「聚焦北京商办项目限购」 北京办公楼、商业限购政策？

聚焦北京商办项目限购： 北京办公楼、商业限购政策？-百度知道

具体政策如下： 一、商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。 二、开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米；不符合要求的，规划部门不予批准。 ...展开全部

其他答案:先把政策简单概括成两条： 1、在售（在建）商办项目，停止向个人出售，且新报项目最小分割单位500平； 2、之前已售商办项目，可以出售给个人，但个人必须具备购房资格，且不能贷款； 第一条，直接切断了源头，就是不会再有商住两用房出现； 源头断了，现有的就是稀缺品，价格暴涨怎么办？那么第二条就是防这一点的； 第二条，首先停贷、增加准入门槛；其次限购、在有资格购买住宅情况下，谁会来买商住呢？

聚焦北京商办项目限购： 听说北京的商住房也要限购,具体会怎样限购

2017年3月26日晚间，北京发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。该《公告》要求，在建在售商办项目不得卖给个人；商业银行暂停购房贷款。《公告》指出，商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按规划用途开发、建设、销售、...展开全部

其他答案:根据北京市限购令的细则，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 所以从你所说情况来看，不论你是否北京户籍，都不能在北京再购房了。不过我揣测你的意思应该是想购买商业地产，如商铺、办公室等，这种不叫商住房（商住房就是普通商品住房，有别于福利房、经济适用房而已）而统称为商业地产，其余如厂房等则称工业地产。 如果你要购买商业地产的话，那是不在限购之列的，你愿意买多大面积都行。

聚焦北京商办项目限购： 北京限购商住有什么影响-百度知道

展开全部 北京所有地区的商住网签项目都停止网签”此消息经人民网证明为假消息。北京市住建委也宣称：“北京将全面停止商住网签”消息不实。尽管“商住停止网签”和“商住实施限购”是两回事，但购房者已经为此消息付出了巨大的代价，在刚过去的三...

聚焦北京商办项目限购： 北京办公楼、商业限购政策？

具体政策如下：一、商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。二、开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米；不符合要求的，规划部门不予批准。三...展开全部

其他答案:nhk ： 机场附近...是航空管制区域...不是商业区...你跟航空公司要地方...租金1定是贵滴~...哈哈哈嘻....再者...那里是机场禁地...没啥人居住...有...也是跟航空公司有关...你要请员工...相对也比较困难...如果退后1点...去距离机场5~10分钟车程的＂东涌＂小区...那里是1个住宅区...你可以去找 太古物业 （= swire properties）的 东荟城...位置就在香港地铁站...东涌站的隔壁...很方便...小城里有 东荟城办公室 （= citygate office）...准确地址是大屿山东涌达东路20号...他们的租务查询电话是 （852） 2109 6600~...机场附近...都是禁区...除了航空事业...或是其相关事业以外...不鼓励其他事业...其他公司...进驻机场附近...以免引起航空混乱...地勤塞车...如果你1定要紧贴机场的话...你可以找找 亚州博览馆...馆里好像有短期办公室出租...但是租金...超贵~...你也很难请适合的人...到这里上班...除了机场的地址...偏远以外...通勤的交通费...也绝不便宜...不然...你也可以学楼上...小倩好友的方法...进去＂东涌＂小区后...找当地的物业代理...查询1下...他们应该知道...机场附近...那里有大型商场...那里有大型商业大厦滴~...美联...中原...利嘉阁...世纪21...向香港置业等的大地产代理店铺...问1下咯~...很好奇...为啥要接近机场哩 ？？...你公司的生意...是跟机场...有很大的关系 ？？...九龙...香港...新界...都有很多的商业大厦...商业城...而机场的交通费...歺饮费...都比较贵...要出去市区...除了地铁以外...公交都不算很方便.......... <img src=＂https://pic.wenwen.soso.com/p/20190114/20190114075716-335978018_jpeg_500_307_39668.jpg＂> <img src=＂https://pic.wenwen.soso.com/p/20190114/20190114075717-790451408_jpeg_500_290_27298.jpg＂> <img src=＂https://pic.wenwen.soso.com/p/20190114/20190114075719-515010301_jpeg_500_326_32753.jpg＂> <img src=＂https://pic.wenwen.soso.com/p/20190114/20190114075720-683561395_jpeg_500_389_35922.jpg＂> <img src=＂https://pic.wenwen.soso.com/p/20190114/20190114075721-127929938_jpeg_500_495_25825.jpg＂> <img src=＂https://pic.wenwen.soso.com/p/20190114/20190114075723-1595015167_jpeg_500_509_34884.jpg＂> <img src=＂https://pic.wenwen.soso.com/p/20190114/20190114075725-594597943_jpeg_500_429_31115.jpg＂> <img src=＂https://pic.wenwen.soso.com/p/20190114/20190114075726-636589855_jpeg_500_457_44684.jpg＂> <img src=＂https://pic.wenwen.soso.com/p/20190114/20190114075730-2011880505_jpeg_500_396_38097.jpg＂> <img src=＂https://pic.wenwen.soso.com/p/20190114/20190114075731-1502910570_jpeg_500_383_31102.jpg＂>

其他答案:先把政策简单概括成两条： 1、在售（在建）商办项目，停止向个人出售，且新报项目最小分割单位500平； 2、之前已售商办项目，可以出售给个人，但个人必须具备购房资格，且不能贷款； 第一条，直接切断了源头，就是不会再有商住两用房出现； 源头断了，现有的就是稀缺品，价格暴涨怎么办？那么第二条就是防这一点的； 第二条，首先停贷、增加准入门槛；其次限购、在有资格购买住宅情况下，谁会来买商住呢？

聚焦北京商办项目限购：为什么买北京商业街门面要有公司才可以买，这里北京市规定的吗。个人怎么就买不了？

商铺门面在北京没有限购，是商办类的那些才是限购的范围。就是商用房，办公房的名义，其实是用于居住的那些。北京新规规定只有公司名义可以购买，个人购买需要和购买商品房一样的连续缴纳社保五年，还必须之前在北京名下无房，银行也不会向个人商办类项目的贷款发放。

聚焦北京商办项目限购：在北京商住两用的房子有限购政策么？

当然有，而且很严苛的限购政策

1、只能以公司名义买。

2、已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。这条对外地人有绝对杀伤力

基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。