「相城区项目」 香港路劲地产相城区开发地段

相城区项目： 香港路劲地产相城区开发地段-百度知道

你好： 路劲香港时光位于新区核心生活区，向阳路与汾湖路交界处。北依新区一中和新区外国语学校，独占双学区优势位置，坐拥地铁一号线汾湖路站，离狮山路CBD仅数分钟车程，交通便利，配套齐全。 项目占地面积约4.64万方，总地上建筑面积约8.4万方，...

相城区项目： 苏州市相城区的高铁新城整体规划-百度知道

随着京沪高铁于明年全线通车试运行，长三角同城效应将更加显现。根据市委提出苏州迈进“高铁时代”的新形势，相城也即将迎来全新的高铁时代，接受周边辐射将更为明显。为了更好地释放相城区域经济活力，让京沪高铁的扩散与外溢效果达到最大，建议扩...展开全部

相城区项目： 苏州现在有几个区？分别是什么？要现在的规划,老的就不算了 爱问知...

【金阊区，吴中区，沧浪区，相城区平江区。虎丘区 根据《苏州市城市总体规划（2007—2020）》的决议，城市将进一步扩容。摘要：“城市规划区面积为2597平方公里，包括苏州市区（沧浪、平江、金阊、吴中、相城、工业园区和高新区），以及昆山市的巴...

相城区项目： 苏州相城有什么好玩的 爱问知识人

1、相城区荷塘月色园2、陆慕御窑那里有悟真道院、文征明墓、御窑遗址3个文物古迹3、阳澄湖莲花岛4、湘城老街里有灵应观、观桥、湘城粮仓、妙智庵、沈周墓5个文物古迹5、阳澄湖的消泾村有一个“江抗”纪念馆6、黄桥有三角嘴湿地园7、渭塘珍珠城8、太...

相城区项目：你认为未来苏州相城的房价会涨吗？为什么？

作为在相城区从业的地产人，我来说说我的看法

首先弄清楚一个概念，房价能不能上涨取决的因素是什么？短期看配套和市场刺激，长期看人口和产业。

1.随着城市规划建设的推进交通 教育 生态 医疗 商业 文化配套不断齐全一定会让该区域房价上升。因为房子是用来住的，人们当然都喜欢住让生活品质更好的区域。

2.市场的土拍，或者金融调控，和市场余货的供求关系都会短期的刺激楼市消费，另外时间节点也影响房价，比如每年的4 5月份 每年的9月10月份都是楼市的旺季，二手房市场的热销，会带动新房的去化

长期看规划产业和人口。

这个方面主要看政府对该区域的功能定位，主打的产业类型，自己城市产业升级的能力，以及招商扩容的能力。能否让还该区域在政府的发展红利中，有持续性的发展，实现高素质人口的人口导入，保持经济的增长和城市的活力

苏州相城区从地理位置来说呢，位于苏州最北边的一个区域，西侧是新区 南边是姑苏区 东边是园区 北边是常熟了。由于历史原因，相城是所有片区中发展规划较晚的区域。之前大家提到相城就是乡下，就是蠡口家具，就是混乱。确实如此我下图有一个相城区的土地控规图，可以看到主城区商业中心不集中，红色的片区就是商业用地，其中家具城家居产业占了商业用地的一半以上。城市的道路联通除了相城大道等几条主干道，其他道路也不够好。低效能的产业注定整个片区的人口类型结构较新区和园区比偏商贸和劳动型

哈哈，聊的有点跑题了，回归正题，相城房价能不能涨？目前相城楼市比较热门的板块分为

元和活力岛圈

均价中粮洋房3万左右 姑苏名著3万出头 东原千寻2.5 仁恒精装品质不错限价原因买2.7左右 上海建工精装修2.8左右

相城区政府周边

我们雅居乐新乐府毛坯，由于政府限价2.35左右 东原千寻(精装)2.5左右 紫郡澜园(精装)2.7左右 还有几个待开盘的项目基本都在2.6左右

高铁新城

美的精装2.8 新城地产的芯城汇精装2.7 目前片区内可售的新房较少

但是高铁新城苏大学区的二手房价格都要3万出头 比如建发 和金科

总结相城城区除了渭塘那些偏远地块，新房价格都要2.3～3.2之间 这个价格比起几年前已经涨了很多了，以前高铁新城最便宜是才8千多，当然那都过去了。

相城比起新区均价都要4万多 二手房5万多了。园区基本都4万以上了，好的地段能看金鸡湖的的二手房6万7万了。除了青剑湖4万以下 。相城房价还是处于苏州的价值洼地的，我认为

相城的购房政策跟苏州其他区域都不同，外地人购房，其他区域要求社保缴纳连续满两年就可以购房，但是相城还有另外的要求，需要积分满600分 社保一年60分 一个月5分 在相城工作的社保翻倍。 公积金 年龄 学历 技能证书 包括公益献血都能加分。这就可以看出政府的态度，政府开始打算规划发展相城了，但是又不希望让相城的房价短期过快上涨，不想靠投资客去支撑房价。希望在相城买房的一类是本地人。外地人也希望是有长期稳定工作，有社会责任心的人。还有人才优先购房，购房补贴什么的，我觉得这个是对的，对相城长远看是能够提高相城的人口素质，留住稳定有公德心的高学历人才。为相城的产业机构提供源源不断的新鲜血液！而不是靠概念去炒作房价！

最后聊聊我知道的一些交通和教育配套，“要想富，先造路”“百年大计 教育为先”确实这样。我有个简单的投资逻辑分享给大家

第一 晚规划也许是最好的规划

第二 政府投资钱去俢路 修地铁 造学校了，那这个地方就要开始卖地了，要有规划了。那么房价就有上升的可能性

我知道的 春申湖快速路预计明年下半年通车，春申湖路是原来连接相城和新区的主干道 到了阳澄湖边上就不通了。快速化改造地面部分以隧道和高架为主，在阳澄湖边上建了隧道，10分钟相城可以直达园区星湖街！打通了园区和相城，同时也能缓解中环北线的联通压力 ，这个对于在园区工作又不能承受园区高房价的人而言，无疑相城是他们比较不错的选择。虽然园区真的很好，但是价格也那么的现实，买相城区至少价格便宜了将近一半 。距离开车也都能接受。

地铁7号线 官方说了开始动工了，我下面的图也有标识，7号线是连接苏州南北片区的重要线路，北边到高铁新城，往南经过相城 经过园区 到吴中区。高铁北站要打造成国家级的交通枢纽，所以7号线跟几乎任何的地铁线路都能换乘。我有同事称之为“万能线路”

高铁北站，近期媒体说，要打造成国家级的联通枢纽，将进行新一轮的扩建工程，也是很值得期待，这点也能提升高铁新城的知名度和影响力

学校方面，相城区为了补足教育的短板，高铁新城引进了南京师范大学附属实验小学 和苏州大学实验学校，事实上对房价的刺激很有效果，很多人都为了学区去买了高铁新城。2019年我们雅居乐新乐府旁边新建的学校，正式公布说是苏州大学第二实验学校 有小学有 中学 对我们项目的影响也是巨大的。目前苏大实验小学已经开学了，中学预计明年开学。教育配套给投资客更多的信心，给刚需自住或者改善的客户提供生活的基础需要。另外包括春申湖路澄云路口还将规划建设一所优质的高中。教育资源的落地，是能够稳定相城的房价，和吸引周边比如园区自己姑苏区的外溢客户的。

现阶段在苏州连续多月房价上涨的背景下，政府对苏州房价调控升级，相城房价本来就算合理的，近期又出现了很多的限价楼盘，我认为是刚需客户入手的不错时机。但是目前的贷款利率还是比较高的，加上新房三年限售的政策，投资客户需要小心的，虽然稳赚不赔，但是也算好自己手上的现金流，做好5年中长期投资的心理准备！刚需客户必须要买房的，有能力去想办法的，克服困难去买房吧！苏州比起我们苏北小县城都一万以上，比起北上广动不动就有10万的房价，还是比较合理的！相城呢，位于发展的重要阶段，还不够好，但是也在变好。房价2～3万的区间真的算不错了！

最后点个题，相城房价能不能涨 我给到的答案是能！

相城区项目：相城区：5.11调控新政后，苏州市区首挂16宗地，最高限价23968元/㎡, 你怎么看？

苏州普遍上班族工资不高，买不起房，我身边的大叔在苏州辛辛苦苦上班几十年，房价涨太快没跟上，没有房子没有家，稳定不住都走了，苏州苏州苏州，哎

相城区项目：相城区渭塘板块有总价150万左右的新房项目吗？

目前相城区总价150万以内楼盘有位于北桥镇的禹洲招商拾鲤和位于渭塘镇的中赫玫瑰园。中赫玫瑰园最低总价130万左右，禹洲招商拾鲤最低总价150万左右。