「安徽养老项目」 安徽绩溪上河国际养老中心怎么样

安徽养老项目： 安徽绩溪上河国际养老中心怎么样

现在上河国际养老中心在转型做消费类产品。上河365平台。 会逐步良性的去发展。 拖欠员工工资情况没听说过，倒是不给买保险是真的。

其他答案:这家公司就是皮包公司，以前是做房地产，本来那里的房子是对外卖的，现在觉得卖不掉，才做养老的，公司里一群领导本事没，就会比比，而且里面的房子基本上都卖了，除了别墅卖不掉，所以现在就在融资，老板现在资金困难，去你好多人把路都堵咯找老板要钱，我说的绝对真实，一楼明显就是托

其他答案:员工工资拖欠一两个月的公司能是什么好公司，流氓公司。

其他答案:上河国际养老中心拖欠员工工资，并且以不正当理由扣除工资并且不发，还天天吹牛

其他答案:不错啊，我哥给我妈就在那买了一套，有山有水的，空气也好，离县城又近。

其他答案:查了一下，养老中心属于民办非企业单位，是一家社会福利机构，民办非企业单位登记证书就是营业执照！

安徽养老项目： 安徽办老年公寓有哪些优惠政策

1、社会养老机构床位数300张以上的养老福利机构，每张床位给予一次性开办补助5000元。2、征地自建养老福利机构的，按其缴纳的城市基础设施配套费的全额标准给予补助。3、50张床位以上、集中居住的社会民办养老机构正常运行第2年起，入住率在60%以上...展开全部

安徽养老项目： 想给爸妈安排旅居养老,离家近一些的地方,安徽有哪些地方比较适合...

如果喜欢北方，小城淮北是不错的，有山有水，小城地方不大，生活指标还不错，房价适中，最重要的是小城有大爱。如果喜欢南方的话，觉得滁州还是不错的好地方

安徽养老项目： 安徽绩溪上河国际养老中心是骗人的吗？

不是骗人的。他们是一家由民政部门批准注册的民办非企业单位，颁发有社会福利机构设置批准证书，是一家现代化养老服务机构。他们的房子已经建设完成，今年五六月份就可以开园，配套的上河国际酒店已经投入使用。现在国家大力推进养老事业的发展，所...展开全部

安徽养老项目：中安民生涉非法集资88人被刑拘，养老项目为何频频出问题？

这几年经常爆出养老项目出现问题，核心原因只有一个：找不到盈利模式。说白了就是，养老作为一门生意，目前还很难赚到钱。

据公开资料显示，目前市场上超过60%左右的民营养老机构亏损，30%左右的持平，10%左右的微利。简单说就是：挣大钱的没有，不亏就很好，一小部分挣点小钱，大部分都还熬着。

比如，一个大型、高端的养老社区项目要建好，至少涉及这样几项大的支出：

• 买地
  

• 盖房
  

• 装修
  

• 团队
  

• 营销
  

• 运营
  

开销很大，而收入来源十分有限：

• 房屋租金
  

• 服务费
  

• 餐饮费
  

• 医疗
  

• 护理
  

• 政府补贴
  

巨额成本如何消化、如何收回？

• 买地：有资源有关系的，在土地上做文章，降低成本
  

• 盖房/装修：可以改建而不是新建；或者PPP（公建民营），政府掏钱
  

• 团队：很难降低成本
  

• 营销：很难降低成本
  

• 运营：使劲抠成本（考验院长的功夫）
  

可是，就算把上述降成本的方法用尽，也无法从根本上扭转局面，因为降成本只是“节流”，只有“开源”才能更好地赚到钱。

那么，让我们再回过头来看一下那几项收入来源：

• 房屋租金：项目越高端、地段越好，租金越贵。可参考的是：周边房价、房租。这一项是大多数民营养老项目“占大头”的收入来源。
  

• 服务费：指的是租金以外的基础生活服务费用，包括保安、保洁、健康保健、公共空间使用（类似小区会所）、组织文化活动，等等。
  

• 餐饮费：一日三餐，奢侈一点的还有上午茶、下午茶、夜宵。有的怕客户算账，打包进服务费里，有的拆分出来、甚至按顿付费，各有优劣。
  

• 医疗：内部设立医务室或医院的，如果对接了医保，就走医保；如果是民营的，就自费。
  

• 护理：一般按能力等级评估来定，级别越高（不能自理程度越高），收费越高。这块是能提高服务费的重点类别。
  

• 政府补贴：这也是大部分养老项目极力争取、甚至依赖的收入来源。
  

如果把上面这几个可收费的项目叠加到一位老人身上，在一线城市至少每月要消费7000元以上，一般在万/月左右，更贵的能到3-4万/月。

疑问来了：老人付得起吗？

我们来看看中国老人手里有啥：

• 房子
  

• 存款/理财
  

• 退休金（城市）/养老金（农村）
  

• 儿女
  

现在国家经济实力比较强，政策也越来越好，穷一点的老人，一般都有儿女和退休金/养老金，虽然不多，但比没有强。有钱的老人，还有房子和存款。

很清楚了，房子是大部分中国老人手里最值钱的资产，“以房养老”的概念就是针对这个来的。巨额成本、高昂价格，老人仅靠手里的钱难以支付，如果能把房子用上，不就盘活了一大笔资产吗，很多老人不就忽然多出了一大笔钱，高昂的价格就不那么遥不可及了。

但是直接让老人卖房养老，太难了。于是，就有了中安民生等形形色色以老人房产为目标的各种模式。

我个人总结了一下，在目前养老行业缺乏好的盈利模式的情况下：占地面积越大、规模越大、越高档、功能越齐全的养老机构，投入越大，快速收回资金的动力也就越足，销售模式也就越复杂，越来越像金融产品，或和金融产品结合。

目的只有一个：充分利用好老人手里最值钱的三个资源——房产、存款、儿女。

因此，当老人面对这样的产品和销售模式时，要擦亮眼睛，仔细考察公司背景，一般只有大的国有企业或是众所周知资金实力非常强大的公司，才比较可信，因为短期内赔得起，可以慢慢挣钱。就算赔了，也有钱还。

而且，一般这样的大项目的投资人，都是多元化业务，养老只是其中一块，就算养老十年二十年内挣不到什么钱，也还有别的产业作为收入来源可以贴补。如果是单纯的单一养老业务公司，那就需要好好考察一下是不是赔得起。

缺乏盈利模式是目前民营养老行业一个打不开的结。

当然，国家也在积极想办法。2019年4月16日，国务院办公厅发布《关于推进养老服务发展的意见》，分别从养老服务的制度改革、养老服务的投融资、养老服务就业创业等方面，进一步对养老产业发展提出了新举措。

安徽养老项目：安徽哪里有适合退休后养老且有山，有水的小山村？

来安徽六安舒城县万佛湖畔五显镇。这里有山有水，环境优美，景色宜人。这里是全国生态示范镇，这里是天然氧吧。万佛湖属国家五A级风景区，北邻4A级风景区大华山，东靠4A级风景区万佛山，西接4A级风景区东石笋。五显镇座落于四个景区之中。五显镇地处大别山余脉，属大别山之门戸。交通便捷，105国道和317省道穿境而过。近期一条山湖扶贫旅游大道又开通了，东起合肥市巢湖边三河镇，西止六安市金塞县古碑镇，四车道标准公路，又平又直，是一条连结巢湖和大别山革命老区的一条主干道，山湖大道，山指大别山，湖指巢湖，名字霸气吧。从合肥到五显镇在100公里左右，自驾差不多小时车程。这里住宿方便，物价低廉，土特产多。五显境内有石关风景区，里面景点独特。这里有亚州最大高考工厂毛坦厂中学，毛坦厂镇还有明清老街。大华山有云峰寺，万佛湖内有许多小岛，万佛湖属淠史杭溉区五大水库之一，拥万亩水面，水清见底，碧波荡漾。万佛山和湖北省英山县交界，同霍山县接壤，一山交三县，海拔壹仟多米，山上设有悬索，有奇松怪石，有千亩映山红。这里民风纯朴，适合养老或度假或旅游。原军工企业小三线厂通用厂搬迁，留下厂房和宿舍，或租住，或购买，当然你也可长期住宾馆，住农家乐，还有许多小山村里有民房可租住，解决住宿的办法多。来五显养老没有错，五显人民欢迎你。关注我的头条号，为你到五显来考察提供方便。