福州商业项目： 福州市有什么好的创业好项目？？求推荐 爱问知识人

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福州商业项目： 福州有哪几大产业,具体分布情况 谢谢！-百度知道

展开全部 娱乐产业：西湖周边，湖东路 六一北路 五四路 五一路 宝龙城市广场CBD在八一七路以及五四路、五一路、东街还有做工艺品的都在闽侯上街，竹岐，荆溪。连江、平谭的海洋渔业。马尾，福清的海港工业区，主要是光电、纺织啊之类的产业。...

福州商业项目： 福州还有哪些繁华的商业区？

温泉公园附近有条名店街 都是卖ONLY啊 之类的专卖你是小孩子的话 去师大学生街走走也是可以的。火车站有个商贸城，没事干的花也可以看看呢还有一个冠亚广场开了一个大洋百货，你大概也逛了吧台江这里有个榕城古街，挺热闹的，不过东西的档次就差一...

其他答案:福州的商业区本来就比南京的小啊，很正常。 南京是大城市，福州是中型偏小城市~~~就像南京的商业区比上海又小一样，没有可比性~

其他答案:去台江吧

其他答案:中亭街、东街口、西洪路都可以去

福州商业项目： 谁能告诉我一下福州都有几个商圈？

1.火车站商业圈 火车站商贸城，火车站淘宝城两大商场，曼哈顿广场4月开盘，坐拥火车站汽车北站，公交总站的无数人流 2.宝龙商业圈 地处西二环中路，是金山版块距市区最近的1个商圈，新设施新设备，众多的停车位，名流超市，金逸国际影城，都再喂这...展开全部

其他答案:东街口，宝龙，天虹，元洪城...

其他答案:一线的有东街口商圈、万宝商圈、台江商圈、茶亭商圈

其他答案:东街口商圈、万宝商圈、台江商圈、茶亭商圈 个人认为万宝较好 特别是宝龙 吃喝玩乐购都在一座楼内

其他答案:都没什么好东西

其他答案:5

福州商业项目：福州各大商圈哪个比较旺？

比支付宝对账单还准！福州商圈大起底！谁才是真老大？万宝不行了？

转自公众号“说商道市”，已获授权

这两天的朋友圈，已被支付宝2017个人年账单攻陷。

年关盘点，福州商圈没有账单，但当真没有数据能够管中窥豹？

从裙子长短可以看股市行情，从用电量可以评估GDP，那么从票房可以看出点什么门道呢？

影城是城市综合体、购物中心的“标配”，是最受欢迎的主力业态之一。

不少人并不知晓，你的每一次观影、就餐、闲逛，就是在给城市综合体、购物中心投票。

狗叔窃以为，读懂福州的商圈竞争格局，不妨从影城票房开始。

各大商圈一切的自我吹嘘，都在影城票房榜中无所遁形。

截至目前，本人没有发现：比此更能真实反映各商圈座次排名的数据了。

绝大多数的影城票房都在下滑，因为福州城市格局愈发变大，各综合体、购物中心四处开花。

2017年全年，福州新开了金融街APM广场、融侨中心、三迪欣天地、东百中心（重装开业）、中防万宝城、恒力博纳广场、东二环泰禾广场东区、信通中心等8家商业体。

1st

曾如日中天 当下滑铁卢

万宝今夕何夕！

分流不可避免。

问题是，谁人在分流的大环境背景下依旧拔得头筹？

真的不是万宝！不是万宝！不是万宝！重要的事情说三遍！！！

当年，东街口商圈深陷地铁围挡施工阵痛，忍痛暂时让位“一哥”。

这么多年过去了，都说万宝商圈隐隐有“准一哥”态势，但影城票房数据却告诉我们：万宝大有滑铁卢之势。

单一领头影城PK——2017年宝龙金逸票房为仓山万达的84%，而在2016年，这一数据则是%。若把时间轴再往长拉，2015年，宝龙金逸票房是仓山万达的101%。

看出端倪没？！

事实上，宝龙金逸自入榕来一直都是福州的一面旗帜，票房一度高居全国第六，不可谓不惊艳。但自2016年开始，福州影城“一哥”的位置，已让贤于仓山万达。而今，与仓山万达的票房差越拉越大。

问题还不止于此。屈居第三的东二环CGV越追越近，票房仅相差不到100万。如此下去，2018榜眼的位置还能保的住吗？

是何原因？

狗叔觉得，一大痛点是交通，受“半工地”状态拖累所致。万宝商圈当下仍未从中防万宝城的人防工程施工阵痛阴影中走出。

金逸的隐忍，中防万宝城新近的加入会给万宝加持啥？！不过，从当下势头来看，对大万宝商圈而言，中防万宝城似乎并非是加分项，而是减分项。

有人也许会说，不对，金逸影城虽然败北“一哥”之争，但同处万宝商圈的美凯龙中瑞影城票房却是向上的，且从2016年的票房第五，升至2017年的第四。

可或许你不曾知晓，2017年美凯龙中瑞影城扩容，从原先的红星美凯龙7楼，到而今的7楼及6楼部分。17个厅、1975个座位，在本人印象中是福州仅次于东二环CGV（2158个座位）的存在。相比之下，仓山万达仅10个影厅，座位数1414个；宝龙金逸7个影厅，座位数1528个。

2nd

浦上万爱亟需加持

方有“一哥”相

仓山万达影城已连续两年拔得头筹。

尽管仓山万达高奏凯歌，但狗叔觉得，截至目前，不能断言，福州商圈的“一哥”就是浦上商圈的万（达）爱（琴海）。

怎么说？因为不管怎么说，商圈主力影城票房浦上商圈（仓山万达+红星太平洋）是逊于万宝商圈（宝龙金逸+红星美凯龙中瑞）。况且，虽说万宝在走下坡路，可谁能说准苏宁广场二期的届时加入，会呈现怎样的加分？

说的直白点，爱琴海购物公园不够给力！不够给力！不够给力！中规中矩，只能勉强算及格。

很明显一个表象，爱琴海购物公园的室外金街远逊于仓山万达金街，加上地下停车场的规划和动线，也是备受吐槽。

怎么说呢？就是与同样开业于2015年的东二环泰禾广场的惊艳相去甚远。

3rd

入闽七周年

万达的困惑

7年前的12月22日，福建第一个万达广场金融街万达广场揭开神秘面纱，福州随之进入城市综合体元年（谁也不曾想到，时至今日，福建会成为万达系统布子数，仅次于江苏后的又一存在）。

一年后，仓山万达广场跟上。

本人当年的报道在导语中写道：“什么叫人山人海？看看昨天（注：2011年12月2日）开业的福州仓山万达广场就知道了。东街口天桥没拆前，圣诞平安夜的东街口什么样，昨天的浦上大道就是什么样。”

于2011年12月开业的仓山万达广场，2012年即实现盈利。

早在2014年，万达商业管理有限公司福州区域公司高层，就曾对狗叔说了一组数据：在万达集团当时开业的80余座万达广场中，2013年，仓山万达广场的客流量、销售额两个指标均闯进了全国前五。

仓山万达固然强势，可金融街万达呢？自进入福州以来，金融街万达影城的票房，每年下降1～2位次，也曾第二，当下已旁落第六。

料形势更加严峻。

狗叔曾注意到一个现象，早年，马尾人民周末那是举家齐上阵，进“城”消费，首选之地——江滨一线的金融街万达、东百元洪。

而今，马尾也陆续开起购物中心，星巴克等也已进驻，东江滨公园附近也已人气初现。

金融街万达的辐射力正进一步弱化。

4th

东街口还有机会上位吗？

从影城数据层面看，福州商圈“一哥”之争，浦上万爱商圈、万宝苏商圈、东二环商圈，以及东街口商圈都有一争之力。

福州商圈无绝对霸主，类似东街口商圈“圣诞平安夜天桥颤抖”的绝对霸主时代，早已一去不复返。

绝对的霸主虽不存，但不难看出浦上商圈(仓山万达+红星太平洋)、万宝商圈（宝龙金逸+美凯龙中瑞）在当下的强势。

两大龙头商圈也曾轮流坐庄。

这么多年的“隐忍”，2017年1月6日地铁1号线正式开通试运营，福州随之进入地铁时代。

狗叔注意到，中瑞南华影城从2016年的第八已然爬至2017年的第五。

大东街口商圈，已然隐隐开启东百领衔下的整合大幕。

只是，目前，与三坊七巷的联动偏少，但不得不说，未来大东街口商圈的改造提升繁荣，离开不了三坊七巷这一天然人气利器。

东街口商圈整合起南街、三坊七巷、津泰，可期！

更何况，当年东街口再怎么围挡，百货“一哥”仍是东百东街店。早年，东百东街店的黄金、手表，大洋百货东街店的化妆品，都是福州一等一的拳头品类，地位迄今无人能企及。

东街口，2018年年中，将迎来东百中心C馆，即南街城市综合体项目。

若说东街口还有啥底牌的话，不妨查阅近年的福州市政府工作报告。

涉及现代服务业时，狗叔注意到，报告连续3年（2015年、2016年、2017年）均提及的有且仅有大东街口商圈。

也就是说，福州市ZF最是“宠溺”东街口！

这是别的商圈不可企及的！

东百也好，东街口也罢，TA，不争一时。

时间会为TA的“隐忍”，给予TA应得的犒赏吗？

5th

东二环泰禾持续up

虹吸明显

若评福州开业最成功的商业体，上述仓山万达算一个，东二环泰禾也算一个。

开业于2015年12月30日的东二环泰禾广场，CGV影城第一年便冲上第三的位置，仅次于仓山万达与宝龙金逸，而今的年票房，已与宝龙金逸相差咫尺。

以东二环泰禾广场为代表的东二环商圈，体量上在福州仅次于万宝，也是福州市政府当前着力培育的新兴商圈代表。2017年底，东区购物中心加持开业，“巨龙之旅”吊足了福州人的胃口。

2017年的政府工作报告，东二环泰禾广场是提及的唯二之一。（编者注：2017年1月10日在福州市第十五届人民代表大会第一次会议上，福州市政府代市长尤猛军在新一届政府努力方向和2017年工作安排提及发展现代服务业，“持续推进大东街口商圈改造提升，培育壮大东二环泰禾广场等新兴商圈”。）

虽离最早期的高端、奢侈路线相去甚远，但依旧算得上是福州开业较为成功的商业体。

但同时，虹吸作用明显，譬如将同处一板块的世欧王庄冲击的一塌糊涂，这从世欧王庄的星美在票房榜十名开外即能略知一二。

6th

以何立身？何以立身？

大佬们的资本

各商圈究竟走何路线？从影城的平均票价可见一斑。

再明显不过的一个高中低端格局是：2017年仓山万达以元的平均票价冠居全福州；金融街万达（元）、红星太平洋（元）、东二环CGV（元）紧随其后，分居第二至第四。宝龙金逸的平均票价（元）持续走低，仅居第五，为更好迎合万宝商圈消费层次渐次走低的客群。

商圈外扩趋势已势不可挡。

如2016年闽侯的永嘉天地（开业于2016年9月30日）、正荣财富中心（开业于2016年12月16日），新商业体已打出“社区”概念。

尽管社区商业愈发增多，但从当前消费体验情况看，有些当前基本处于小打小闹的状态，尚未形成大的冲击。

城市破局，只有更大，方能承载更多。

大福州的商业也早已突破了早期的东街口，不断向外拓展。诚然，近年来，福州商业综合体频繁亮相，但也因此陷入“绝对数量有余，相对数量不足”的结构性短缺。

以何立身？何以立身？

福州商业大佬们在这个圈子存续下去的资本在哪？新旧商业体哪个最成功？哪个被界定为失败？

你读懂福州商圈竞争格局了么？

说商道市，有一说一

【本文由“说商道市”发布，1月3日】

福州商业项目：福州有哪些购物的好去处？

＃了不起的城市＃

一：中亭街
　　中亭街号称“东亚第一室内步行街”，以其中西合璧的独特风采吸引着来自天南海北的人群，中式的琼楼玉宇掺进典雅的欧陆建筑元素，让人仿佛置身于美轮美奂的艺术殿堂，法国“欧尚”超市、香港寰宇百货、韩国商品城、中华美食城等知名商家的入驻，更能让“购物”达到实至名归。

　　推荐二：茶亭街
　　想买一些小手工艺品，茶亭街是个好去处。茶亭街南自洋头口立交桥，北至南门兜，一律“骑楼”建筑。所谓“骑楼”，即闽南一带独有建筑风格，一层内置，二、三层如马首前探，门前通道。过去，茶亭街素有“吹吹打打茶亭街”之称，顾名思义，这里是手工业一条街。各式作坊与店面不下数百家。而今的茶亭街，间间店面，户户为商。手工制品的范畴除了纸伞、剪刀、称盘之类，更推及相框、纸制工艺品、鲜花、制衣诸行当，林林总总，让人目不暇接。


　　推荐三：三坊七巷
　　三坊七巷地处福州市中心，是南后街两旁从北到南依次排列的十条坊巷的概称。“三坊”是：衣锦坊、文儒坊、光禄坊。“七巷”是：杨桥巷、郎官巷、安民巷、黄巷、塔巷、宫巷、吉庇巷。“谁知五柳孤松客，却住三坊七巷间”，这是一整片的古民居，它从明朝开始初建，经过明清两代数百年的历史，大部分建筑仍保存完好，街区里面有许多名人故居，还有个民俗博物馆。要了解一座城市并不一定要走遍这座城市的大街小巷，可以选择一条老街，慢慢悠悠地行走其间，走过三坊七巷的同时，你也走近了福州。

　　推荐四：宝龙城市广场
　　福州宝龙城市广场是福州地区目前规模最大、品牌最多、商品最全的现代一站式超大购物中心，是福州第一个大型国际知名企业与国内外有名强势商业企业联合的复合商业地产项目。福州宝龙城市广场引进了欧洲第一大连锁集团法国家乐福超市、世界500强快餐连锁巨头肯德基和麦当劳、国内最大的家电连锁企业国美电器、五星级影院广州金逸国际电影城、福州规模最大的室内游乐场宝龙乐园、福州档次最高的美食广场食全食美等数百个知名品牌商家。

　　推荐五：八一七路
　　八一七路两侧的主要建筑是现代商业建筑，也有古老的冶城和三坊七巷这样的明清历史文化建筑。八一七北路沿线有：万霞广场、五洲大厦、福建供销大厦、利嘉大广场、贤南商厦、福建邮电大楼、东百大厦、大洋百货东街店、安泰中心、福州清真寺、东兴大楼、冠亚广场等。八一七中路沿线有：新兴大厦、澳林大厦、宇洋中央金地、君临盛世茶亭、茶亭国际、茶亭公园、世茂茶亭、福建省人民医院、群升国际、福州第八中学等。八一七南路沿线有：中亭时尚中心、南星商厦等。

福州商业项目：福建福州有哪些大的商场和步行街？

福州可以逛的商场很多市中心的东方百货，王府井百货，大洋百货乌山路大洋晶典五四北的泰禾广场台江金融街万达广场仓山万达广场工业路的宝龙城市广场台江步行街东百元洪城购物广场