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「阳光城合肥项目」 阳光城都有什么项目啊?

2024.01.10 17:03

文章来源:顺利加盟网

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阳光城合肥项目:合肥阳光城悦澜府怎么样?好不好?值不值得买?

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阳光城合肥项目:在地产百强排行榜上攻占了20个席位,闽系房企为什么这么牛?

很多人都说点上了,据我个人研究,闽系开发商之所以异军突起主要只有几大原因:

第一,福建人天生敢拼搏,我觉得这不是因为生理基因,是因为地理局势的基因,改革开放的几十年全国都在大发展,只有福建因为对台一线的原因一直“稳住不进”。

坐拥海峡大好地段的资本却无法体现价值,而且这资本还成了拖了经济后腿,要知道全国最早的五个通商口岸中就有两个在福建,福州港与泉州港,福州与泉州在以前的基础是非常扎实的,但是都敌不过时势。

在工业大发展时期,大部分的工厂都不敢落户福建,外资工厂更加不敢,觉得有投资风险,万一哪天动武呢?当时我国军事力量对台可不像今天这样10分钟就能教湾湾作人,所以福建人只有两条出路,以泉州为代表的主要走创立民营企业之路,比如361℃,安踏,七匹狼等等,以福州为代表的主要走出国之路,冒着生命危险偷渡各国,美国、日本,甚至东南亚,以此谋得生计,也打出一条大道,一个人出去站稳后就能带领着全家族把美国占领,东南亚占领(可惜日本人太排外占领不了),福建是我国家族优势利用最好的省份,有家族荣誉感,这点也为闽系开发商的崛起奠定了坚实基础。

第二,房地产开发讲求资金周转速度,以闽系中近几年最有代表的阳光城为例,连着几年是地产企业周转效率最高的企业,排名全国第一,其它闽系开发商周转也不差。

管理是一个因素,但也有其它更重要的内因,首先福建企业资金来的快,银行没下款慢就拉民资进来,福建民间非常富裕超乎我们想像(福州有些村子里村民10来人一拍脑袋决定就能借到几千万上亿的资金用来合伙干大事),另外有的公司还有员工投资额,工作几年的员工都有份额一起投资一个地产项目,这样不仅资金来的快,而且员工也很拼,自己也是小股东啊,有分红的,基本都兑现的,几乎全公司骨干都投,老板不兑现公司等着倒闭。

第三,福建人谈不上有多高学历,但很务实。也说不上什么世界级品味,端着红酒杯晃的基本不是福建人,他们才没空劈情操,他们的口头语中经常有“干”,当然不是骂人的意思,既然这样可以,如果失败也能接受,那就放手干,非常务实,也舍得分享利益。

因为很多老板学历并不高,也没什么MBA不MBA的,管理方法简单粗暴,你干得好老子就给你钱给你奖金让你有钱买房买车娶媳妇养小孩孝敬父母,你干得不好整天还屁话多就TM给我滚蛋,注重结果。

有些人会不适应,适应的都留下跟老板实心踏地得干,偶尔公司有困难也会一起迎接挑战。包括外包商也是,一个工程队干得好就一直用你,不用什么goupi招标了,又腐败又没效率,大家谁也不阴谁,有困难不扯皮赶紧协商解决,像融信,工程队都跟公司多少年了,效率奇高。

有钱,有效率,团结,老板务实大方不耍心机,这些决定了闽系不会一直默默无闻。

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