「旅游大项目」 有哪些城市适合开发旅游项目的呢？ 爱问知识人

旅游大项目： 有哪些城市适合开发旅游项目的呢？ 爱问知识人

个人觉得山东还有很多可待开发的地方，毕竟是孔孟之乡，那些个犄角旮旯都能“挖”出点东西的地方，还是有的。春秋时期的历史这算是个噱头。

其他答案:海南最适合了，海南要建国际旅游岛嘛，现在也正在热建当中

旅游大项目： 旅游目的地有哪些旅游项目？旅游景区有哪些大型的旅游项目,参与性...

与旅游景区具体的所在环境有关~我去过英国，美国~国外的旅游景点游乐项目我觉得还不如国内多呢~ 山水型景点：攀岩，蹦极，快艇，漂流，划船，滑道。。。。 海滨：快艇，滑翔机，蹦极，滑沙。。。 人文景观：一般是游乐园的项目 还有很多类~ 得根据...

旅游大项目： 旅游城市搞点什么项目好

肯定要新颖时尚个性才行，新兴行业里就有很多这种项目，都很有搞头，对于国际旅游大都市来说，来来往往的年轻人很多，而现在喜欢动漫的年轻人也是越来越多，所以你可以开一家动漫店啊，卖的产品都有自己的特色的，一般的店根本没有的，这样吸引人流...

其他答案:现在已经越来越多的人开始在2、3线城市投资快捷酒店了，相对的投资价格比较低，回报率高一些。 投资前最好对当地做一下考察，看现有的酒店入住率等情况，分析一下收益比例。 最好找当地相对成熟的快捷酒店进行加盟，风险小一些。

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餐饮，住宿，交通运输

旅游大项目：有哪些好的旅游项目？

天台乐安古道在深山老林里面，保存最好的一条经典古道。小桥流水竹林植物王国，原汁原味原风景……

旅游大项目：旅游景区发展，可以有哪些项目开发？

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V视艺频道2

烟台艺影文化传媒有限公司制片人

谢谢邀请，旅游有着巨大前景的产业。

祖国面积体量巨大，很多优秀景点并不为世人所知晓，国人热爱旅游，跟经济大发展有直接关系。

本人做作影视的，目前市场状况是每个景区都在想宣传做宣传，其宣传手段有二，其一常规宣传片，因为是硬广告出现的，其效果并不被人待见。而且都是走模版僵化的路线，为了广告而广告的形式出现，效果非常不理想，手段极其保守。众所周知仙境蓬莱因为一部八仙过海享誉海外，其效果不言而喻。从目前市场情况看，要么上央视广告，大资金投入，全民突击轰炸也是有效果的，要么讨巧式创意宣传，目前广告做的好的文案很多，渠道很广。例如泰国广告，是以故事营销的成功案例，杜蕾斯，江小白等创意文案也非常成功，还有挖掘机哪家强都是非常成功得案例。平台也非常广泛，例如最近很火的抖音广告，头条抽奖等等，只要脑洞大开，商机无处不在，本人正在争取头条抽奖权限，有旅游资源的都可以做抽奖，尤其旅游要的是全国资源，一人中奖全家来，消费多少自己算，得奖不来也不损失什么。

其二活动，常规活动司空见惯，比如景区最长做的相亲，音乐节，景区寻宝等等都不尽人意，没有创意抓不住眼球的，如果换点新意哪就不同，比如爸爸去哪，比如也在求生，比如我现在正在筹备的真人版线下吃鸡游戏等不一一介绍。宣传就是跟最火的现象扯上关系，做足文化以及创意。

最后说一个我最喜欢的案例，曾经在我市一个投资两万的极其简单创意，赢得了几亿广告做不到的效果，那就是一句话广告，7个7开锁，烟台人都知道，我不多说谁都明白，好创意不见得花钱多。

我是做影视业也做产业链的V视艺频道，V视艺频道1，V视艺频道2……，喜欢我影视自己创意的朋友加我，携起手来能做的事很多，你能想到的就是市场需要的。

创建于2018.8.2编辑

旅游大项目：运营成功的旅游地产项目都有哪些？

　旅游地产不同于普通的房地产开发，更依赖于环境条件和投资的实力。因为旅游地产的客户群已不是简单地为解决住房有无的客户群体，而是一批讲究生活质量、着眼投资效益的苛求客户。旅游地产的营销方式是租赁与出售相结合的形式，要求有更高的管理水平和经营能力。前几年一度兴旺的旅游地产，因大量的管理问题，经营问题而遭受打击后，至 2004 年才开始复苏的状况，旅游地产业非专业化的结果。实际上，旅游地产中发展最快的分时度假酒店，至 2002 年全球即有 5400 多家，享受了将近一百多亿美元的分时度假销售额。从上海前沿集团与某全球著名酒店管理集团签订合作协议在中国全面发展度假产权酒店，天津泰达集团收购目前国内最大的分时度假公司的动态中均可以看到旅游地产热潮的前期准备，已开始向投资集约化、管理专业化的方向发展。

　　旅游地产是以旅游度假为目的通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络管理等各个环节，把旅游业与房地产业相结合的一个全新产旅游地产项目的成功基础有哪些？业模式。通常意义上，旅游地产划分为四个大类：

　　旅游景点地产主要是指在风景旅游区内为游客的旅游活动营造的各种观光、休闲、娱乐、非住宿型的建筑物及关联空间。

　　旅游商务地产主要指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间。

　　旅游度假地产主要是指为游客或度假者提供的直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型建筑物及关联空间。

　　旅游住宅地产主要是指与旅游区高度关联的各类住宅建筑物空间。

　　而这四大类产品的开发与经营，均需以下五个方面为依托：

　　◆天生的资质

　　旅游地产多在旅游风景区或运动、度假的胜地，基地附近有青山绿水等优良的自然环境，能够吸引人到此旅游度假，这样给项目的开发带来了先天优势。有的地方环境的价值特征可能很明显，如山区景观或海边景观；有的地方则比较微妙，如田园风光、古老村镇的建筑肌理等。有特色的自然环境实际上也就决定了旅游地产项目的特征，几乎所有成功的旅游度假区都是保护和加强自然和社会环境方面获得了最佳状态。

　　◆良好的题材

　　旅游度假区多具备深厚的历史积淀、浓郁的文化气息，吸引人们此观光游览，进而带来地产开发的契机。文化和传说有利于形成新的主题，易于创造好的故事来营造引人入胜的旅游娱乐项目，而且旅游地产还可利用这些文化传说较高的知名度来促进项目的宣传和推广。目前，国内的开发商有一种倾向，就是一定要做出文化来，一定要强调项目的文化底蕴，试图以文化这张牌来提升项目的品味和档次。这种出发点是好的但是对于旅游地产来讲，切忌硬做文化、为做文化而做文化。旅游地产非常需要做主题性的东西，但是文化一定要做得很轻松、很吸引人。旅游地产毕竟不是历史文化名城保护规划或者考古复原项目，旅游地产里面文化传说是可以发挥的不是特别强调真实性，而是强调趣味性。

　　◆完善的规划

　　旅游地产的开发区域应该具备较为完备的道路、水、电、通讯等市政设施以及购物、休闲、娱乐、运动场所，使得消费者在旅游度假的同时也不会感觉到生活不方便。旅游地产项目的用地可以是从未开发过，也可以是基础设施完备的用地。国外曾总结出六种常见的用地形式，即未开发、刚开发、正在开发、成熟的密集的和饱和的用地。多数成功的旅游地产项目都是位于较大的风景旅游区范围之内，因为相对于在基础设施较完善的区域开发，开辟一个新区域无疑意味着要承担更大的风险。

　　◆持续的投资

　　旅游地产的特点是用地范围大，已有的自然景观上需要扩展新的景观，如建造高尔夫、滑雪、划船等一系列娱乐设施。这种形式的开发费用非常高，需要开发者建设所有的服务设施并采用大规模营销手段来宣传产品。然而新开发区的土地费用一般会相对较低，旅游地产开发建成以后持续创造价值的潜能会很大，问题在于从投资建设到获得收益的过程会相对较长。

　　以下是中国成功的旅游地产项目的一些代表案例：

　　案例一：青岛奥帆中心后奥运时代实战旅游品牌营销策划项目

　　案例二：宜宾市城市营销和旅游市场整体营销策划项目

　　案例三：4A景区乐岛全程贴身营销实战项目

　　案例四：深圳欢乐谷旅游品牌保鲜项目

　　案例五、重庆古镇产业旅游整体策划项目

　　案例六：北京房山某大型国有企业旅游地产项目

　　案例七：世界地质公园四川兴文石海旅游事件行销活动策划项目

　　案例八：国家级风景名胜区四川宜宾蜀南竹海旅游策划项目

　　案例九：河南建业集团开封水系项目旅游小镇和旅游地产策划项目

　　案例十：西安城市战略定位和旅游营销案例

有谁知道旅游地产的发展前景?这份工作好不好做呢?貌似是投资这块...

　　旅游地产发展前景不错，据前瞻产业研究院《2016-2021年中国旅游地产行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示：

　　2012年国内旅游收入为22706.22亿元，同比增长17.62%。2013年，国内旅游收入为26276.12亿元，同比增长15.72%。2014年，国内旅游收入为30312.00亿元，同比增长15.36%。在高速发展的旅游市场环境下，旅游地产项目消费与投资需求大增。

　　其次，传统房地产市场萎靡，房地产厂商亟待寻找新兴市场。数据显示，截至2015年10月，我国商品房待售面积为68632万平方米，比9月末增加2122万平方米。其中，住宅待售面积增加1180万平方米，创下历史新高，房地产市场已经步入“去库存时代”。在此压力下，需求潜力巨大的旅游地产成为房地产厂商们转型首选。

　　最后，旅游地产政策环境利好。我国旅游地产政策监管处于空白阶段，我国对旅游地产开发的限制政策较少，不像住宅地产那样政策经常变化，政策风险较低;加上《关于鼓励和引导民间资本投资旅游业的实施意见》等文件出台，鼓励民间资本投资旅游业，合理开发旅游资源、经营和管理旅游景区、开发各类旅游的产品等。受此影响，旅游地产项目受到政策大力肯定。