「项目净收益率」 项目净现值和动态投资回收期分别为多少？

项目净收益率： 项目净现值和动态投资回收期分别为多少？

这道题你给的数据有点问题，因为一项工程的建设，在开始的几年肯定是支出的，即是净现金流量为负值，在后来几年才是收益，即净现金流量为正值。用我给的数据给你说一下计算方法设基准收益率为10%，基准投资回收期为12年年序（年） 1 2 3 4 5 6 7 8 ...展开全部

其他答案:1、内部收益率（税前或税后）等于基准收益率，相应的财务净现值等于零。 内部收益率，是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。它是一项投资可望达到的报酬率，该指标越大越好。一般情况下，内部收益率大于等于基准收益率时，该项目是可行的。投资项目各年现金流量的折现值之和为项目的净现值，净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率。在项目经济评价中，根据分析层次的不同，内部收益率有财务内部收益率（firr）和经济内部收益率（eirr）之分。 2、投资回收期（payback period）就是使累计的经济效益等于最初的投资费用所需的时间，投资回收期分为静态投资回收期与动态投资回收期两种。理论上等于你方案的投资年限。 投资回收期就是指通过资金回流量来回收投资的年限。标准投资回收期是国家根据行业或部门的技术经济特点规定的平均先进的投资回收期。追加投资回收期指用追加资金回流量包括追加利税和追加固定资产折旧两项。

项目净收益率： 如何计算项目的投资收益率

净现值是将项目在计算期内各年的净现金流量（即现金流入减去现金流出），以行业投资的平均报酬率为贴现率折算所得出的价值之和。如果净现值大于0，则说明从当前时点看，新增投资项目不仅能收回投资，而且还能带来利润；如果净现值小于0，则说明从当...展开全部

其他答案:优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。 弊病：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。 投资回报率法 公式：（税后月租金-按揭月供款）*12/（首期房款+期房时间内的按揭款） 优点：考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金回报法适用范围更广，可估算资金回收期的长短。 弊病：未考虑前期的其它投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。irr法（内部收益率法） 房产投资公式为：irr=累计总收益/累计总投入=月租金*投资期内的累计出租月数/按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其它投入+累计按揭款+累计物业管理费（备注：上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。） 优点：irr法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。irr收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而irr则是按复利计算。 不过，通过计算irr判断物业的投资价值都是以今天的...优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。 弊病：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。 投资回报率法 公式：（税后月租金-按揭月供款）*12/（首期房款+期房时间内的按揭款） 优点：考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金回报法适用范围更广，可估算资金回收期的长短。 弊病：未考虑前期的其它投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。irr法（内部收益率法） 房产投资公式为：irr=累计总收益/累计总投入=月租金*投资期内的累计出租月数/按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其它投入+累计按揭款+累计物业管理费（备注：上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。） 优点：irr法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。irr收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而irr则是按复利计算。 不过，通过计算irr判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来。而未来租金的涨跌是个未知数。惟有一点是可以确定的：市场的未来是不确定的，有升值的可能，也有贬值的可能，只是看升值、贬值哪种可能性大了。正如潘石屹所说，“假如未来是确定的，那就不是市场经济，又回到计划经济了。” 作为投资行为，投资者关注的是收益与风险，通过对irr的分析发现相关性最高的是房价、租金以及能否迅速出租。

项目净收益率： 为什么内部收益率是寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率,...

内部收益率就是净现值为0的收益率，也就是考虑时间价值的净现金流入等于净现金流出，所以就是寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率，内部收益率也是寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率要是小于贷款利...

项目净收益率： 项目收益如何计算？

项目收益指标有两种：一是投资利润，二是投资利税 ，通常可以用如下方式计算：1.项目收益利润率=年平均利润总额/投资总额*100% 2.项目投资利税=年平均利税总额/投资总额*100% 3.项目年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金 4.项目年...

其他答案:他们的项目收益和其他公司的是一样的，计算公式为：年化收益率/360*投资额*投资天数

其他答案:净现值是将项目在计算期内各年的净现金流量（即现金流入减去现金流出），以行业投资的 平均报酬率为贴现率折算所得出的价值之和。如果净现值大于0 ，则说明从当前时点看，新增投资项目不仅能收回投资，而且还能带来利润；如果净现值小于0 ，则说明从当前时点来看新增投资项目是无利可图的。 内部报酬率就是使上述净现值等于零时的投资收益率。内部收益率越高，说明其与行业投资平均收益水平的差别越大，即新增投资项目的获利空间越大。换言之，内部收益率越高，新增投资项目承受行业投资平均收益水平或市场利率上升的能力就越强。 盈利指数就是项目在经济寿命年限以内各年的净现金流量的贴现值之和除以项目建设期各年净现金流量的贴现值之和所得到的倍数，贴现率为行业的平均收益率。如果该值大于1 ，说明从现在来看，新增投资项目除能收回投资之外还能为企业带来利润；如果小于1 ，则表明从当前时点来看，新增投资项目是无利可图的。

项目净收益率：项目的投资利润率、财务净现值、财务内部报酬率计算公式？

（1）财务净现值（FNPV）。财务净现值是按行业基准收闪率或设定的目标折现率（ic），将项目计算期（n）_内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和。可根据现金流量表计算得到。　　在多方案比选中，取财务净现值勤大者为优，如果FNPV0，说明项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上可以接受。　　（2）财务内部收益率（FIRR）。财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。它的经济合义是在项目终了时，保证所有投资被完全收回的折现率。代表了项目占用资金预期可获得的收益率，可以用来衡量投资历的回报水平。其表达式为　　财务内部收益率的计算应先采用试算法，后采内插法求得。内插公式为：　　内部收益率愈大，说明项目的获利能力越大；将所求出的内部收益率与行业的基准收益率或目标收益率ic相比，当FIRRic时，则项目的盈利能力已满足最低要求，在财务上可以被接受。　　（3）动态投资回收期（Pt）。动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映投资回收期力的重要指标。动态投资回收期以年表示，一般自建设开始年算起表达公式为：　　　　动态投资收回收期=[累计折现值开始出现正值的年数-1]+上年累计折现值的绝对值/当年净现金流量的折现值　　在项目财务评价中，动态投资回收期愈小说明项目投资回收的能力越强；动态投资回收期Pt与基准回收期PC相比较，如果Pt？PC，表明项目投资能在规定的时间内收回，则项目在财务上可行。在附加几个财务指标:(具体数字公式,无法输入某些符号,就用文字代表)　　（4）投资利润率。投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份的年利润总额或生产能力后的一下正常年份利润总额或生产经营期内年平均利润与投资总额的比率。它是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。计算公式为：　　投资利润率=（年利润总额或年平均利润总额）/投资总额*100%　投资利润数值愈大愈好。在财务评价中，将投资利润率与行业平均投资利润率相比，当投资利润率行业平均投资利税率时，则项目在财务上可行。　　（5）投资利税率。投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份的年利税总额或生产经营期内年平均利税总额与投资总额的比率。它是反映项目单位投资盈利能力和对财政所做贡献标。计算公式为：　　投资利税率=（年利税总额或年平均利税总额）/投资总额*100%　　投资利税率数值愈大愈好。在财务评价中，当投资利税率行业平均投资利税率时，则项目在财务上可行。　　（6）资本金利润率。资本金利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份利润总额或生产经营期内年平均利润总额与资本金的比率，它反映投入项目的资本金盈利能力。计公式力：　　资本金利润率=（年利润总额或年平均利润总额）/资本金*100%　　该指标数据愈大愈好。评价标准应以同行业的平均资本金利润率作比较，大于等于平均资本利润率时为可行。　　3.财务效益和费用的识别与计算

项目净收益率：关于项目净现值、内部收益率、投资回收期的计算？

年份 1 2 3 4 5 6

现金流 -1000 -500 0 2900 4900 5900

假设行业贴现率 10%

则NPV=7031>0

IRR=80%

动态回收期:

第四年 658

第三年-1322

则回收期为4年

项目净收益率：如何计算计算项目的净现值、内部收益率、投资回收期？

内部收益率（IRR）是使项目从开始建设到寿命期（或计算期)末各年净现金流量现值之和等于零的折现率。由于IRR値使项目净现值等于零，所以项目的净终值，年度等值也必为零，故有：NPV（IRR）= NFV（IRR）=AE（IRR）=0