「烟台最新项目」 烟台牟平区恒大御海天下会划到高新区吗？

烟台最新项目： 烟台牟平区恒大御海天下会划到高新区吗？

短期不会划到高新区的。目前看，一直到2022年，高新区是不会要恒大御海天下这个小区的，因为各区之间的利益关系；只要是企业就要交税，都存在绩效考核，自下而上是不容易协调的。长期是要划到高新区的。从长远规划看，牟平北部沿海有划到高新区的可...展开全部

其他答案:61路

其他答案:答复如下： （1）短期不会划到高新区的。目前看，一直到2022年，高新区是不会要恒大御海天下这个小区的，因为各区之间的利益关系；只要是企业就要交税，你说交税给谁？都存在绩效考核，自下而上是不容易协调的。我听说好多售楼处的人都热情的推介说这一片以后“很大可能”要划归高新区，权威的官方公示都没有下文，我们怎能相信一个置业人士的天马行空？ （2）长期是要划到高新区的。从长远规划看，牟平北部沿海有划到高新区的可能，让高新区连成一片，不过这种憧憬需要领导的高瞻远瞩，需要各方面做出让步，否则来自各区的阻力巨大，举步维艰，同时开发区那边也在引进项目，彼此竞争惨烈，怎能不考虑当事人牟平人民的感受？ （3）2018年7月将老高新区+海经大厦3座楼（烟台海洋产权交易中心+海洋经济总部基地+海洋创业服务大厦）+金山港周边10个村【上庄，北山，林北，金山前，金山上寨，金山下寨，云溪，郝家疃，北王家疃，邹家疃十个村划到高新区】=【新高新区】，这个规划确实超出一般人预期，毕竟以点带面的发展模式国内还是不少的，但是新高新区到底能否接纳牟平北部海滨沿岸，需要顶层设计和协调，大局当前，政治觉悟高，也许决策好了会带领牟平北起飞的。但是为什么把“海经大厦3座楼”划归高新区，这一步棋预示着什么？是预留了什么后手吗？我相信做规划的人都是精英，他们肯定在走一步大棋，单纯三座楼占不了多少面积，根本不值得划归高新区管辖，但是既然明确提出划归高新区，这里的用意很深的，也许为以后5~10年的牟平沿海规划提前预留了一招，恒大这个小区及周边其他小区也许会在未来受益的。 （4）【恒大御海天下】当前地角现在看地角不佳，周围一片荒芜，都是草甸子，也许等东面其他小区建好后，该地块就升值了。目前看楼面价比较便宜，因为是2015年拍卖的，按当时价格计算楼面价也不会超过700元/㎡，加上12%的税收（最多每平米为1000元/㎡），加上9A精装修1500元/㎡（恒大广告上自己的价格标准），高层的建筑成本2200元/㎡，合计成本=5400元/㎡；房地产是高风险行业，售价要保留20%-30%的合理利润空间，售价在6400-7000之间是合理的。----点评：首期开盘的实际售价在6500左右，还是不怎么赚钱的，因为算上楼盘公共设施建设，绿化等基本能持平，就是打个广告，聚焦人气，给烟台人民一个见面礼而已 。就像罗永浩说的那样“我们卖手机不赚钱”，恒大也是，第一期不赚钱。 （5）烟台海岸线比较美，滨海西路+滨海北路+滨海中路+滨海东路=魅力海岸线，要是能跟威海的环海路打通合力打造旅游线路，将是山东省内的最佳自驾线路，这样牟平北部就激活了，同步会吸引更多的人来安居乐业，这是老百姓的梦想。目前威海往西发展都到了牟平的边界了，初村镇聚集了三所大学、好多企业，可是交界处的牟平还没有什么工业发展，住在边界的牟平人民好多都在威海企业上班，很好的资源交换。 （6）目前高新区总面积平方公里，福山、开发区340、芝罘区174、莱山185、牟平1583平方公里，牟平面积还是太大，太大发展就慢；积极的瘦身也是条出路，把牟平北部划给高新区，虽然自己GDP降低了【牟平区GDP:2018年亿元、2017年亿元、2016年318亿元】，毕竟从烟台全局看，还是利大于弊的，虽然排在烟台第八，但是体量在这里呢。 （7）养马岛以后会变的如何？ ●随着青岛经济一枝独大，烟威一体化抱团发展就变的尤为重要。虽然目前烟台往北发展，重点是开发区和蓬莱区，不怎么往东发展；目前威海往南发展，重点是开发临港区、荣成区、文登区，不怎么往西发展；导致烟威交界处成了经济死角，这是地区利益决定的，属于正常现象，目前不发展也是好事，为当地预留了一块自留地；能力不够时有时候仓促发展还不如不发展。 ●养马岛要发展成旅游观光带，岛上的土著居民要搬出来。这对开发者而言是个很大的经济负担，因为岛上居民不乏狮子大开口的家庭，只图眼前自己的利益，不管整个当地的经济一盘棋的规划；虽然大多数人服从规划，但是林子大了什么鸟都有，总有破坏的杠精，影响养马岛的发展。养马岛发展不好，当地一片区域的发展将会受阻，影响的是烟台东部整个的经济增长率，自然周边的楼盘也会受到影响。目前牟平的发展需要引入多个大项目，多个大的实体产业，才能让人人有事做，人人有较高的收入，形成产业集群带，不要只是光发展开发区和高新区，每个区都需要大企业的引领和示范。 补充 一、【恒大御海天下小区】的缺点是： （1）小区刚开始建设，一切未知。虽然有规划图，但是规划图到底和现实有多少距离，这个不好说，规划图都是效果图，看上去都好看，实际建设完了是否一样丰满就不好说了；现在就是考验恒大的信用了，是打造一块金子招牌小区还是圈完钱就跑路，静观其变。目前金山湾规划和建设正要起步，前几天经过金山湾发现柏油大马路都已经修好了，栽下梧桐树，引来金凤凰，区里双招双引开展的如火如荼，但愿不久的将来能换来此地的浴火重生。此地要是开发的像是威海的初村镇一样的话，引入几个大...

烟台最新项目： 咱烟台最近又有什么项目投产了-百度知道

呵呵，你可以去烟台大学看看！烟台大学的地理位置和周边环境真的是得天独厚啊！环境好、人不多且免费。烟台大学的东校门外面就是飘亮的海水浴场，这里沙滩洁白、沙粒细腻、沙滩平缓、开阔，风景优美，每年夏天来这里游泳和游玩的中外客人很多。特别...展开全部

其他答案:建议你主要看看烟台的开发区 那里就是烟台的发展方向

烟台最新项目： 中交三航局山东烟台西港开发区有工程开工典礼？中交三航局山东烟台...

你好，中交三航局山东烟台西港开发区有工程开工典礼的。【帅哥！美女！如果对您有帮助，给我的答案一个好评哦^^，谢谢，亲】

烟台最新项目： 烟台找项目前段时间做生意赚了点小钱,想找个项目做也不知道去哪儿 ...

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烟台最新项目：烟台最近又要有什么工程要施工？

烟台啊，我知道一个最著名的就是在海边附近正在建造世贸海湾一号，共有四栋楼，主楼高达300多米，建成后是山东最高建筑了，另外3栋高度也都在100米以上。这应该是最近以来烟台最大的项目了。当然像烟台开发区八角港区等也都在建设当中，南大街也有不少施工项目的，你在街上走走全都看见啦。

烟台最新项目：烟台六区最新城建利好集锦, 你怎么看？

为您汇总2019年5月，烟台各区城建利好消息。其中，已经签约和拟签约的大项目，尤其是产业项目，着实不少。

一、芝罘区

1.多所学校正在建设，“就近入学”落在实处：山水龙城学校计划6月底前进场施工。柏林春天小学正在进行主体施工。南尧小学、蓁山小学将完成主体施工。烟台十五中改扩建将在2019年完成拆迁清障，办理前期建设手续。傅家中学、上尧中学正在进行清障工作。

2.“中瑞城”项目落地，给芝罘区人民带来真正的“哈马碧”生活：中瑞鼎峰集团将以位于瑞典斯德哥尔摩的智慧生态城市哈马碧湖城为蓝图，在山东省烟台市打造一个独特的瑞典式社区“中瑞城”。5月28日，中瑞哈马碧生态城联盟4位发起成员在烟台万达文华酒店签约，“中国-瑞典哈马碧生态城联盟”正式启动。

3.幸福港湾崛起新动能高点定位“中央活力区”：幸福新城定位为‘中央活力区'，也就是CAZ”，产业规划和投资促进部相关负责人说，“它要起到一个‘活力'的作用，不仅拥有多样化、现代化的配套设施设备，还拥有便捷的城市交通和物流系统。通过产业进行导入，拉动高端人才，吸纳12万人口入住。”记者了解到，这个中央活力区，不仅包含了金融和商业服务业，还是集旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身为一体的大型商旅活动聚集区。“烟台进入秋冬季后会很冷，旅游也是空白，结合四季旅游，做好全域旅游文章。”产业规划和投资促进部相关负责人介绍道。

月31日起，烟台公交开通81路公交线路，满足胜利南路等市民的出行需求：81路共设置24个站点：城铁南站、西马家都西口、西马家都山海南路、莱山区社会福利中心（凤凰山医院）、万光山海城（驾驶员考试基地）、五卒山隧道东站、东林、戒毒所、1861创意公园、通世南路、荆山路、胜利南路荆山路口、胜利南路峰山路口、胜利南路卧龙北路口（山湖郡）、胜利南路塔山南路口、胜利南路、华阳热电、平安银行、烟台五中、所城里、文化中心（茂昌眼镜）、振华购物中心、海港路（名钻行）、火车站北广场。

二、福山区

1.联东U谷创新科技产业园项目签约落户福山：4月29日上午，联东U谷创新科技产业园项目签约仪式在福山宾馆举行。位于福山的联东U谷创新科技产业园项目由北京联东投资（集团）有限公司投资，总投资15亿元，总占地约230亩，园区依托国内优势产业资源，聚焦发展高端装备制造、电子信息、新材料、生命医药等新兴产业领域。项目建成达产后，年产值15亿元以上，纳税额8000万元以上。

2.总投资33亿元的中南高科智能制造产业园落户烟台市福山区：经市投资促进中心引荐，中南高科智能制造产业园项目5月6日注册落户烟台市福山区，总投资33亿元人民币。该园区一期占地183亩，产业定位于高端装备制造、新一代信息技术产业、智能制造、精密机械、电气设备、节能环保技术等无污染优质产业，全部园区建成后预计引入企业330家，预计实现亩均税收20万元。

3.嘉兆文旅烟台项目将要落户福山区：5月14日上午，嘉兆国际集团有限公司董事长梁金野一行3人到福山考察，并对嘉兆文旅烟台项目设计方案等相关事宜进行座谈。李金涛区长表示，嘉兆文旅项目的顺利落户对进一步提升福山城市形象、打造新的城市名片将发挥积极作用，区政府将全力支持项目落地，并结合项目实际和我区地块情况提出了建设性意见和建议。

4.东方剑桥烟台教育园项目已于5月28日开工，填补烟台市区西部本科院校空白：5月28日上午，东方剑桥烟台教育园项目开工仪式在福山区门楼镇举行，标志着该项目正式开工建设。东方剑桥烟台教育园，总投资60亿元，占地1028亩，是福山区教育史上投资最多、规模最大、学段最广的教育园区，涵盖了幼儿园、小学、中学、职业院校和本科院校。

5.关于福山区聚福路3期，福山区住建局2019-05-05答复：经调查，有修建计划，北起县府街，南至港城西大街，目前施工图已完成，待相关征收工作完成后组织施工，计划年内修建完成。

三、开发区

1.备受期待的哈工大研究生院建设：2018年10月26日，哈尔滨工程大学(烟台)研究生院在烟台八角湾国际人才港项目现场开工奠基。2019年5月14日上午10:58，一期工程重型实验室主体结构顺利封顶。院区一期项目预计交付使用时间：2020年8月。院区建成后将成为国内一流、国际先进的大海工领域人才培养、科学研究、国际合作和成果转化创新基地。

2.衡山路F-6区片引进阳光·金融城项目：组团式打造金融机构、企业总部、高端人才聚集区，引领长江路传统金融带、衡山路新兴金融圈强势升级。

3.开发区城市更新，破旧老楼焕新颜：烟台盈科置业有限公司通过“微创性”改造，对珠江路30号地块生态环境、功能业态、文化环境等进行更新，2018年9月营业以来，累计吸引了舞蹈培训、创客空间、共读咖啡书吧等12家商户入驻，目前入驻率达100%。盈科置业后续将对此地块的其他空心区域进行整体规划设计，将其打造成一处兼具颜值与气质的现代文创产业园。

四、莱山区

1.烟台南站将扩建：5月20日下午，市政府召开了《高铁烟台南站概念规划与站房建筑方案设计》研讨会。会议由市自然资源和规划局局长黄涛同志主持，市政府王晓军副市长出席并讲话，市直相关部门和区政府主要负责同志参加了会议。中国工程院院士、中国建筑设计研究院名誉院长崔恺详细讲解规划设计方案，与会人员进行了充分讨论。

2.莱山区中意产业园推介会在意大利举行：爱尔泰集团董事长Sassone先生表示将进一步加大投资力度，加快推进爱尔泰烟台工业园区建设，争取5月底前开工，明年投入使用，同时将协助莱山做好招商推介工作，协助更多意大利优质企业到莱山发展。随后，双方签订了中意产业园项目招商合作协议。

3.城区向南发展，莱山整合6000亩区域，打造大型文旅商贸综合体：沿着迎春大街、莱源路向南（烟台植物园周边），莱山将整合周边6000亩区域，规划打造大型文旅商贸综合体，建设烟台市新兴南部生态小镇、世界级休闲度假目的地。4月17日，业内知名企业复星集团，高层带队全面考察，植物园区片正在加快推进具体概念性规划方案，将建设成为多业态聚集的高端文旅商贸综合体，加速烟台城市向南发展步伐。

4.莱山区南塂小学三期工程九月启用，增加500个学位：目前正在进行内部装修，将于9月秋季开学投入使用。届时，南塂小学将增加12间普通教室、3间功能教室，增加500个学位，教学条件进一步优化，可有效满足周边适龄儿童对优质教育资源的需要。

五、高新区

1.烟台西安电子科技大学烟台产业园工程落户高新区，终于有进展：《建设用地规划许可证》2019年5月21日——2019年5月29日在烟台市自然资源和规划局网站核发批前公示。（三兴御海城东南方向）

2.烟台高新区赴港台开展“双招双引”活动，3000万美元大项目签约落户：4月22日至30日，烟台高新区工委书记、管委主任于东带领相关部门人员赴台湾、香港开展“双招双引”活动，期间，访问了鑫麟国际企业有限公司，双方签署项目入区协议，鑫麟环保科技总部研发生产基地正式落户烟台高新区。项目总投资3000万美元，占地约35亩，在烟台高新区打造国际结算中心、绿色包装设计中心、智能中转仓储中心。

3.中软银集团拟于烟台高新区设立山东事业部：5月9日，高新区管委副主任李刚带队赴江苏省中软银公司淮安事业部，考察探索中软银在淮安的运作模式。李刚向企业介绍了高新区极佳的投资环境，对中软银集团来高新区设立山东事业部表示欢迎。

4.法国滨海夏朗德省副省长一行来烟台高新区考察洽谈，将在旅游康养领域积极开展合作：5月21日上午，法国滨海夏朗德省副省长西维尔·马尔西里女士一行来高新区实地考察投资环境，烟台市投资促进中心副主任夏滨、区产业发展推进服务中心相关负责人陪同考察。

5.俄罗斯萨马拉国立航空航天大学，拟将其分校落户烟台高新区金山湾新区：5月15日至19日，高新区航空航天产业发展推进中心赴重庆参加第二届中国西部国际投资贸易洽谈会，同时开展“双招双引”活动，与相关企业对接合作事宜。

注：高新区金山湾，从地理位置上看，辐射的是牟平北、养马岛以南板块

六、牟平区

1.牟平龙泉投资3亿元建设大型户外运动基地，一期年内建成并投入使用：此次开工的户外运动主题乐园项目由烟台塔山集团和北京米乐斯基国际户外有限公司共同建设，主要面向青少年群体及户外运动爱好者打造一个功能齐全的大型户外运动基地。项目总投资3亿元，分为综合服务区、拓展训练区、极限体验区、山地探险区、户外探险区五大区域。其中一期工程占地面积6666平方米，建筑面积4240平方米，投入资金3000万元，计划年内建成并投入使用。

2.牟平龙泉镇加快建设中国北方休闲旅游温泉养生小镇，总投资12亿元：崑龙温泉项目总投资12亿元，一期主建温泉旅游区，二期建设健康颐养区，内设康养设施、颐养公寓等，三期建设高端会务接待中心、户外拓展和禅修区。项目建成后，可将温泉休闲度假养生基地打造成胶东半岛4A级旅游度假新景区，开启胶东温泉向高端发展的新局面。

烟台最新项目：烟台万华集团有什么工程项目？

目前最大的工程项目就是在烟台八角港（烟台西港）建厂房设备以及烟台西港万华码头。