沈阳浑南项目： 浑南新区的前景如何？好象现在已经停止开发了. 爱问知识人

楼上的是官方资料 我的是小道消息 呵呵 你姑且听听吧 1。房产会升值，随着政府对浑南的开发规划，以及奥体中心的建成，都会带动浑南的快速发展，房价一路攀升，在过去的短短5,6年时间，个别房价上升了将近1000元/平米，以后还会涨！而且浑南的房子...展开全部

其他答案:浑南新区是重点发展高新技术的国家级产业基地，是老城区延伸的新城区，是向“大浑南”辐射的桥头堡，即“现代服务业的中心、研发创新的基地、新兴产业的制高点和展示形象的窗口”

其他答案:浑南有发展呀 偶的学校就在那

沈阳浑南项目： 沈阳浑南地图谁有沈阳市浑南的规划图和最新的地图哦？谢谢了 爱问知...

不知道，谢谢，My E_mail:ridify@

沈阳浑南项目： 跪求：沈阳浑南规划图？？？尊敬的各位：兄弟急需沈阳浑南的规划...

媒体前几天才报道，浑南规划完成，估计是上会通过了。现在正式的规划图，估计东陵区政府、航高区委员会也拿不到。再说，规划没有计划快，计划没有变化快。况且规划图向来是“保密级”的。

沈阳浑南项目： 沈阳大浑南开发包括营城子吗,营城子会动迁吗

必须包括啊·~动迁的话得看招商的项目在营城子有没有··

其他答案:会的。 记者：浑南提出要对张沙布和营城子地区开发建设，能否透露一些具体的细节？ 赵世宏：张沙布和营城子地区是原来东陵地区的城乡结合部，开发这两个地区也是符合建设浑南新城先从基础设施开始的思想。目前，长青街南下穿桥已经开通，该桥的开通对张沙布和营城子的发展是至关重要的，也是东陵区多少年来的一个梦想。该桥的开通可以使东南山区和城市形成一个整体，路网的开通才能使张沙布的开发建设提到日程上。我们的设想是使张沙布和营城子成为浑南新城开发的一座副城，这个区域应该是以居住和产业为主，也是在未来支撑浑南高新技术发展的核心地区，规划的电子商务产业基地就在这个区域旁边。另外，我们将打通沈李线，张沙布地区就不再是农村和城乡结合部。

其他答案:不会 市拆迁班从来没传出过浑南营城子动迁 张沙铺附近是浑南商业圈的最边缘 营城子不说别的 就动迁难度是浑南数一数二的 桑林子和张沙铺可能动迁 营城子难度很大

沈阳浑南项目：沈阳浑南区房子，是否还有投资潜力？

沈阳浑南区的房子还是有一定的投资潜力的，这个问题我在其他的文章中曾经讲过。今天就详细的来聊一聊为什么老亮说沈阳浑南区的房子具有投资潜力。

伴随着沈阳市政府搬入浑南区，2016年浑南的房价就开始起跑的准备，经历了2017、2018两年的大涨，很多人感觉房价已经飞上了天。有些人开始认为浑南的房价已经到了天花板，也有人认为浑南的房价还有上升的空间。今天老亮就综合浑南的区域情况来谈谈浑南的房价问题。

浑南区优势

在聊浑南的房价之前，有一个事必须就要搞清楚，那就是老亮所以的浑南是指沈阳行政区划调整以后的整个浑南，而不是很多人片面理解的老浑南区和白塔铺等区域。

沈阳行政区划调整以后浑南区共有15个街道，分别为：英达街道、高坎街道、满堂街道、王滨街道、五三街道、东湖街道、浑河站东街道、营城子街道、汪家街道、深井子街道、白塔街道、桃仙街道、祝家街道、李相街道、望滨街道。

谈完老亮所讲的浑南，接下来在聊聊为什么说浑南的房价还是有发展潜力的。

第一，交通便利。航空方面有沈阳桃仙国际机场，铁路方面有东北最大的高铁站沈阳南站，沈丹、沈吉、京哈等高速路及沈阳三环、四环等快速路贯穿全域，地铁、公交、现代有轨电车无缝对接，形成了四通八达的立体交通体系。

第二，居住环境好。浑河流经域内约40公里，拥有秀湖风景区、国家森林公园、世博园、清福陵等丰富的生态和旅游资源。

第三，政治中心。沈阳市政府坐落浑南，对浑南区的各项发展都具有很大的拉动作用，房地产行业体现的尤为明显。

第四，人口聚集快，年龄低。截至2018年年底，沈阳市户籍人口增长%，而浑南户籍人口同比增长%，户籍人口增速最为迅猛。据统计浑南区人口结构“最年轻”，全区只有%的人口为老年人，年轻就是动力。

不适合短期炒房

看完浑南区的各种优势，可能很多朋友要说了，看来浑南的房子还可以炒啊，老亮告诉你，不可以！老亮说浑南区的房子有投资价值，但是绝对没有炒的价值，投资和炒还是有本质区别的。

前面已经讲过了，沈阳的房子，特别是浑南，刚刚经历了2年的大涨，短期来看肯定已经是顶部了。也许四五月份会有一些回暖的迹象，但是最多只能维持现状的价格。但是从长远来看，在房价回调的时候进行长线投资还是可以。

以上所讲主要是针对沈阳或者浑南区，从国家层面来看，对房子的定位是住房不炒，所以这也决定了短期价格不会过快上涨。不炒房，但是不等于不能投资房子，大家都知道日本曾经经历过房产泡沫破灭，美国经历过次贷危机。但是你现在去看看日本的房价和美国的房价，你就会更加清楚，老亮所讲的不合适短线炒房，但是可以长期投资了。

最后，老亮提醒一下大家，不管是自主也好还是投资也好，地段的选择很重要。李嘉诚曾经说过，搞房地产有三件事很重要，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。所以在房地产行业出现分化的时代，买房就要更加注意地段的选择和品牌的选择。

沈阳浑南项目：在沈阳现在买房子，最好在浑南，哪的楼盘比较好？

把 浑南分成4个板块（1）浑南中心：奥体板块 配套成熟、浑南核心但楼盘平均价格偏高①华发首府（清水点式楼6700-6800元/㎡，精装板式楼9500元/㎡左右，是奥体比较高端的楼盘）②名流印象均价6000元/㎡，价格便宜、地段佳，但建筑质量一般；（2）浑南西：泛华广场板块，商圈匮乏，周边配套一般万锦香樟树 售价6300-6500元/㎡，（同板块内浑河湾、清河湾绝不能买，再便宜也不能买；） （3）浑南东：建大板块-借助大学城商圈，商业初生成，还算不错，但位置稍偏①华润丰天九里：7500-8000元/㎡，定位比较高的一款楼盘，但2014年底降价至6开头，质量及成本必有缩水，但项目外观上看还是比较砸人；②金地滨河国际/金地棕榈岛 6500-7500元/㎡，建筑大学下楼即是，但位置略偏（4）浑南南：世纪大厦板块，南金廊，有地铁，但商业配套属于初步建立阶段，生活氛围略差①万科明天广场 7800-8500元/㎡ 精装 6000-6500元/㎡清水公寓；地铁口出来就是②万锦紫园 6200-6600园/㎡ 清水 500米地铁口，档次一般 可以先在网上查询楼盘信息 再考虑去楼盘现场看一下

沈阳浑南项目：沈阳浑南的经济商务中心在哪？

6月16日，保利达商务广场项目在浑南新区举行开工仪式。该项目是由30多栋大楼组成的河景高层建筑群，将成为沈阳城市的新地标。这也是目前沈阳市引入外资额度最大的现代服务业项目。

　　据了解，南金廊地块上的保利达商务广场项目，将建设成集五星级酒店、高级写字间、国际会议中心于一体的商务区。同时，香港保利达集团还将在浑南21世纪广场北侧、占地20万平方米的区域，建起一座国际商业中心。

保利达商务广场将矗立南金廊

　　保利达商务广场项目毗邻沈阳奥体中心，是南部“金廊”的黄金地段。项目总投资70亿港元，占地面积约17万平方米，建筑面积100余万平方米，建设周期为5年。这是香港保利达集团在沈阳开工建设的第一个集商住、酒店、购物于一体的综合性开发项目，包括购物中心、商务中心、会务中心、商住大厦、高档写字楼、五星级酒店等设施。

　　保利达商务广场项目设计独具匠心：沿河地带的抬高设计和亲水平台将改变过去“临河不见河”的状况，浑河美景一览无余；高层建筑的合理布局，令前后排建筑视线通达河面，秀美河景尽收眼底；多元化主题公园、水上游乐等休闲设施与别具一格的商业街、时尚SOHO区相互交融，形成体验浑河风情的最佳地带。

　　该项目建成后，将成为沈城国际会务和商务活动的中心之一，成为大浑南的活力中心。

　　此外，在浑南21世纪广场北侧、投资约100亿港币的保利达国际商业中心项目预计今年7月份开工建设，此项目毗邻地铁二号线终点站，具有巨大的客源潜力，将成为浑南商务、商业、住宅的又一个中心。

　　随着保利达两个项目落户浑南，“南金廊”项目已基本摆满。浑南新区呈现出高新技术产业和服务业比翼齐飞的喜人局面。地铁二号线的建设也将对浑南新区建设产生巨大的拉动作用。今天的浑南，已进入高速增长期。

沈阳轴线上的精彩一笔

　　一位经常来沈阳的温州客商每次下飞机都会发出感叹：沈阳的变化太快了！出桃仙机场直奔沈阳市区，沿机场高速路车行不过三五分钟，鳞次栉比的高楼大厦、穿城而过的快速干道、造型别致的跨河大桥、风光旖旎的河畔公园所构筑的一派都市风光便接连不断地扑面而来，如画的城市风景诠注着一个大都市快速发展的活力。

　　“南金廊”位于浑河南岸，北起浑河，南至三环绕城高速公路，全长近4公里，规划重点建设商务、办公、商业、体育、文化、娱乐项目，在空间和功能上与浑河北岸金廊相延续，构成沈阳市完整的公共服务设施轴线，并形成浑南新区的公共配套中心。经过两年的精心努力，“南金廊”建设项目现已全面启动，在沈阳轴线上写下精彩一笔。香港瑞宝投资建设的“五星级酒店”、香港泛华投资建设的“浑南城市广场”、香港保利达投资建设的“商务广场”和“国际商业中心”、香港新恒基合资建设的“空港园”，以及新洲商务大厦、欧美亚休闲广场、会展综合商业服务区等一大批商业项目，像一盘珍珠撒在浑河南岸。依据浑南新区规划，保利达集团将引进国际知名品牌仓储式超市，以完善大浑南地区商业配套，提升浑南新区商业品质。

　　到目前为止，南部金廊共确定项目25个，总占地120万平方米，预计总投资将达到317亿元，建筑面积将达到660万平方米。现已有12个项目开工建设，预计到年底，金廊各商业项目及高层酒店、写字楼的裙房部分将封顶，形成南部金廊形象的雏形。

2008年：浑南完成精彩一跃

　　沈城的“金廊”“银带”有一个黄金交叉点，沈阳奥体中心就处在这个节点之上。