九龙湖项目： 南昌九龙湖的规划建设

随着南昌国际体育中心、高铁南昌西客站、华南城（华中国际物流城）、 南昌万达城、南昌地铁一、二号线，科技创新中心的规划开工建设，九龙湖片区的超速发展将呈现在世人面前，一个崭新的代名词（九龙湖）将被世人牢记。正是这些重大项目的规划建设...展开全部

九龙湖项目： 南昌九龙湖的总体规划-百度知道

展开全部 红谷滩新区将投入300亿元加快建设南昌九龙湖片区，将其建成一个40~50万人口的城市新城；同时大力推进新区周边路网、管线等基础设施建设，预备掀起红谷滩新区“ 二次开发”的新热潮。而九龙湖依偎赣江、紧临红谷滩红角洲片区，无论从空间大...

九龙湖项目： 南昌九龙湖的规划建设-百度知道

展开全部 随着南昌国际体育中心、高铁南昌西客站、华南城（华中国际物流城）、 南昌万达城、南昌地铁一、二号线，科技创新中心的规划开工建设，九龙湖片区的超速发展将呈现在世人面前，一个崭新的代名词（九龙湖）将被世人牢记。正是这些重大项目的...展开全部

九龙湖项目： 广州九龙湖浪漫欧洲小镇门票多少？可以步行进去吗？ 爱问知识人

可以进的，不消费就不要钱，山顶有个露天泳池，那个就只有住客才可以上去，要坐他们的巴士，不允许自己开车上山的~

其他答案:九龙湖不允许步行进入，要坐度假村专门的巴士或者自己开车进去，是免费参观的。

其他答案:门票应该一百多吧，据说是不能步行的，必须开车。

其他答案:没去过，但是听说是要私家车开进去的

其他答案:不用收门票，可以步行，也可以坐那里的公车

其他答案:不可以的...可以参考酒店团购：

其他答案:好像只是进去就不用门票的，都是开放式的，但如果是游乐项目就另外收费啦！

其他答案:九龙湖欧洲小镇是不允许个人走路进去的。所以你最好自驾过去，自驾不用门票

其他答案:不需要门票，但是行人不给进入的。

其他答案:这个是不需要门票，不过行人不给进入的。

九龙湖项目：南昌九龙湖南岸地块控规调整，又一大型商业综合体项目来了, 你怎么看？

省政府其实在红角洲 房企故意炒作多年

九龙湖项目：十年前默默无闻的九龙湖，为何能成为南昌“第一湖”？

“第一湖”我觉得要看具体说的是哪个方面，论大小，九龙湖还真算不上大；论综合竞争力，九龙湖优势比较明显；论热度，九龙湖理所当然是“全城第一”=。=

九龙湖的前世今生

在2009年之前，南昌根本没有“九龙湖”的概念，现在的九龙湖在那时还是一片荒地，九龙湖的代表性地标之一“融创乐园”那时还仅仅是生米镇上的宝葫芦农庄。

2009年的宝葫芦农庄

2019年的融创乐园

2010年后，南昌西站开始兴建，九龙湖区域开始进入了南昌人的视线范围。等到2013年南昌西站投入使用后，九龙湖的热度就一路走高，有政策加持，有交通保证，民生配套全都比照着一流城市来（规划用地为100平方公里，容纳50万人），九龙湖理所当然地在短短几年内发力，迅速成无人知的边缘区一跃成为南昌各类论坛的流量担当。

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备受宠爱的亲儿子，政策配套样样不落

作为红谷滩向南延伸扩展的重要区域，九龙湖是当前城市发展的核心区，政府出台了很多政策对它进行扶持，包括《关于全力支持南昌发展打造核心增长极的若干意见》《南昌市九龙湖片区西部组团控制性详细规划》都很明确地表明了发展九龙湖的企图。

而且政府不光说，也是身体力行地支持了。省政府已经迁入几年了，连带着一票重磅机构、大型公共文化项目接连落地九龙湖。未来的市政府，南昌市第一医院在这，省妇幼保健院在这，南昌二中在这，育新学校在这，南昌外国语也在这……作为省级的行政中心区域，毕竟是“脸面”上的事儿，相关的配套设施肯定不会差，好学校，大医院一应俱全。

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高铁地铁环绕，簇拥“第一湖”起飞

记得有位大咖说过，看一个城市发展得快不快，就看它的交通发达程度。这句话说的是城市内交通运输的发达程度决定地区的发展，最典型的例子，上海虹桥，武汉汉口这些地方的发展都是伴随高铁站的建立而飞速发展起来的。而南昌的西湖区和东湖区也是依托南昌火车站客户站发展起来的。南昌的高铁站在九龙湖，大量来到南昌的旅客都要在九龙湖中转，而且随着高铁的影响进一步扩大，南昌西站的客流量还将逐步增强。

有一个对比数字可以说明这一影响。

2013年10月1日国庆黄金周首日，南昌西站的日客流量仅4900人（敢想象吗！），而到2015年国庆，南昌西站的日客流量已上升至万人，相比两年前翻15倍（但2015年时的南昌西站和南昌站相比，还有着明显的差距）。

等到2017年，南昌西站和南昌站之间的差距就很小了，年客流量仅相差120万人。

而到2018年，南昌站全年发送旅客万人次，同比增长%；南昌西站全年发送旅客万人次，同比增长%……增幅远超南昌站。伴随着今年6月南昌地铁2号线全线贯通，南昌西和南昌火车站打通，南昌西站的优势还会更明显。

*江西火车站2017年客流量数据，此时西站和火车站已经差距不大了

未来的南昌西站将成为南昌客流运输中转的主要窗口，加上2号线、4号线双地铁贯通，过江隧道、绕城高速环绕，九龙湖的公共交通是不会差的。

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新兴产业汇聚，高端人才集群

南昌湖多，这些湖要battle一番，拼得可不就是周边的产业和配套。瑶湖有机场，象湖有新洪城大市场，这些传统的行业对于瑶湖和象湖提升无疑是巨大的，但是一个区域的发展和活动想要长足地发展，我觉得还是要说新产业。

区别于其他中心，九龙湖在规划之初的定位就是集科教文创、现代物流等新兴产业于一体的生态宜居区。5G时代眼瞅着就要来了，VR产业园，VR示范基地的一个个落成，都预示着九龙湖的发展潜力巨大。

VR小镇落地九龙湖

除此之外，九龙湖还特意规划了东城文教科创园、生米物流商贸园和文青创意产业小镇三个产业组团。这种新产业尤其是文化产业的汇聚，表明了九龙湖未来是一个智力劳动胜过体力劳动的工作片区，等片区成熟起来，在这一区域的人群也会以知识分子为主。

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滨湖而居，生态宜居区已经成型

讲到生活居住，我觉得论客观情况，九龙湖是目前南昌最宜居的地方之一。论环境有环境，论交通有交通，论娱乐有娱乐，论学校有学校……很多人拿“空城”“鬼城”来形容九龙湖，我觉得我们得按发展的眼光看问题，二十年前红谷滩也照样一片滩涂地，那会儿大家也都说红谷滩“荒得鬼都不去”……

九龙湖在规划之初明显是先建城，后进人，等城建好了，各种配套也妥妥安排了，哪里还会怕没有人（打赌只要医院、学校完善了，九龙湖的人会肉眼可见地增长）。

而在中国人的概念里，居住的地方要水则灵，在南昌更是如此，南昌基本行政区域规划或多或少都和水沾边，在南昌的房地产开发商们在开发楼盘的时候也都在重点抢占这一资源，拿融创举例，作为国内top4的房企，它的赣江府在文旅城边上，就是非常典型的滨湖洋房，主打就是2公里环湖岸线，无遮挡的湖景视野，我觉得也可以代表目前南昌城区的住宅发展方向。

图中我圈出来的就是赣江府的位置，这样你是不是很容易轻易辨别它的区位优势？像这样的滨湖洋房住起来比高层更舒服，出门直走五分钟可以到地铁口，大型商业综合体和主题乐园的聚合也便利了生活……搁五年前，这地方我肯定嫌弃它远，但现在却会觉得恰到好处。这也是南昌发展的证明，交通和生活配套的完善在用户心理上就缩短了城区和九龙湖的距离：我们不觉得那儿很遥远了。

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综上所述，我觉得九龙湖的飞升其实是天时地利人和的结果，按照目前的态势发展下去，会是一个完善的新中心。

九龙湖项目：为什么有人说“十年红谷滩，五年九龙湖”？南昌九龙湖有潜力成为下一个红谷滩吗？

先说结论，九龙湖虽然现在比不上红谷滩，但一定会有长足发展。下面来说原因。

1. 南昌的城区面积目前十分有限，势必需要扩张。

南昌与周边几个省会的总面积、人口对比

2017年，南昌常住人口546万，与最近的三个省会长沙、武汉、合肥差距较大。但是看看地图，就会发现南昌的城区面积跟其他三位比起来实在太小了！除去水面，南昌面积还不到长沙、合肥的一半。比起实力强劲的邻居，南昌虽然经济实力相对弱小，但南昌一直是人口流入城市，毫无疑问需要扩容。

城区面积狭小，旧城区持续破败、生活品质下降、居住人口外迁，一是要南昌寻找新的地块扩大城区面积，二就是要发展新区。总之，就是要为城区扩容。扩容往哪儿去？受限购等多种因素的影响，九龙湖这样的新版块就是迁入地，这是基于事实情况，我看好九龙湖的第一点原因。

2. 九龙湖片区配套在陆续跟上。

九龙湖本身就是作为红谷滩新区的重要组成部分存在的，红谷滩中心区、红角洲、生米都是构成红谷滩新区的片区。我们常说的“红谷滩”其实是指红谷滩中心区。与红谷滩中心区连在一起的九龙湖在地缘上，本就是连称一片的。现在2号线的开通，和在建的4号线，让九龙湖和老城区、红谷滩有了直接联系。

在九龙湖的南昌绿地国际博览中心

江西省政府办公大楼也坐落在九龙湖

去过九龙湖的人会知道，九龙湖虽然目前人气不旺，但周边的建设起步非常高。省政府、绿地国际博览城、还有全世界最大的VR乐园、不少新建和正在规划中的学校……种种比较重要的设施建在那边。有人说这些设施不接地气，不是吸引人的关键，我认为不能用老观念来看这个问题，配套设施不仅是是医院、学校、菜市场。现在年轻人不愿意住在老城区就是因为追求整洁舒适的生活环境。

3. 国家政策支持摆在面前。

网传的南昌最新规划图(2016-2035)

南昌市土地整治规划强调要解决耕地占补平衡难题问题

最新的《南昌市城市总体规划（2016-2035年）》里，多个片区划入了最新规划版图，范围明显扩大，九龙湖也在其中，今后的政策福利不会少。

再加上目前的大趋势是，新增建设用地会减少甚至不再新增，保护农业用地，建设用地只会越来越少，九龙湖的价值，不言而喻了。

4. 诸多其他因素。

南昌成功召开世界VR大会，未来也会大力发展VR产业

必须承认现阶段九龙湖的入住率不高，但是任何一个片区（地段）房子的消耗都是需要时间的，就拿红谷滩来说，消耗库存也花了十年。如果十年前买了红谷滩，今天的你会不高兴吗？买房一是因为刚需，二是为了投资。南昌本地人一般都有房，或者早年间在红谷滩、老城区已经购入房子了，对他们来说不存在刚需问题，那新的刚需主要看流入人口。

南昌2018年的限购政策是，除九龙湖区域(红谷滩新区祥云大道以南区域)和儒乐湖新城(东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道)外，在市区范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅，没有本地户籍的，要提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明。这个门槛，其实拦住了很多想要再南昌买房的具有刚需流入人口，也拦住了想要有闲钱想要在市区内炒房本地人。

投资50亿元的江西广电国际传媒中心将在九龙湖问世

所以，在这样的现状下，如我一样手上钱不多的刚需外地年轻人选择是十分有限的。习惯了宽阔的马路，方便的地铁和大型商超，不愿住拥挤陈旧的老城区也错过了买红谷滩的时机，看看能买的几个区域，选择不多，势必会有一大群人选择九龙湖。

问题问的是“九龙湖是否有潜力成为下一个红谷滩”，不少答主比较悲观，笑言“十年红谷滩，五十年九龙湖”。但我看好九龙湖！

目前九龙湖的发展的确是面临不少问题，很难判断九龙湖发展成红谷滩这样具体需要几年。但是最有可能成为第二个红谷滩的区域，目前来看就是九龙湖。谁不希望一举解决刚需，或者低买高卖做一个成功的投资呢？但是这一要有眼光抓准时机，二要能耐得住性子等得起。