「房产项目立项」 一个房产项目从立项到最后都有哪些过程

房产项目立项： 一个房产项目从立项到最后都有哪些过程

多了，大体上有立项、规划、土地手续、施工，验收，物业管理、预售。与当地政府关系好的可以边施工边办手续。

其他答案:你好！ 老了。土地手续工程手续，施工，验收，物业管理。工程结束了有的手续还没办完。 打字不易，采纳哦！

房产项目立项： 房地产项目立项什么是房地产所讲的项目立项啊？谢谢 爱问知识人

由于我国还有计划经济的成分，因此房地产开发的项目必须纳入国家的建设计划，就是由过去的计划委员会现在的发展与改革委员会（发改委）负责，项目的立项就是由开发商把即将开发的项目的项目建议书报发改委后，发改委同意该项目的实施，在征询规划、...

房产项目立项： 请教房地产项目立项流程？

（一）资料准备（每个地方不一样，但这几样是肯定少不了的）1、环境影响报告书及光盘。2、立项申请书。3、项目可行性分析报告。4、立项预审意见书。5、其他文件。（二）具体流程步骤1、在招拍挂获得土地之后，依据土地成交确认书和土地储备中心地产...展开全部

其他答案:1、如果土地是招拍挂方式取得的，办理流程如下： 委托代理公司编制可研报告——拿着可研报告、招拍挂方式取得土地的证明文件（出让合同）、规划意见书、交评环评的批复意见、房地产开发企业资质证书，以及其他一些授权文件等——报区县发改委审批——区县发改委批文+之前那些材料报市发改委。 2、如果土地是划拨方式取得的，把上面的出让合同改成用地预审，另外还要提供区县政府部门授权该开发企业为项目建设主体的公文。 如果上面文字都看不懂或还是不明白，直接找一代理公司（有编制房地产开发项目可研报告资质的公司），付一些代理费，都帮您搞定了。

其他答案:1、先到规划局办理规划选址； 2、走“招拍挂”程序拿地，和国土局签订出让合同和成交确认书； 3、委托具有乙级以上建筑资质和节能评估资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能评估报告； 4、以项目申请报告为基础办理环评批复； 5、到地震局办理抗震设防审查意见； 6、如有高层建筑，到无线电管理委员会办理审查同意意见； 7、房地产开发企业资质证明文件； 8、房地产开发企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证； 9、房地产开发企业做出的立项申请文件。 上述手续办理齐全后，到发改委固定资产投资科或行政审批科办理项目立项手续。

房产项目立项： 房地产开发项目立项的项目简介怎么写

一、项目概况：包括项目名称（简练并体现项目主要特点，确定后不要轻易更改）、具体建设地点位置、占地面积及土地归属等必要因素。二、项目承办单位介绍、包括成立时间、注册资本、经营范围、主要业绩、资质水平，及法人代表姓名、单位地址、邮编、...展开全部

其他答案:要审批的。 立项审批是政府有关部门对需要管理监督的项目进行审批的制度，也是一种程序。 开发项目立项，是房地产项目开发的第一步，即取得的政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目的批准文件。 工程建设项目立项审批 （1）承办部门：所在市发改委投资处 （2）申报资料：①书面申请（项目立项申请报告书）。②提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。③土地使用权证明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件：规划部门对项目建设选址的初审意见；土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门的环评报告；有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案。⑤房地产开发公司的资质证明（企业法人营业执照副本复印件和资质证明）.⑥项目地形图。⑦项目建设投资预算。 （3）申办程序：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。与其它申报材料一起上报。市发改委在收到申报资料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的，市发改委予以批复。对属上级发展计划部门审批权限内的项目，由市发改委负责转报。 （4）办结时限：在收到申报资料后，5个工作日内予以批复可研报告。

房产项目立项：房地产项目立项审批需提供哪些资料或文件？

向发改部门打一报告，说明更名理由和必要性，申请更名，经发改部门同意后，同时将立项所需前期材料的名称一起更换，上交原来的批文，发改部门给你重新办理立项即可。前提是你的项目未竣工，要是竣工了，再改就没什么意义了。

房产项目立项：请教房地产项目立项流程？

1、先到规划局办理规划选址；

2、走“招拍挂”程序拿地，和国土局签订出让合同和成交确认书；

3、委托具有乙级以上建筑资质和节能评估资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能评估报告；

4、以项目申请报告为基础办理环评批复；

5、到地震局办理抗震设防审查意见；

6、如有高层建筑，到无线电管理委员会办理审查同意意见；

7、房地产开发企业资质证明文件；

8、房地产开发企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证；

9、房地产开发企业做出的立项申请文件。上述手续办理齐全后，到发改委固定资产投资科或行政审批科办理项目立项手续。

房产项目立项：房地产项目立项？

由于我国还有计划经济的成分，因此房地产开发的项目必须纳入国家的建设计划，就是由过去的计划委员会现在的发展与改革委员会（发改委）负责，项目的立项就是由开发商把即将开发的项目的项目建议书报发改委后，发改委同意该项目的实施，在征询规划、土地、环保部门的意见后准予立项，就给与立项批复。如果上述部门不同意就不准立项。