「加盟酒店公寓」 投资酒店式公寓怎么样？

加盟酒店公寓： 投资酒店式公寓怎么样？

我经常给自己的客户解决投资方面的问题，因为我理财师，对于您的问题，我自然有很大的资料，所以我的回答您可以完全的放心，今天我把投资酒店式公寓投资的一些情况和您说一下，希望对您的投资有一定的帮助：第一、投资酒店式公寓是现在比较流行的一...展开全部

其他答案:风险主要来源于 政策 市场 和资金流 当然你有钱投资酒店式公寓，那么这笔钱应该收益与否应该不会很影响你的生活 政策大方向把握一下，这两年出台政策很多啊，所以房市可能不会热的离谱，再个就是政策对二套房啊投资的都不太有利 主要其实还是要看你的眼光了，房地产最重要的是什么，区位！酒店式公寓一般底下都是商业地产，区位尤其重要，况且商业地产风险较大，最好能找个专业的人帮你看看。交通、商圈、消费人群都是什么档次，和公寓定位配不配套。我不了解你们那没法给你说，所以要自己研究

加盟酒店公寓： 投资公寓有哪些关键点？

关键点1：首选旺地 有钱租商务公寓的人，会更注重公寓周边配套和交通，比如是否靠近地铁，周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等。目前投资回报率高的商业公寓集中在天河北和珠江新城。尽管价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。 关键点2...展开全部

加盟酒店公寓： 酒店式公寓有没有投资价值？ 爱问知识人

酒店式服务公寓兼具传统酒店和公寓的长处。它们大多位于成熟商务中心，外国企业和外籍人员聚集流动的地带，周围的服务配套设施完善。公寓本身在硬件配套设施上毫不逊色，住户只两手空空都可以安心住到里面；其服务也更家庭化，聘请专业的酒店物业管...展开全部

加盟酒店公寓： 现在投资酒店式公寓有前途么？ 爱问知识人

一定的话，看经济状况，在不影响生活的情况下，时间越短越好！如果你已经买了就咨询一下优帕克这种公司。看看是不是能够加盟。

加盟酒店公寓：酒店式短租公寓怎样经营？

加盟或直营。

短租公寓一般有两种经营模式

1.加盟连锁，加盟连锁以阳光移动公寓为代表。由总部统一经营网站，统一管理各地服务商。

2.直营店，直营店的代表就是“365客栈”直营即直接由服务商经营。

在重资产模式下，企业不仅可以获得资金收益，同时还可以获得资产持有时获得的资产升值收益。但是重资产模式在前期买楼和建造期投入高，先期资本沉淀大，对资本运作要求高。

轻资产模式因前期沉淀资金相对少，所以可以在短时间内快速拓展。但是轻资产的问题在于―薄利多销‖。由于需要定期（每月或每季度）交付房东底租而不能享有长期资产升值，

所以轻资产模式企业只能赚取租金差。如何尽可能拉大出租租金和底租租金的差距，是此类企业的挑战。

主营短租，尤其以旅游度假地为主，长租也被用来防范风险，譬如青岛和厦门，操作方式为忙时吃干，淡时喝稀。即淡季时统一长租出去，旺季时收回。而这类经营占据了国内的主流，并且能够具备较好的盈利能力。

加盟酒店公寓：怎么开公寓式酒店？

公寓式酒店的首要是选择地址和物业。

如今各大一二三线城市，相信物业存量还是比较多的，在商业、办公、旅游等人气比较好的地段，找个合适的公寓物业并不难。

当然，你还可以等一些新公寓楼交房，自己去沟通谈判，或通过二手房中介来批量租赁，加快效率，毕竟很多业主的名单物业不会提供，而二手中介却很“神奇”地都有。

在找到物业后可以筹备品牌VI、团队招募和装修设计，同时对接好家具、家电、布草、被褥、清洁、洗护用品等供应商，当然这些对于有经验的酒店运营公司不难，如果是新手，不妨考虑加盟一些酒店品牌，或者类似OYO这样的平台。

在酒店装修开业后，除了上线艺龙、携程、同程、途牛等商务旅游平台外，还可以上线美团、大众点评等城市生活团购平台，同时通过微信公众号、小程序等进行推广引流。

适当推出特价房、钟点房等促销，只要长期控制好运营成本，有个靠谱的运营人寿，客房的入住率稳步提升，相信稳健的盈利不是很难。

加盟酒店公寓：如何加盟希尔顿欢朋酒店,有什么要求啊？

投资方资质

愿意接受希尔顿欢朋酒店的管理模式；

与希尔顿欢朋的发展理念高度一致；

公司有良好的财务背景；

有充足的项目启动资金以及维持酒店正常经营的资金。

物质属性要求

物业性质

商业或旅业性质，产权清晰；

物业外观

楼体展示性良好，独栋物业佳，能为酒店提供楼顶及低位的招牌位置，且视角开阔、展示性良好；

大堂条件

位于物业首层或所有客房的底层，独立使用，装修完成面不低于米；

客房数量

130~200左右；

客房面积

28~40平米之间；

电梯交通

每75间房配置一部独立使用的客梯；

物业限制

同栋物业内不得有其他品牌的酒店、出租型公寓或类似业态进驻。

物业配套设施要求

酒店功能

酒店功能配套区域使用面积（150间房配置）：健身房不少于50平米，会议室不少于50平米，餐厅不少于300平米；

酒店用水

酒店用水额不低于每月3000吨（150间房配置比例），进水管的管径不低于DN100。