「民宿项目方案」 民宿怎么设计？

民宿项目方案： 民宿怎么设计？-百度知道

展开全部 随着国民经济的发展，以及旅游业的红火，全国各地民宿项目遍地开花，河南二合永建筑装饰设计有限公司近两年做了几个不错的特色民宿项目，莫干山生息·原净民宿，建业电影小镇A区民宿。民宿是结合某地特色而修建的居住空间，它除了满足住的...展开全部

民宿项目方案： 民宿设计有什么好的建议？-百度知道

展开全部 如果你是有民宿项目需要设计，那建议你找个专业的设计单位来做这件事，不能自己边想边做，会浪费大量时间和人工成本。如果你是设计师想提升一些设计理念，建议可以多看相关项目案例民宿设计公司...

民宿项目方案： 我手里有一个民宿项目方案,要是做众筹大概需要什么程序,或者我要...

既然方案已经初步成型，那么下一步最紧要的就是寻找一个可以对接你这个民宿项目的平台 。最近兴起的一个平台米小粒，对于民宿这一块投入力度还是颇大的，你可以自行百度了解。与平台的相关人员成功对接之后，他们会告诉你下一步所需。

其他答案:一个是消费众筹，就是你参与众筹投钱，然后可以获得房子使用权，一般是一年或者几年内去旅游时的那几天， 另一个就是股权众筹，投钱可以获得股权分红，一般都是有一个保底的收益，过一年或者几年之后可以自行转让或者继续持有 来自众筹中原，欢迎采纳

民宿项目方案： 朋友有个民宿项目在米小粒平台上申请成功了,目前我也想创业可是...

展开全部 现在的民宿项目挺火的，民宿它不止是一种暂居的选择而且还是另外的一种生活方式，在城市工作的节奏和生活的方式每天周而复始，让人们依附而想逃离，在允许的情况下，这些人喜欢新的生活方式的体验，民宿的风格特色各异，花样百出，随意而...展开全部

民宿项目方案：景区门口有个小的民宿，怎样才能经营好？

具体的影响因素还是挺多的吧！个人认为下面几点还是挺重要的。

一、民宿风格

很多时候除了想去地方的景点，我们渐渐发现，在挑选民宿的方面也成为了旅行很重要的一部分。体验不同地方不一样的风格特点，能够结合当地景点的特点，两者相得益彰更好吧！

另外，可能不同的人群对民宿的要求也不一样，有人希望个性而不去奢华，有人喜欢回归自然的那种清新雅丽。也可以根据景区客源来定位，或者根据主人的想法来打造不一样的民宿风格。

二、基础设施和价格

当然，除了风格是很多人关注的，价格的优势也是很多人不能抵抗的，在同等条件下，怎么让旅游者感到性价比很高也是很重要的，比如很多学生党或者刚工作不久的人出去，想要良好的体验的同时，也要衡量各个方面。

三、宣传

做好宣传，可以说是万事俱备只欠东风了，怎么才能让他们了解你的各个方面，消除各种顾虑也是很重要的。现在可以借助很多外在的因素去宣传，看到最真实的信息，还是很具有吸引力的。特别是注重对那些住过的人留下好的体验，个人还是比较相信真正住过的人留下的评价。

民宿项目方案：民宿+田园综合体项目有什么渠道融资？

项目融资渠道有

一、 银行信贷

银行信贷是开发商主要的融资渠道。对旅游资源开发，可以采用项目信贷的方式借款。项目信贷要求自有资本投入25%以上，可向银行贷75%。开发商可使用以下资产作为抵押或质押：土地使用权、相关建筑物的所有权、开发经营权、未来门票或其他收费权等等。目前，银行尚无完善的对旅游资源开发进行贷款的金融工具，但已有企业尝试开发经营权、未来收费权等质押的办法，并取得了成功。

二、私募（自筹）资本融资

开发商对自身的资本结构进行重组改制，设立股份有限公司。开发商以股份有限公司的主发起人身份，向社会定向招募投资人入股，共同作为发起人，形成资本融资。

开发商也可以先成立自己绝对控股的有限责任公司或股份有限公司，再向社会定向募股，以增资扩股的方式，引入资本金。

1、 战略投资人

2、 搭车投资人

3、 资产整合

三、整体项目融资（单项目融资）

开发商在开发中，设立为若干个项目，并制作单个项目的商业计划书，按照投资界规范的要求、准备招商材料。依据招商材料，开发商可以向境内外的社会资金进行招商，其中可以采用BOT等多种模式，也可合成开发、合资开发、转让项目开发经营权等。

四、政策支持性融资

充分利用国家鼓励政策，进行政策支持性的信贷融资，包括

1、 旅游国债项目

2、 扶贫基金支持

3、 生态保护项目

4、 文物保护项目

5、 新农村规划支持

6、 国家及省市旅游产业结构调整基金

7、 农业项目

8、 水利项目

9、 文化项目

五、商业信用融资

若开发规划有足够吸引力，开发商有一定信用，开发中的工程建设，可以通过垫资方式进行。一般情况下，工程垫资可以达到30%–40%，若有相应的垫资融资的财务安排，垫资100%也具有可能性。

商业信用可以表现在很多方面，若开发能与开放游览同步进行，则可对旅游商品、广告宣传、道路建设、景观建设等多方面进行商业信用融资………

民宿项目方案：承包了个荒山想开一家农家乐跟民宿，坐标山西山区，有没有好的设计方案？

我来先给你浇点凉水啊。你承包这个荒山是什么性质的，能不能搞建设。现在你是想搞农家乐和民宿，这些建设都是需要申请备案的。

你先咨询相关部门能不能搞这类项目，有什么政策。

土地局、环保局这些部门，如果政府那边没有问题，设计、规划做起就容易。

民宿，这样的项目最近几年流行，大家出游网上订民宿，而不去宾馆。你这个民宿设计风格一定是当地民间住宅设计，包含屋里家具、摆设、日常生活用品等等都按着你们当地传统做，有特点的民宿，大家选择民宿就是为了体验民族风情的。

农家乐，吃当地有名好吃的、好玩的等，现在农家乐开的比较多，市场饱和度高。弄当地特色的农家乐，不只是弄个农家院子那么简单，弄个农家饭这么简单。

具体设计，在这一两句也说不清，我也不到你那里具体情况，这见给你说个思路而已。参考一下吧