「耙儿沟项目」 2016年太原市小店区寇庄村拆迁最新消息

耙儿沟项目： 2016年太原市小店区寇庄村拆迁最新消息

太原市今年城中村有17个村整村拆迁。迎泽区包括枣园、郝庄等村；杏花岭区包括剪子湾、耙儿沟等村；小店区包括杨家堡、许东等村；万柏林区包括前北屯、下元等村；尖草坪区包括大东流、新村等村；晋源区包括董茹、义井等村；经济区包括城西、下庄、化...

其他答案:明年把怎么也

耙儿沟项目： 太原坞城村还拆么-百度知道

太原市小店区坞城村改造时间分析，个人意见。随着太原市发展加快，坞城村与周围的城市化的氛围早已格格不入，改造是毋庸置疑的，那么与村名息息相关的事情就是多会拆迁改造以及赔偿的事情。我浏览了一下网上的内容，想与大家讨论坞城村的改造时间：...展开全部

其他答案:没听说过

耙儿沟项目： 太原坞城村到底拆不拆啊-百度知道

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耙儿沟项目： 今年太原市有哪些城中村拆迁？

今年，我市将实施许东、新庄、亲贤、郝庄、双塔、耙儿沟、七府坟、新村、南屯、南寒、小王、吴家堡、棘针、义井、武家庄、圪塔营等17个城中村整村拆除，

其他答案:太原市万柏林区的城中村改造项目有哪些？ 答：大王村 美林湾 闫家沟 三期改造 下元 村民安置楼 另外《后北屯、小王、小井峪、南寒即将启动建设项目

耙儿沟项目：太原大东关小学什么时候开始修建？

大东关小学原位于太原市大东关南巷5号，始建于1965年9月，占地6843平方米，总建筑面积平方米。招生范围：大东关街、大东关南北巷、敦化南路、马道坡街以南、五龙口街以北（杏花岭区域）、红沟路、白龙庙、小沟坡、新源里、耙儿沟。

2010年7月，为配合府东街东延道路施工，学校拆除异地重建。当年10月，学校迁入经过一个月建成、位于红沟北路耙儿沟村的临时板房中过渡。

2016年新年伊始，太原规划网公布《XHL-03片区局部05街区42、43、44、48地块控制性详细规划调整方案》，大东关小学新址最终确定：位于15米规划路以南、红沟南街以北、红沟东路以东、30米规划路以西，用地面积公顷。

2016年1月29日至3月16日，该调整方案在小沟坡街进行了公示。当年5月23日，太原市杏花岭区政府回复：大东关小学新建项目已列入2016年“五个一批”工程，由太原市龙城发展投资公司负责建设，将按照基本程序进行建设，2018年投入使用。

2016年9月，大东关小学从耙儿沟村的临时板房搬到太原市杏花岭区建设北路小学临时办公。

2016年11月10日，太原市龙城发展投资公司作出回复：2016年5月，太原市杏花岭区政府与太原市龙城发展投资公司对接，拟启动大东关小学新学校建设相关工作。目前该项目已办理太原市发改委开展前期工作的许可。太原市杏花岭区政府启动拆迁时，太原市龙城发展投资公司同步进行大东关小学的方案设计，并做 好施工前期准备工作，待相关手续办理完毕后，即刻进场施工。

2017年2月22日，太原市杏花岭区第五届人民代表大会第二次会议透露，杏花岭区将推进大东关小学的改造，并列入当年重点工作之中。同时，太原市人民政府办公厅答复：“市政府已批复同意了市规划局《XHL-03片区局部05街区42、43、44、48地块控制性详细规划调整方案》，将由太原市龙城发展投资公司负责建设。”

2017年8月31日，公告贴出：学校新址上建筑物征收工作将于9月1日至30日展开。

2017年12月29日，在居民们签了安置协议搬走后，新址内大部分建筑被拆除——大东关小学新学校建设最大的障碍清除。

2018年1月10日，大东关小学一名不愿透露姓名的工作人员表示，新学校预计今年3月中旬启动建设，2019年9月投入使用。

耙儿沟项目：什么是133工程？太原133工程有哪些?有没有大红本？

133工程和小产权房不是内行一般不好区分133工程和小产权房不是内行一般不好区分，现在太原好多小产权房都是以133工程住房对外销售，原因在于133工程和小产权的共同点开发主体都是村委会，我们如何区分小产权和133工程呢？不少网友对此提出质疑，我们通过查阅太原有关于城中村改造的相关规定，总结出一些实用信息，以供大家参考。

1、什么是133工程

简单的来说，就是太原城中村改造项目，133工程的概念是由太原在2004年发布的《太原市人民政府关于城中村改造工作有关问题的通知》（并政发〔2004〕29号）首先提出来的，在人均土地用地指标一文栏中规定：“城中村改造控制性详细规划人均建设用地标准在有剩余土地的前提下，按每人133平方米控制，包括居住、公共设施、预留生产发展用地、道路交通、绿化等用地”.并在2005年《太原市人民政府关于城中村改造有关政策的补充意见》中的人均土地用地指标相关内容调整为“人均133平方米建设用地，应包括其安置村民住宅用地、小区级公建用地、道路用地（道路红线30米以下）、小区级及以下配套公共绿地、预留的生产发展用地。城市公共服务设施用地（公益设施）、城市基础设施用地、城市公共绿地、城市道路（道路红线30米及以上）及两侧绿化用地不计入人均133平方米建设用地中。除此之外，城中村改造非农户房屋拆迁改造人均安置用地为30-50平方米，其中包括住宅、配套公建、道路、绿地、为实施改造的资金筹措开发用地。”

2、关于133工程开发实体的问题

133工程的开发实体是当地村（居）民委员会

3、关于133工程土地性质的回答

133工程土地性质的首先是国有土地，区别于小产权的土地性质是集体土地，政府通过村改居工程先把农村集体土地回收变成国有土地，133工程用地以协议出让方式供地的，土地出让金按评估地价的45%收取，同时城中村改造用地应符合土地利用总体规划、土地利用年度计划。这一点是小产权和133工程最重要的区别点.

依据《太原市人民政府关于印发太原市城中村改造管理试行办法的通知》（并政发（2008）年19号）第三十六条 第二十六条 二十九条

4、关于133工程住房销售问题

新建住宅必须优先保证本村村民安置，否则不得向社会销售；对改造中所涉及的道路、绿化等公共用地上建筑物的拆迁安置也要优先给予保证。?

在城中村改造中建新不拆旧、新建住宅只向社会销售不安置本村村民的，有关部门停止为其办理建筑工程规划许可证、、、房产证等所有相关手续，并不得再享受城中村改造优惠政策。

133工程的商品房出售前，须按规定程序办理。

依据《太原市人民政府关于印发太原市城中村改造管理试行办法的通知》（并政发（2008）年19号）第十九条

《太原市人民政府关于城中村改造有关政策的补充意见》 第四条

5、购买133工程是否需要查验收五证

这个答案是肯定的，133作为商品房出售，同样必须办理五证，土地证、两规证、施工许可证、预售许可证。与商品房不同的时：“城中村改造建设项目，取得建设工程规划许可证后，须向市城改办提出申请，按程序办理施工许可证后方可开工建设。”提醒：凡不能提供五证的，可能不是133工程。

依据《太原市人民政府关于印发太原市城中村改造管理试行办法的通知》（并政发（2008）年19号）

第十八条 城中村改造建设项目施工前应依法办理、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。?

第十九条：城中村改造范围内的商品房出售前，须按规定程序办理《商品房预（销）售许可证》。

6、购买133工程是否可以办理房产证

这个是可以的，根据（并政发（2008）年19号）第十九条规定，城中村改造项目竣工后，建设主体可持相关证件和资料到市房地产管理部门办理房屋产权登记。前提必须具体交房前的五证和交房后的五书二表，方可办理。

7、关于133工程工拆迁补偿标准的问题

实行货币补偿的，在合法宅基地上的建筑为二层及二层以下的，按市场评估价格给予补偿，其货币补偿标准最高不得超过市场评估价的120%。?

实行房屋安置的，在合法宅基地上的建筑为二层及二层以下的，面积计算可采取两种方式：一是按拆一还一标准补偿，但补偿面积最高不得超过原面积的120%；二是按被拆迁人合法宅基地面积的160%计算，被拆迁人房屋面积不足合法宅基地面积的160%的，被拆迁人应向拆迁人补交不足部分面积的拆迁时的重置价。?

太原市人民政府并政发〔2007〕9号文件发布前，在合法宅基地上的建筑为三层及三层以上的，三层按2007年建安成本价的90%给予货币补偿，四层、五层逐层递减，五层（不含五层）以上不予补偿；并政发〔2007〕9号文件发布后，三层及三层以上的不予补偿。

8、太原重点改造城中村名单

尖草坪区（23个）

西流、大东流、小东流、新村、赵庄、西留庄、西村、下兰、南固碾、北固碾、东张、赵道峪、新城、新店、光社、圪垛、南寨、上兰、土堂、呼延、大留、三给、摄乐

杏花岭区（16个）

中涧河、柏杨树、七府坟、东涧河、南、丈子头、享堂、伞儿树、耙儿沟、剪子湾、道场沟、小枣沟、敦化坊、杨家峪、淖马、长江

万柏林区（22个）

前北屯、移村、瓦窑、大王、后王、小井峪、大井峪、下元、沙沟、闫家沟、神堂沟、流、南社、彭村、后北屯、南寒、北寒、东社、小王、新庄、南上庄、南屯

迎泽区（10个）

郝庄、郝家沟、双塔、王家峰、东太堡、枣园、店坡、马庄、新沟、水峪

晋源区（28个）

南城角、北瓦窑、梁家寨、庞家寨、五府营、南瓦窑、鹅归店、周家庄新村、南大寺、北大寺、长巷、小站、晋祠、金胜、北阜、董茹、武家庄、南阜、城北、西寨、木厂头、贾家庄、古寨、义井、南堰、北堰、吴家堡、棘针

小店区：（38个）

亲贤、杨家堡、大马、坞城、北张、王村、狄村、寇庄、许西、许东、西峰、龙堡、南坪头、黑驼、老峰、岗头、道把、大吴、西吴、北营、郑村、庄儿上、小吴、北畔、窑子上、黄陵、东峰、红寺、嘉节、范家堡、李家庄、巩家堡、大村、小店、横河、西贾、西攒、薛店

高新区：（2个）

殷家堡、小马

经济区：（7个）

南畔、南黑窑、城西、下庄、圪塔营、化章堡、杨庄

总结一点就是：小产权和133工程区别最重要的一点就是建设土地性质和五证问题。能提供五证的就是133工程。开发商只提供批文不提供五证的就值购房者深思了。

提醒以上村委社区开发的房子不一定有产权，购买时请注意查询商品房五证。

耙儿沟项目：太原17个村整体拆除改造有哪些？

迎泽区：枣园、郝庄；杏花岭区：剪子湾、耙儿沟；小店区：杨家堡、许东；万柏林区：前北屯、下元；尖草坪区：大东流、新村；晋源区：董茹、义井；经济区：城西、下庄、化章堡；龙城新区：庄儿上、红寺。