「项目征地费用」 征地补偿费用项目有哪些？ 爱问知识人

项目征地费用： 征地补偿费用项目有哪些？ 爱问知识人

征地补偿费用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、 附着...展开全部

项目征地费用： 征地补偿有哪些费用项目？ 爱问知识人

1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费 用地单位对...

项目征地费用：征地费用一般由哪几部分组成？

　　实施征地需要支付以下六方面费用：

　　征地补偿费用：是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

　　土地补偿费：是因国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿

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　　。补偿的对象是土地所有权人。

　　安置补助费：是国家建设征用农民集体土地后，为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用。

　　青苗补偿费：是指征用土地时，对被征用土地上生长的农作物，如水稻、小麦、玉米、土豆、蔬菜等造成损失所给予的一次性经济补偿费用。

　　地上附着物补偿费：是对被征用土地上的各种地上建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费以及被征用土地上林木的补偿或者砍伐费等。

　　其他补偿费：是指除土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补助费以外的其他补偿费用，即因征用土地给被征用土地单位和农民造成的其他方面损失而支付的费用，如水利设施恢复费、误工费、搬迁费、基础设施恢复费等。

项目征地费用：合同项目里，提到的“企业征地成本费”具体指的是哪些费用？

通常包括：支付当地政府的土地出让金、契税、耕地占用税、印花税等，地上附着物的拆迁补偿费、青苗赔偿费等。实际中，土地都是通过招拍挂获取使用权的，支付的拍卖费加上契税、印花税就是征地成本了。

项目征地费用：征地补偿费怎么计算？

《中华人民共和国土地管理法》规定，征地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6～10倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4～6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 广东省规定，征收农民集体所有土地的补偿费、安置补助费按下列标准执行： （1）土地补偿费。征收水田的，按其被征收前三年平均年产值的8～10倍补偿；征收其他耕地的，按其被征收前三年平均年产值的6～8倍补偿；征收鱼塘的，按其邻近水田被征收前三年平均年产值的8～10倍补偿；征收其他农用地的，按其被征收前三年平均年产值的5～7倍补偿；征收未利用地的，按邻近其他耕地补偿标准的50%补偿；征收农民集体所有非农业建设用地的，按邻近其他耕地的补偿标准补偿。平均年产值按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 （2）青苗补偿费。属短期作物，按一造产值补偿；属多年生作物，根据其种植期和生长期长短给予合理补偿。 （3）附着物补偿。拆除单位或个人的房屋设施，按照国家的有关规定给予补偿。 被征收土地上的水井、坟墓和其他附着物，由市、县人民政府按当地的实际情况确定补偿标准。 （4）安置补助费。征收耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费，为该耕地被征收前三年平均年产值的4～6倍，但每公顷的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍；征收其他农用地的，其安置补助费总额，为该农用地被征收前三年平均年产值的3～5倍。 按前款规定支付土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。 征收宅基地和未计征农业税的土地，不付给安置补助费。