「恒大上海项目」 启东恒大海上威尼斯适合投资吗？投资前景如何？

恒大上海项目： 启东恒大海上威尼斯适合投资吗？投资前景如何？

非常适合投资 名字叫 启东恒大威尼斯水城 没有上海俩个字这个项目是第一次做 所以为了宣传 无论 设计理念 园建 装修 价格 都是很被认可 离上海又近 还不要过路费 有资金可以投资下

其他答案:交通不方便，周边配套跟不上，不适合投资，因为在海边也不适合长期居住，只适合度假。

恒大上海项目： 恒大地产在上海有分公司吗？？

有，上海中穗广场项目，分公司在恒大首页上能够搜到吧

其他答案:恒大地产集团的公司总部在广州地址：广州市天河路45号天伦大厦在全国其他28个地市设有分公司，北京没有。学国际金融能否应聘恒大地产，要看你应聘的职位要求和你的经历，专业只在招聘中起部分作用，不是决定性的。如果你喜欢恒大公司的话，当然可以尝试啦

恒大上海项目： 上海恒大（集团）有限公司的业务及战略调整

恒大 业务调整传言已久的万科收购上海恒大集团地产业务一事，终于尘埃落定。万科发布公告称，公司将付出约13亿元，获得恒大房产名下位于上海市区的5幅土地，规划可建筑面积超过40万平方米。正谋求战略转型的恒大集团同时宣布，未来两年内将把旗下恒...展开全部

恒大上海项目： 恒大在上海的楼盘

好多。主要在浦东三林镇附近。恒大华城、万富汇之类的。

其他答案:你好，百度一下就知道了，恒大帝景，恒大在扬州开发的首个楼盘。

恒大上海项目：恒大海上帝景特价公寓，让开年的威海楼市火了一把

点击上方蓝字 可关注：威海新楼市

作者：威海新楼市团队 编辑发布于公众号：威海新楼市

请注意，这不是演习，也不是房托，这是实实在在的抢房。

目标：恒大海上帝景96#楼、275#楼的公寓产品。

主力军：大多都是威海本地人。（消息太突然，外地人可能还在路上）

起因：恒大海上帝景限时限量推出特价公寓7800元/平，精装修交付。（均价在8000上下）。

要说恒大海上帝景项目，一直是威海楼市的焦点，恒大也不负众望的不断给购房者带来“热闹”。这不在2020年开年之际，又是春节前的最后一个月，恒大海上帝景又给威海楼市点燃了一颗烟花。

（加一句吧，稿子还没写完，恒大特价活动已经结束，恢复了原价。短短两天时间，整个售楼处嗨到了极点）

海上帝景回顾历史

2016年9月，恒大集团敲定威海位于山东省威海市环翠区核心区域，东至海滨中路、南至望岛路、西至青岛路、北至胶州路地块（原三角轮胎厂）。

2017年一期开盘并创下30分钟售罄记录，房价均价在12000元/平左右；11月份又推出二期产品，房价涨到13000元/平左右。

值得注意的是，威海房价也是在这个时间段开始出现井喷式上涨。所以，人们都认为是恒大海上帝景项目带动了威海房价大幅上涨。实际上，是恒大赶上了一个好的节点，成为了第一个踏在浪尖上的冲浪者，但冲浪者又怎能催动海浪呢。

2018年1月份，恒大海上帝景住宅均价涨到14500/平元左右，7月份房价涨到均价15400元/平米左右；8月份，三期洋房加推，均价19000元/平米。

2019年5月加推三期高层，均价15400元/平；一直到2019年下半年，陆续有二期、三期剩余楼栋加推，且均价在15500元/平左右；9月恒大开始推出特价公寓，由之前的12000元/平，直接优惠到9000—10800元/平，当时的东向看海户型一房难求；11月特价加推42#、38号楼，且年底冲量特销，售楼处第二次火爆了一把。

2020年1月，7800元左右价格加推公寓产品，成了2020年威海楼市第一彩。

威海公寓产品的价值与风险

公寓产品在北、上、广这样的大城市因户型小总价低的缘故，同时又具备非常高的出租收益，是很多人热衷投资的产品。而在威海这样的小城市，公寓是否具有同样的价值。我们一起分析一下：

1、户型小，总价低，是很多外地人度假的选择

公寓大多是精装交付拎包入住，且户型小总价低，是很多外地人来威海买房度假的不错选择。主要体现的是方便与灵活，不用太多资金投入，交房既住，空闲时间段可以出租。

2、便于出租

威海虽然人口不是很多，但需要租房的人群并不少，而且倾向于年轻群体，公寓有着价格低且空间独立的优势，是很多年轻人热衷的选择，有些地段的公寓租售比还是比较高的。

3、房价升值

在过去的几年，任何类型的房子都具备一定的升值空间，公寓虽然比不了住宅的上涨速度与幅度，但有些好位置的产品也是具备一定的上涨空间，比普通理财产品都要高一些的。

公寓产品的风险主要体现在“接盘”者很少，而且过户税费高（部分公寓可以用购房发票抵扣税费）。如果没有很好的租售比，以房价上涨的速度来看，大部分都被税费吞噬。所以，选择公寓产品一定要谨慎，主城区内的海景公寓优先考虑，其次就是市区内较好地段，便于上班和生活的区域，周边最好有大型商业中心或者景区等。

恒大海上帝景产品分析

恒大海上帝景位于海滨路与青岛路之间，从地理位置上看，属于威海市区南北方向的中间地段，也是威海绿轴规划的中心点，周边有科技馆、展览馆、威海大剧院、图书馆。重点是与威海公园一路之隔，小区东门出来过海滨路既是美丽的海岸线，东向户型窗口正面无遮挡看海，刘公岛一览无余。

户型分42/43/47/48/60/62/81/82平，东向看海户型价格最高，基本没有了，北向、南向也可以看海但效果要差很多，西向不能看海价格最低。

恒大旁边唐人海湾公馆公寓出租价格

恒大特价公寓火爆场面的深思

首先我们要看清现在的楼市环境：整体萧条。如果不是价格非常低，很难调动购房者的热情。从这一方面看，恒大确实做到了。重点是这次是公寓产品，一个楼市中算不上热门的产品，价格上的实惠激起了威海潜在的购买力，而且大部分是本地人。本地的买房人是目前市场上最挑剔的买家。

之前买房的朋友真的没必要担心或者上火，其实更多的是营销方案，限时限量推出的特价公寓激起了买房人的连锁反应，给现场带来了火热的销售氛围，让之前一些犹豫的客户也下了决心，从结果来看毫无疑问是成功的。谁都不能保证自己一定买在最低点。

同时也侧面展现了渠道是地产商目前最有效最快速的引爆销售的工具。

威海当前市场标准精装公寓均价基本在10000左右，而恒大本身就有品牌，产品，地段多重优势，这次做特价推出的房子确实非常便宜，性价比可以说很高了。

同时也说明了现在很多人手中还是有钱的，威海如此，全国各个城市差不多也都是这样，而且没有更好的投资品种。只是迫于刚刚大涨过的楼市，风险所带来的压力使得投资客、刚需客都开始处于观望情绪中。

目前有点类似于一线城市第一波大涨后的平缓期（2010年-2012年），大家都很敏感历史新高的价格。从投资心理上来说，任何一个投资体，大多投资者都会认为越是处在历史低位越是安全，越是高位风险越大。但都忽略了一点，低有低的原因，高有高的价值，尤其是一个投资品种趋于成熟期的时候，会开始出现分化，优胜略汰是任何资本市场的基本法则。但我们要明白，现象可能一样，结果也许不会复制。

至于威海楼市中出现的一些特价房，我们要保持一个平静的心态去面对。今天会有，明天可能就没了，也许后天又会出来。买房要根据自己的需求和能力来定。投资公寓要综合租售比、房价趋势、国内楼市方向、政策倾向以及威海自身后期的发展等多方面因素。目前我们会更建议年轻人预算有限（替代租房），女性婚前财产，纯度假或投资性用房的需求购买公寓产品。

通过现象看本质，仅以此事件作为今年威海楼市方向的一个参考吧。

来源：威海新楼市（ID：weihaixinloushi）

作者：威海新楼市 编辑：谢天

恒大上海项目：上线半年，恒大金服的高利率到底靠不靠谱？

恒大金服，含着金汤匙落地，背靠恒大集团旗下的恒大地产，没有银行存管。

房地产大亨旗下，作为金融产业链的一部分，不止于P2P，恒大还同时持有保险，基金销售、第三方支付牌照，平台上线初期宣传比较大，主要资产为企业借贷，以房地产上下游产业链为主，有恒大集团背书，加强了资产增信度。

一、理财产品都下架了？

近日，有自媒体爆料称，恒大金服除了保留基金代销产品外，自年初开始停发线上定期产品。3月29日下午，在恒大金服官网理财频道中，定期理财产品项、转让专区下是空白的，处于无标的可投的状况。

在恒大金服首页，展示了3个已被抢光的定期产品，包括一个新手标。标的信息显示，最新产品的起息时间在2018年1月11日。

对上述定期停发产品现象，恒大平台客服表示，“近几天符合发布要求的项目确实比较少，项目是不定期发布的，一经发布很快就被抢光了，所以很多用户可能没有看到，建议后续关注。”

客服表示，平台上所有定期项目每一个用户可能看到的项目是不同的，具体可以购买哪些项目以用户页面为准。“平台的定期项目会根据用户的风险测评结果及用户历史投资情况进行展示的。”

二、恒大金服定位互联网资产管理平台？

恒大金服的多款定期产品为定向委托产品，受托人均为宸宇投资管理（深圳）有限公司，其负责管理运用投资资金，并就投资项目进展相关情况及时披露给投资人。

除了上述定期理财项下的定向委托投资，还有恒存金-灵活理财与货币型基金项目，该两款产品当前还正常展示。但恒存金目前只支持赎回，不支持购买。

其中，货币型基金项目需要用户下载APP才能体验。

而恒存金系恒大金服推出的无固定产品期限，支持灵活赎回。根据产品介绍，大连普惠金融交易所是恒存金-灵活理财的产品管理人，而恒大金服受委托为本产品提供信息发布、交易撮合及其他居间服务。

据此前恒大金服内部工作人员介绍，当地监管部门对恒大金服的监管依据不完全参照网络借贷信息中介，而是将恒大金服当做一家互联网资产管理平台进行监管。

监管剑指金控集团 恒大金融版图涉猎广泛

三、恒大理财产品安全吗？

1、从收益来看，恒大金服理财产品收益范围在%~%，处于行业中等收益水平。

2、从信息披露来看，恒大理财产品信息披露较少，仅在项目介绍中展示借款企业的名称等基本信息，没有展示相应的借款企业借款合同等图片信息，而且一些已经完成的项目隐藏，无法查询，甚至该项目的投资人都看不到。

3、从项目担保来看，官网称恒大金服是纯信息中介平台，不对任何项目兜底，但是在有的项目介绍里面可以看到项目都是恒大地产提供担保的，经恒大担保后，恒大金服的产品风险不算高。

4、从产品期限来看，恒大金服上的产品期限较长，基本都快一年。

四、恒大金服未来怎么样？

恒大的金融布局无论是传统金融还是新金融业务，各类牌照和业务相对齐全。具体地，恒大集团在银行、保险、第三方支付、网贷、消费金融，小额贷款、金交所、保理、融资租赁等金融牌照或业务上都有涉猎。

当前监管环境下，恒大的金融版图，或面临来自监管层更多的审视和考验。恒大目前还没有上线银行存管，相信在合规监管下，平台会更加的完善。

以上就是对恒大的基本分析，大家可以继续关注，结合自身情况，谨慎选择。

但是要如何选择适合自己的理财平台呢？在看平台的时候，有些人看团队，有些人看业务，有些人看背景，有些人看基本面，其实结合来看会更加全面。

五、怎么选理财平台？

我个人在投资理财也有了几年的经验了，特别是互联网金融，接触的比较早，现在已经投资3年多时间，对理财而言，我更适合灵活、固定收益类的理财方式，毕竟稳健的同时，收益率更高些。

以下几点对于如何选择安全平台的一些建议，希望对大家有帮助：

（1）看平台资质。首先应该看平台网站的备案、域名合法等信息。

（2）看平台评价。投资人可以查看平台在业内的口碑、荣誉、报道，以及在搜索引擎上的口碑。

（3）看注册实缴资本。注册资本在一定程度呈现一家公司的实力，想现在一些平台注册资金是上千万的，但实缴却只有几十万，这样的平台你就要特别的谨慎和注意了。要选择注册资金实缴比较大的平台，现在普遍要求理财平台注册实缴资金5000万元。

（4）看管理团队。平台的管理团队是觉得平台风控实力的决定性因素，这个最好是自己实地考察，看看平台的人员的整体素质以及相关的专业程度怎样。

（5）看理财项目。市面上的理财产品五花八门，所以新手的话，最好是选择上市企业的项目。当然还要切记，高收益伴随高风险，需根据自己风险承受能力，所以其次就是选择一个适合的收益范围，6-14%之间是比较好的。

（6）看风控团队。平台的风险控制实力非常重要，可以选择国有金融机构风控的平台，比较有安全感。

（7）看平台是否有银行资金存管。如果有和银行进行资金存管会降低风险，说明平台所有交易都通过银行，用户资金不经过平台，保证用户资金安全。而现在合规的理财平台基本都有银行存管，可以看到的有厦门国际银行、上海银行等等。

至于入手何种理财产品好，特别是对于理财新手，在综合以上因素后基本可以选择一个比较稳健的理财平台。当然在选定平台后也不用急于大量投资，可以尝试投资1-2月短期产品，也是借机会去深入了解，考察一段时间后，可尝试投资中期、长期产品，毕竟收益会比较高些。所以希望大家对所选理财平台都能有一定的了解，找准正规、运营良好的平台。

之前无意中发现的，当时吸引我的是大家的评论，说这个是属于稳健型的。我在想，理财不就是要稳健嘛，所以深入去了解了一番，各方面还不错，4年的国有金融机构风控平台了。刚好赶上了活动，但当时并没有使用几张红包，虽然说各方面都不错，但那会儿还是观望的态度多一些。现在想想真是个大放血的活动，后悔没有全拿下，但有时候参加活动，而且8-12%的收益也让我收获了不少。

整体来说还是不错的，现在通过VIP专属邀请的朋友注册还有100元红包+500元京东购物卡，错过的我只有拍大腿了，还蛮适合个人理财的，大家不妨试试：

这2年多来，除了理财上的收获，感觉知识面也开阔了，很喜欢在群里和部落分享的各位，都是有心人，写的东西很有趣，让我这个不是经常旅游的人，也能感受到祖国的大好河山，北至寒冷的雪乡，南至暖和的海南。

还有他们的CEO和客服，都可以用无微不至来表达，CEO那么亲切，客服那么贴心，平台那么透明，完全没有距离感，也许是这样吧，这一路来让我很安心的在这理财，安全感爆棚。

恒大上海项目：恒大这样运营长久吗？

强答一波吧。我觉得，老许对政策风向的把握还是挺厉害的，早早就知道不能把鸡蛋放到一个篮子里，根据国家的产业政策导向和同行们的经验决定产业布局，像以前的恒大冰泉、恒大粮油以及现在的旅游集团、养生谷、新能源汽车等（虽然之前被坑过）但觉得老许对这些产业的发展思路有点跑偏：要么是还觉得是处在上世纪末，啥产业都能挣钱；要么是觉得粉丝消费无敌，以现在恒大的品牌实力，出啥都好卖（矿泉水就成功过）所以其他产业的布局发展太急了。可是就商品房、养老会员以及汽车这些产品本身价格高，消费者又希望在较长时间内保值，理性占了上风，不会像亚冠夺冠后买箱矿泉水那么痛快。而且有一说一，恒大产业分布的太快，我都觉得之前对这些产业都没做过深入规划，就想着先占着这块资源慢慢来，比如恒大文化旅游城有个项目叫恒大童世界，好像在南京句容，宣传的口号是“中国迪士尼”但是迄今为止没听过恒大有什么IP能支撑童世界内容的（当然也不排除人家先盖起来再去买或者创造IP）而且到去年我参加面试的时候看到的还都是效果图，没看到实际的样子。关键是商机拖不得，做一个好东西肯定是要做周全的，早不做好准备，为了不错过商机，得赶时间补更多。而且就文旅项目而言，恒大这个布局也太大了，几乎全国各省都有，可你又不是做旅行社，哪有那么多能用来旅游的资源供你去创造、去规划呢。再说新能源汽车，感觉恒大已经慢了，一口气买下国外这么多产业链，可国家早就取消补贴了，所以恒大现在要抓紧抢国内新能源汽车标准话语权（不过感觉也悬，据说上海要引进特斯拉来）前面说到恒大的投资和布局都很急，我就怕在一定期限内得不到想要的回报，这些就会烂尾。或者说事物变了味，比如恒大文化旅游城，目前就我家那边的情况来看，好像还是卖房子，至于是不是旅游集团的事情就不晓得了。

当然我这种刚毕业不久的，也不一定能懂大企业的心思，不然我就成富人了。毕竟恒大俱乐部给过我非常美好的回忆，高三下晚自习听说恒大5：1全北现代人都傻了，毕竟过去几年国内老牌俱乐部在亚冠上除了印尼谁都踢不过（难得一个泰达双杀济州联，结果很快又回来了）所以那天楼道里全是说恒大的事情，然后兴冲冲的蹬着自行车回家，路上全是对比赛具体细节的想象。12年来了里皮感觉像做梦，13年拿了亚冠感觉像做梦，15年来了斯科拉里我就非常冷静（当然最近恒大2000万买年轻球员以及归化组全华班我不是很满意）所以心底里还是有些担心恒大这么做的，反正以我极其幼稚的观点来看，再多的钱，也经不起这么折腾。

恒大上海项目：恒大新能源上海研发总院和中国商飞上海飞机设计研究院如何选择？

商飞不清楚，来恒大绝对会后悔，??

恒大上海项目：上海恒大御景湾怎么样？

项目位于阿克苏南路与合作南路交汇处，是纯改善性住宅社区，产品有洋房和高层。优势：

1.开发商：恒大集团是全国排名前3的开发商，在全国180多个城市打造了500多个项目，含盖刚需、改善、高端等各种产品线，并且只做精装产品，打造的项目包括恒大华府、恒大名都、恒大城等备受好评。

2.物业管理：恒大集团旗下金碧物业集团有限公司，拥有中国一级物业管理资质。管理物业类型涵盖住宅、写字楼、城市综合体、商业中心、旅游地产等。管理物业项目428个，面积约6500万平方米。可为业主提供全面高品质的物业保障。

3.位置：地处嘉定新城，位于马陆镇的正中心，西邻马泾河，临近多条城市主干道路，如沪嘉高速、沪翔高速等。

4.交通：距离地铁11号线马陆站约5~8min的步行路程，11号线北起嘉定北，南至迪士尼，贯穿南北，8座换乘车站便于换乘上海各条线路。

5.配套：周边教育配套包括嘉定区马陆小学、育才联合中学、育才中学、马陆以仁幼儿园等； 商业包括玲珑坊的底商、好世广场，大型商业如百金汉商业广场、麦德龙等都在3km范围内，驱车可达。

6.生态：项目自身双水景设计，并结合用心的绿化设计，打造出适宜的社区环境。

7.稀缺性较高：是为数不多紧邻地铁的改善性住宅项目。劣势：1.目前商业配套不全，主要依托于2km处的商业体2.学区尚未划定客群匹配：1.置换客群2.养老客群3.在11号线沿线工作的客群