文旅项目库： 开发文旅项目怎么找亮点 爱问知识人

中国市场对高品质文旅景点的需求正在快速增长，在产业链上的每个企业都希望能够创造高质量且成功的项目，因此在开发的过程中，项目开发团队必须拥有一些在制作相关主题项目方面经验丰富、熟知本土化运作规律和方式的人员。

文旅项目库： 文旅项目策划哪家有知名度 爱问知识人

之前为了自己公司的项目接触了不少这类公司，博涛能从“产研学销”一体化为景区项目提供解决方案。

其他答案:我们这一个文旅项目开很久了，周边人已经不怎么新奇了，后来和博涛合作，他们给出了新方案，现在又热门起来了。

文旅项目库： 文旅项目规划设计哪家好 爱问知识人

目前，国内大部分景区仍然以观光游览为主，游客除了爬山观光之外，很难感受景区及当地富有特色的文化，博涛360计划，就是用3年时间，同国内知名的60家景区共同投资鸟瞰中国-飞越景区项目，通过高科技手段，以球幕飞行影院为载体，以景区自然风景、...

其他答案:大连博涛文化标准化360°球幕模拟飞行产品融合了身临其境的球幕成像技术、裸眼特效技术、动感震动平台技术等多种高科技。

其他答案:博涛文化的球幕产品现已有31个项目在全国知名主题乐园、旅游景区、商业综合体精彩呈现，为景区升级改造提供了非常好的解决方案。

文旅项目库： 文旅项目策划哪家项目齐全 爱问知识人

博涛文化将严格进行成本控制，球幕影院性价比很高，运营模式多样化，可采取合作经营模式，一方面缓解投资人资金流压力，另一方面后期保证了产品的升级迭代。

其他答案:现在文旅项目很火爆，博涛文化有很多知名场所文旅项目规划设计的经验，而且他们技术很强大，从设计到建筑都能一手承办。

其他答案:大连有一个很有名的，叫博涛文化，他们服务了众多的知名企业，打造过很多有名的展馆工程作品，在我们这边好评度很高。

文旅项目库：风口下的文旅项目，将迎来怎样的发展机遇？

文旅项目已经名不副实。在国内很多文旅项目能生存下来的少之又少，能达到盈利目标的更少。

万达曾经有15个文旅项目，但是没有一个是赚钱的。最终转让的转让，整合的整合。虽然说有其他的因素在里面，如果文旅项目是优质资产，那么还会转账和整合吗？

在一二线城市，文旅项目能达到收支平衡，那就是算比较成功。如果三四五线城市建文旅项目，想达到收支平衡，几乎是不可能完成的任务。

襄阳，西双版纳，昆明，丽江和长白山众多的文旅项目，有哪一个不是在亏损呢？即使是所在的城市有丰厚的旅游资源，但是依然还处在亏损的状态。

还有很多文旅项目是借文旅名义来开发房产，但是销售也并不乐观。很多中小开发商因为资金链断裂，也不得不终止项目。

没有丰富旅游资源的一二线城市，背靠着强大的消费群体，也很不容易才能达到收支平衡。

文旅项目并不是什么风口，起码从近期上来看是这样的。只不过是开发商炒作的一个产物而已。

如果你所在城市文旅项目比较成熟，可以做餐饮，客栈，小吃，工艺品等。如果经营得当，就很容易实现盈利。同时也要引导本地消费者去消费。如果仅靠外地游客来消费，那么一年下来也赚不了多少钱。

在大理古城有家咖啡馆，外地游客前去消费的少之又少，前去消费的基本上都是旅居在大理的那部分人。这个咖啡馆在大理古城绝对排在前两名。即使是做到这个层次，依然靠长期在大理居住的人前来消费，可想而知，其他的咖啡馆有几个能赚到钱的呢。

去年我旅居在大理时，就看到有几个咖啡馆在转让。当然，还有几个咖啡馆主要是卖咖啡。而前来买咖啡的也只有是外地游客，但是还是难以维持。

背靠文旅项目，首先要调研好当地消费者和游客的消费习惯。当心中有答案，从事什么项目可以根据自己的想法去做。

如果说没有一个明确的目标，那么可以去比较知名的地方旅游和调研。多去几个地方，多待几天去观察，不久，相信你就有一个明确的答案。

文旅项目库：如何策划好一个文旅项目？

一、文旅项目发展态势

（一）文旅大消费产业逐渐构建

2018年4月，文旅部发布《关于在旅游领域推广政府和社会资本合作模式的指导意见》，提出：“将重点支持旅游景区、全域旅游、乡村旅游、自驾车旅居车营地、旅游厕所、旅游城镇、交通旅游、智慧旅游和健康旅游等新业态领域的项目发展。”

在新一轮消费升级中，旅游的内涵扩展成多样化、个性化的生活方式，并以旅游目的地为核心，以体育、户外、文化、娱乐、游学等为外延，逐步构建文旅大消费产业。（二）特色小镇掀投资热潮

有数据显示，2017年文旅类特色小镇投资占文旅新业态投资的47%，特色小镇热持续不断。

（三）主题公园建设热

随着迪士尼入驻中国，中国迎来了主题公园的建设热潮，宋城、方特、长隆等都在建设带有文化IP的主题公园，加之国外文旅集团的进入，国内迎来了主题公园建设热。（四）研学、康养市场潜力巨大

研学旅行已被纳入中小学必修课程，将带来亿的市场刚需，有着巨大的市场潜力。同时，随着居民生活水平的提升，对康养旅游的需求也在不断攀升。

（五）文创产品助力景区摆脱门票依赖

随着大众对旅游品质的关注和消费水平的提升，人们对个性化旅游商品的需求越来越大，以文化为主题的产品创新应运而生，获得越来越多旅游者的欢迎。有数据表明，旅游产业链效益约为门票价值的7倍，挖掘文化内涵，延伸文创产业，增加旅游收入，突破门票经济瓶颈。

二、策划文旅项目模式

（一）遗址遗迹模式

以古文化遗址、遗迹、设施等作为旅游资源，进行文化旅游开发，此种开发类型以其独有的文化旅游资源而在市场上具有较大的影响力，但大多以观光游览类产品为主，有一定的局限性。相关项目有长城、京杭大运河、中共“一大”会址等。

长城 京杭大运河

（二）古镇古村古街模式

以历史悠久的古镇古村古街等为基础，以历史文化、民俗风情等作为核心吸引力开发的文化旅游项目。知名案例有丽江古城、平遥古城、宏村、重庆磁器口、北京大栅栏等。

丽江古城 宏村

（三）名人故居模式

以名人的诞生地、居住地等为核心进行旅游开发，让人们了解历史、了解时代。相关案例有宋庆龄故居、郭沫若故居、孙中山故居等。

宋庆龄故居 郭沫若故居

（四）民俗文化模式

以当地特有的民族、民俗文化为核心吸引力，结合当地居民的生活、礼仪、歌舞等内容打造民俗文化村、度假区等文化旅游产品。相关案例有槟榔谷、艾提尕民族文化旅游风景区、中国民俗文化村等。

槟榔谷

（五）宗教文化模式

以佛教、道教、基督教等宗教文化为核心开展的祈福、祭祀、朝拜、修行等文化旅游主题活动。相关案例有少林寺、白马寺、灵隐寺、大雁塔等。

灵隐寺 大雁塔

（六）文化商业街模式

以商业街区为主要形式，结合当地特色文化打造文化商业街，让游客在传统的吃喝玩乐的同时又能得到精神享受，创新游客体验。相关案例有成都太古里、宽窄巷子、上海田子坊、北京烟袋斜街等。

成都太古里

（七）文化产业园模式

基于某一文化打造产业园区，集生产、休闲、体验等为一体，创意创新文化旅游产品及体验，园区既包含文化产业的生产销售，也包含旅游者的休闲度假等活动。相关案例有曲阜文化产业园、北京798、六味斋云梦坞文化产业园等。

北京798

（八）文化主题公园模式

依托已有文化IP或创造新文化IP，打造主题公园，将文化与现代游乐结合起来，是近些年兴起的一种创新旅游项目。相关案例有迪士尼、方特熊出没、中华恐龙小镇和恒大童世界等。

方特熊出没 恒大童世界

（九）文旅小镇模式

以文化融入特色小镇，塑造文化IP，进行产业培育，是集产业、文化、旅游及社区等功能为一体的综合性项目。相关案例有横店影视小镇、古北水镇等。

古北水镇

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文旅项目库：休闲农业和文旅项目寒冬来了吗？--项目频频被拆，如何破解困局？

项目频频被拆，并不能说明休闲农业和文旅项目寒冬的到来，而恰恰相反，休闲农业正处在风口上，是休闲农业真正春到的到来。

你所说的项目频频被拆，你可以看看这些项目为什么被拆，被拆的项目都是不合法，大量占用农业用地，或以休闲农业为名，搞地产开发项目的，或是一部分人投机取巧，挂羊头卖狗肉。

正是这些“假休闲农业”全部被整治了，真的休闲农业、文旅项目才有发展空间。国家现在需要的不是非法的低小散的项目，需要的是真正优质项目。休闲农业、文旅项目属于第三产业，是产业转型发展的要求。就像我们工业发展一样，有过深刻的教训，那就是低小散带来严重的环境破坏。那么，我们在乡村振兴的战略下，大力发展休闲农业，不能是求多，求快，需要的是品质的提升。所以说真正的休闲农业文旅项目正处在风口，是发展的良机。