万科威海项目： 万科在全国有多少个项目

万科在全国有上百个个项目

其他答案:好多 而且万科过了千亿之后的另一个目标是让中国5% 的人住上万科的房子

万科威海项目： 请问：威高地产,在威海都有哪些项目？-百度知道

展开全部 威高地产是威高旗下的地产公司，作为威海支柱企业，整体开发实力还是不错的。之前的项目基本都在威海周边，这两年来已经向外发展了。...

万科威海项目： 在威海有哪些比较有代表的项目？旅游地产是不是也分高端低端,在威...

旅游地产的高端低端都是些人为的概念，目前市场上真正的的旅游地产项目并不多。你可以关注一下我们正在开发的爱莲湾国际旅游度假区项目，在未来2年内，将会具备真正成熟的经营配套和服务能力，我们认为这些才是旅游地产的核心。

万科威海项目： 万科城的项目详情

主力户型：二居（62-85㎡） 三居（85-143㎡）开盘日期：2011-08-07交房日期：2012-12装修状况：精装修建筑类别：高层 小高层房屋属性：商品房占地面积：186848平方米建筑面积：616800平方米容 积 率：3绿 化 率：物业公司：万科物业物 业 费：1...展开全部

其他答案:万科城项目特色之国际化大型社区：项目总建筑面积近50万平米，由五个组团组成，分别是：纽约街区、阿姆斯特丹街区、东京街区、多伦多街区、洛杉矶街区。各个街区相对独立私密，但公共空间、绿化空间和商业空间又采用开放式布局，真正维护了一座城市应该具备的自由和活力。同时，社区内规划有大型集中商业、国际化街区文化、soho等，为业主提供了集中完善的商业配套服务。 万科城项目特色之多国建筑：为创造青岛全新的生活体验，万科城邀请美国rtkl设计公司担纲项目总建筑规划，同时引进世界知名设计公司contexture、kmdw、dna、株式会社山设计工房等多国设计师的经典建筑作品规划，根据地块和文脉的不同呈现出迥异的风格建筑。项目整体规划采用现代手法诠释多元化无国界风格，以满足各类人士的需求。同时，设计师融合了青岛“八大关”丰富而包容的建筑文化底蕴，以开放式园林景观最大限度的实现社区内部对于城市自然资源——双山山景的均好享有。 <img alt=＂搜狗问问＂ src=＂

万科威海项目：如何评价威海的房价？

我大伯一家上月刚在威海买房，签的预售合同，买的是环翠区的一栋中档小区。

不说那么多大道理，我以一个外地到威海买房人的角度，聊聊对威海房子的看法。

（威海的“大白帆”）

威海不缺房，房价2016年开始涨

1、威海本地人不缺房

今年年初之后，我到了威海休假，顺便帮大伯看房、办手续。

我住在高区金沙滩不远的小区里，租了一套大约90平米的房子，1800一个月。

平时我打车，跟司机聊房子，在海边遛弯，也跟当地人聊房子。

威海热门的城区主要是环翠区、经区和高区。高区以前并不繁华，最近几年才盖了很多小区，安置了拆迁过来的人，所以很多当地人手里至少有两套房子，大家都不缺房。

2、房子从2016年开始显著上涨

威海虽然是全国出名的卫生城市、空气质量极佳、被誉为最宜居的城市，但威海整体房价，2015年之前在三四线城市并不突出，甚至在2015年，威海整体房价跌破了6000元大关。

但随着三四线城市楼市去库存的展开，2016年威海房价触底反弹，地王也来了，房价重新回归6000以上。

2017年，威海房价一路上扬，从6000一路涨至8000+。实际上，2017年10月之后，高区、经区、环翠这些地方的新楼盘，低于10000的已经很少了。

也正是在2017年年底，在威海出差的大伯正式打算在这里买房。

因为种种原因，本来打算今年3月前办妥的手续，拖到了5月才完成，而就是这两个多月，房价又涨了不少。

目前，威海房价已经全面跨入“万元时代”。

3、威海人看重什么样的房子？

关于房子，我经常听威海朋友说一句话：亲海不近海。

很多外地朋友初来威海，喜欢买靠近海岸的“海景范”。

海景房景观虽好，但太靠近海岸，潮气、湿气会比较重，一天到晚都潮潮的，不舒服。

另外，威海夏天的晚上是广场舞的天下，我住的金沙滩，一到晚上有好几拨广场舞队伍，好不热闹~跳舞时间，基本从下午6点到晚上9点。

住在海滩附近小区的居民，自然也就饱受大喇叭噪音的影响。

所以要“亲海不近海”，距离海一公里以上，会比较好。又不远，又不潮，又不吵。

房产交易——顶账房、毁约、捂盘...猫腻多

1、顶账房

2017年10月，我大伯看中了经区一座离海比较近的新建小区，当时楼盘销售说目前没房源了，带您看看我们的样板间吧！

我当时跟着去了。你知道，样板间的装修都是豪装，大伯也动心了，销售的口才也是一流，当天大伯就交了1万的定金，算上车位，折合约万/平米。

后来我多了个心眼，去威海住建局网站查询，发现该楼房屋为红色的“不可售”状态，我提醒大伯去问问楼盘。结果楼盘销售表示并不知情，问了经理才知道，原来该房被做了抵押，也就是俗称的“顶账房”。

啥叫顶账房？

如果开发商暂时没有更多的钱支付施工单位，就可以拿房屋来冲抵账款，以后有钱了再还上，这种暂时抵给施工方的房子，就叫顶账房。

顶账房会在住建局做过备案，状态一般显示为红色的“不可售”，但实际上，开发商照卖不误，顶多就是你交的契税少，但也存在一定的风险，比如逃税。

前一阵央视就这个事情，还做过报道：

后来，大伯放弃了顶账房的购买，但是1万块的定金，估计很难要回来了。

2、毁约

到了年底，大伯本来看重威海环翠区一个二手房，交了定金，说好了要，对方也说要卖。

但是过了不到半个月，对方主动把2万块定金+1万违约金退了回来，说现在价格涨了，我不卖了。

3、捂盘

不只是威海，其实哪里都捂盘。只不过威海的捂盘比较普遍。

我跟大伯看了不少楼盘，但是发现可售房源很少。

销售的说辞有两种，一是说现在已经预定或者卖出去了，甚至有些明年、后年的期房也已售罄。二是说有些房子暂时不适宜交易，还需要等。

那购房者能买的房子有哪些呢？只有那些户型不好的、顶层的、采光不好的房子，可以买。

实际上，这种变相捂盘的做法属违规行为，市住建局和物价局，都已明令禁止。

总结一下

威海算是现在比较热门的三线城市，房价破万是趋势，但房源根本没有传说的那样紧俏。如果手头充裕，可以选择环翠区或者高区的成熟小区。

威海非常宜居，人口稠密度合适，在一线城市看惯了人海的，到这里会很舒服。威海是家家悦超市的天下，只有周边有一座家家悦，生活就方便很多。

个人的感受是，当地开发商不太注重购房合同与流程的规范性，所谓入乡随俗，大家理解就是。但至少，房屋销售（预售）许可证是必须要有的！

威海房价还有上升空间，但只建议刚需与改善型住房，因为我们把时间拉长到5年以上，除非威海人口持续净流入，否则房价不会涨的太高。

理性购房，幸福生活！

万科威海项目：威海万科，中南怎么选？

万科的户型比较中正，我比较喜欢，但位置不是很好，如果喜欢安静不拥挤可以选择万科

万科威海项目：未来三四线城市房地产形势走势如何，威海房地产是否已经走到顶峰？

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一个城市的房价走势会如何还是要看这个城市的经济基础，如果经济基础好的话那么就能不断的吸引外来人口落户，推动房价的上涨；如果经济继续不好的话，那么就吸引不到足够的人口来支撑房价。而我国大部分三四线城市的经济基础都不太好，所以长期来看三四线城市的房价会出现下跌。

当然现在也有部分三四线城市的房价出现上涨，而且从走势情况来看的话这种上涨的走势还会持续一段时间，但要知道这些三四线城市都是那些经济基础比较好的三四线城市，他们的房价出现上涨其实并不奇怪。

至于威海的房价是不是已经走到顶峰这个问题，我们还是要看威海的具体情况。根据数据显示，2018年4月威海二手房均价为8732 元/m2，这个价格虽然相对于前两年来说已经很高了，但如果把范围放到全国来看的话其实并不高，甚至还偏低，这就是说明威海的房价还有一段上涨的空间。

而居住环境来看，因为威海是一个旅游型港口城市，良好的空气质量非常适合老年人居住。而在目前中国老龄化日益严重的背景下威海未来将有足够的购房需求来支撑当地房价，所以目前威海房价虽然已经达到了八千多，但其实依旧没有达到顶峰。