合同无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第四条、第五条规定，虽然建设工程发包人将工程项目发包给超越资质等级的承包人，属于违法分包导致建设施工合同无效的情形，但只要承包人在建设工程竣工验收前取得相应的资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。由此可知，违法分包并不直接导致建设施工合同无效。 扩展资料 转包是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以中国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。 参考资料：

其他答案:1. 非法转包：承包单位承包建设工程后不履行合同约定，直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人。 2. 违法分包是指下列行为： （1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； （2）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； （3）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； （4）分包单位将其承包的建设工程再分包的。 3. 区别则主要表现在： （1）在分包中，承包人与分包人承担连带责任，在转包中，转包人与转承包人不承担连带责任； （2）分包行为，只要不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为，则在发包人同意的情况下是为法律所允许的，而转包行为则被法律所禁止。 参考资料： 工程的非法分包是一种严重的违法行为。其法律后果如下： 1、行政责任： （一）建设单位非法分包承包工程的，责令改正，没收违法所得，处以工程合同价百分之零点五以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质。情节严重的，吊销资质证书。 （二）接受非法转包的建设单位，处以一万元以上三万元以下的罚款。 2、民事法律后果： （一）根据最高人民法院关于审判工程合同纠纷适用法律的解释，分包合同违法的，分包合同无效。 （二）建设单位非法转包的，开发商有权解除建设合同，向建设单位要求赔偿。 （三）建设单位对不符合规定的质量标准的非法分包工程造成的损失承担连带责任。 （四）人民法院可以依照民法通则第一百三十四条的规定，没收非法转包合同当事人已经取得的非法所得。 根据转包的概念并结合建设部体改法规司1996年颁发的（96）建法法字第14号《关于如何界定工程转包分包问题的复函》的相关规定，转包具有下列法律特征： （1）转包人不履行建设工程合同全部义务，不履行施工、管理、技术指导等技术经济责任。转包人在承包工程后，并不成立项目经理部，也不委派技术人员和管理人员对工程建设进行管理和技术指导，往往以收取总包管理费的方式，将全部工程转让给转承包人，转包人不履行建设工程合同中应由承包人（转包人）履行的全部义务。 （2）转包人将合同权利与义务全部转让给转承包人，转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系（原合同指发包人或总包人与转包人之间的建设工程合同，下同）。转包后，转包人不履行原合同约定的全部建设工程任务，全部的建设工程均由转承包人完成，这样在转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系。 （3）转包人对转承包人的履行行为承担连带责任。工程转包后，在转包人并不退出原合同关系的前提下，转承包人与原合同发包人建立了新的事实合同关系，转承包人应就建设工程的质量、工期、安全对原合同发包人承担责任。同时，转包人也应按照原合同就建设工程的质量、工期、安全对原合同发包人承担责任。 参考资料：违法分包-百度百科 转包-百度百科

其他答案:根据《建设工程质量管理条例》第七十八条的规定：违法分包，是指下列行为：（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；（三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；（四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。 非法转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。要认定是否存在转包，可从以下几个方面进行核实：（1）承包合同的主体是否实际上已变更；（2）现场管理人员的隶属关系，与申报质量监督时是否一致；（3）承包人行为（包括组织机构、工作协调、技术措施、方案、质量、安全责任等）的落实情况；（4）承包人管理人员的实际到位情况；（5）在由承包人供应材料时，核查工程项目的原材料是否由承包人供应。非法转包与违法分包的其区别主要体现为：（1）主体不同。转包发生在总承包人和转承包人之间；分包则发生在总承包人与分包人之间；（2）对象不同。转包的对象是施工合同的全部工程；而分包仅指主体工程外的分部分项工程，是承发包合同中一部分；（3）合同效力不同。转包属于法律法规所明确禁止的无效行为；违法分包为法律所禁，而建设工程总承包合同中明确有约定了可以分包或者经建设单位认可的分包属合法行为；（4）对应的义务不同。转包合同中，总承包人不履行建设工程合同全部义务，不履行施工、管理、技术指导等责任；而分包合同中，总承包人成立项目部，派出专业技术人员对分承包人的工作内容进行监督、管理和指导。

项目转承包： 转包是否违法,如何进行转包的认定-百度知道

一、什么是转包 转包，承包，工程，建设，承包者，受让人 转包（也可称“违法转包”）是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质...展开全部

项目转承包：项目分包与转包有何区别？

工程分包和转包的区别主要表现在：(一)在工程分包常识的分包中，承包人与分包人承担连带责任，在转包中，转包人与转承包人不承担连带责任;(二)分包只要不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为，则在发包人同意的情况下是为法律所允许的，而转包行为则被法律所禁止。(三)在工程分包中的非法转包是指承包单位承包建设工程后不履行合同约定，直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人。(四)在工程分包是指已经与发包人签订建设工程施工合同的承包人或总承包人将其承包的工程建设任务的一部分交给第三人(即分包人)完成。也就是说，工程转包与分包的区别在于转包是违法的，在一定条件下分包是合法的，两者的定义也不同。

项目转承包：农村土地承包方可以转承包给第三方么？

法律允许依法取得的农村土地承包经营权以转包、出租、互换、转让等符合有关法律和国家政策规定的方式流转。

项目转承包：工程建设中的“发、承、分、转、内包和挂靠”有什么区别？

这个问题比较简单。

所谓发包方，一般来说就是就是建设单位（除了政府等工程的委托代理的）；

承包方，就是指施工单位，主要是土建和安装两大类。分包方，就是指施工单位（相应资质比较高，或者称为总承包商）从建设单位取得工程后，将部分工程分包给另外具有相应资质的单位，但是主体工程不能分包，分包方需要建设单位认可的。实际情况下，很多所谓的分包单位资质不高，或者只具有部分专业的资质，自己没有能力和建设单位直接签订项目合同，或者是因为招投标文件规定要求达不到，只能从总承包商中分包。有些工程也会采用联合招标的形式共同参与，分包的概念就相对比较模糊了。分包对其参与的工程负责。

转包其实是非法的，形式上类似分包，但是其工程的质量等虽然也负责，但是实际责任在转包其工程的单位，因此实际施工单位人员技术水平良莠不齐或者资质不全，管理混乱，其追求利益的最大化，容易出现安全质量事故，因此国家不允许转包的。

挂靠，主要是有些小公司达不到招投标文件的要求，借用达到要求的施工单位资质，进行项目建设的一个行为。出借资质的单位收取一定的管理费。挂靠的现象比较复杂，有些可能是包工队或者根本没有资质，有些是因为新成立的小公司也有能力进行正常施工，但是因为公司的业绩等达不到招投标文件的要求也会还有挂靠的形式。

内包，是近几年的一个发展形式，内包，顾名思义就是指施工单位内部的承包，一般按照工种或者分项工程进行承包，内包给承包人一定的灵活性，促进承包人优化项目施工人员结构，减少工程成本，提高工作效率有一定的好处。现在很多工程都会采用内包的形式，也是一个发展的趋势。