「项目评估测算」 投资项目评估 项目投资回收期计算

项目评估测算： 投资项目评估 项目投资回收期计算

复制的，财务管理的书上有的.评价项目投资可行性的指标主要有6个，其中2个是静态指标，4个是动态指标。 静态指标：静态投资回收期、投资收益率。 动态指标：净现值、净现值率、获利指数、内部收益率。 衡量一个项目的可行性，可以将可行性分为4种：...展开全部

其他答案:1、项目静态投资回收期（简称回收期），是指投资项目收回原始总投资所需要的时间，即以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间，它有包括建设期的投资回收期（pp）和不包括建设期的投资回收期（pp'）两种形式。确定静态投资回收期指标可分别采取公式法和列表法。 (1)公式法 如果某一个项目在投资均集中发生在建设期内，投产后各年经营净现金流量相等，可以简化公式直接计算不包括建设期的投资回收期： 不包括建设期的回收期（pp'）=原始总投资/投产后若干年相等的净现金流量 包括建设期的回收期=不包括建设期的回收期+建设期 (2)列表法 所谓列表法是指通过列表计算“累计净现金流量”的方式，来确定包括建设期的投资回收期，进而再推算出不包括建设期的投资回收期的方法。因为不论在什么情况下，都可以通过这种方法来确定静态投资回收期，因此，此法又称为一般方法。该法的原理是：按照回收期的定义，包括建设期的投资回收期pp满足以下关系式，即：这表明在财务现金流量表的累计净现金流量一栏中，包括建设期的投资回收期pp恰好是累计净现金流量为零的年限。 如果无法在累计净现金流量栏上找到零，必须按下式计算包括建设期的投资回收期pp: 包括建设期的投资回收期（pp） =最后一项为负值的累计净现金流量对应的年数+最后一项为负值的累计净现金流量绝对值÷下年净现金流量或： 包括建设期的投资回收期（pp） =累计净现金流量第一次出现正值的年份-1+该年初尚未回收的投资÷该年净现金流量 2.静态投资回收期的优点是能够直观地反映原始总投资的返本期限，便于理解，计算简单；可以直接利用回收期之前的净现金流量信息。缺点是没有考虑资金时间价值和回收期满后发生的现金流量；不能正确反映投资方式不同对项目的影响。只有静态投资回收期指标小于或等于基准投资回收期的投资项目才具有财务可行性。 而动态投资回收期弥补了静态投资回收期没有考虑资金的时间价值这一缺点，使其更符合实际情况。动态投资回收期是项目从投资开始起，到累计折现现金流量等于0时所需的时间。

项目评估测算： 什么是投资项目评估-百度知道

展开全部 这门课我现在就在上，说实话，就是现在快上完考试了我也没整明白这课到底是要上什么的，内容很含糊的说。这课也和工程经济学相关，要用到相关知识的。总体而言么，投资项目评估就是要你运用时间价值啊什么的概念，去检验一个项目在技术上...展开全部

项目评估测算： 如何评估一个项目-百度知道

展开全部 无形资产评估程序依据国家法律法规，遵照科学、客观、认真负责的原则，开展无形资产评估的程序如下： 一、签约：评估前客户需要与本公司签定协议，就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见，正式签署协议...展开全部

项目评估测算： 项目评估的模板-百度知道

展开全部 项目可行性报告范文 一、基本情况 1.项目单位基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等情况。 可行性研究报告编制单位的基本情况：单位名称、地址及邮编、...展开全部

项目评估测算：什么是投资项目评估？

项目评估是什么?项目估价方法回收期法曾在20世纪50年代作为公司项目估价决策的主要方法流行于全世界.但是后来人们发现了回收期法的局限性，就纷纷改用考虑货币时间价位的各种项目估价方法:净现值法、现值指数法、内含报酬率法.随着人们认识的深化.使用这些动态指标进行项目预算的公司越来越多，它们已经在项目估价指标体系中占据主要地位，而原来的睁态指标仅作为辅助的项目估价方法使用。项目估价方法的转变原因在于: (1)静态回收期法和会计收益率法是把不同时点上的现金流人和现金流出直接进行对比.没有考虑货币时间价值因素，在资金越来越宝贵且竞争激烈的现代发达社会.是极其不科学合理的。项目评估回收期法没有考虑货币时间价位.夸大了投资的回收速度，会计收益率法也未号虑货币时间价值，夸大了投资项目的盈利水平。而净现浪法，内含报酬率法、现值指数法考虑了货币的时间价值，把不同时点上的现金流人和流Eli按照一定的贴现率折算到同一时点上，从而使不同时期的现金流址具有可比性.以便做出正确决策。 (2)在运用艘态指标法时，其项目取舍依据的标准(标准回收期和必要平均报酬率)都是以经验或主观判断为基础来确定的.缺乏客观依据。而利用净现俏法等动态指标预算时，是以公司的加权平均资本成本为基础的.在综合考虑时间因素和风险报酬后决定方案取舍，项目评估更加符合客观实际。 (3)静态指标的计算简单，理解也比较容易，动态指标的计算则相对复杂.但是随着管理人员素质的提高和计算机的广泛应用.项目评估净现俏法、内含报酬率法等指标的计算也越来越简单了，从而促进了这些估价指标的推广。

项目评估测算：房地产项目做测算从哪些方面入手？

房地产项目做测算

，主要是根据不同的评估目的，评估某一估价标的物在某一估价目的下的现行市场价值，对某一标的物进行评估时，主要从以下几个方面进行：一、首先要与委托方充分沟通，仔细了解其真实、具体的估价需要以及估价报告的预期使用者和预期用途，确定估价目的。二、房地产估价机构指定一名能够胜任该项目估价工作的注册房地产估价师担任项目负责人，并配备与该项目工作量相适应的足够数量的注册房地产估价师按估价程序开展估价工作。