「融创海南项目」 据说融创海南在文昌有新项目了,是什么项目呀

融创海南项目： 据说融创海南在文昌有新项目了,是什么项目呀-百度知道

展开全部 海口空气好 气候宜人 所以在海口多开发项目很正常呀 比如海口融创观澜湖公园壹号、海口融创桃源大观...

融创海南项目： 融创中国深耕海南市场的六个项目分别是什么？

这六个项目分别是“阳光小镇”、“观澜湖”、“博鳌金湾”、“南燕湾”、“日月湾”以及“蓝立方”<img src=＂

其他答案:这六个项目分别是“阳光小镇”、“观澜湖”、“博鳌金湾”、“南燕湾”、“日月湾”以及“蓝立方”，其中有两个项目位于海口、两个位于万宁，三亚和琼海各一个。

融创海南项目： 为什么融创在海口有那么多项目

海口空气好 气候宜人 所以在海口多开发项目很正常呀 比如海口融创观澜湖公园壹号、海口融创桃源大观

其他答案:还有个融创美伦熙语 在老城 东海岸收购了万达的 但现在还没啥消息

融创海南项目： 融创海南有哪些项目适合度假-百度知道

展开全部 首先海南的气候环境就适合旅游度假，所以一般在海南开发的项目都会比较适合的...

融创海南项目：太猛了！价格最多降一半！

一到年底，全国各地打折促销的楼盘就多起来了。

某大地产在几个城市的楼盘都因为打折被维权，比如中山某盘的部分房源，从14000元/㎡降到了9500元/㎡，降价4500元/㎡，前期业主便不愿意了。

肇庆一盘一年跌50%，业主依旧是要求退房，如果不能退，希望房企可以补偿差价或是免20年管理费和每户配两个车位的永久使用权。

前几天，河北的一位同行告诉我，他8月份在天津滨海新区买的房子现在也降价了。同一栋楼，同户型，125平米，从290万降到250万，两个月降了40万，大约下降15%左右。

我只能安慰他，买了就别多想了，楼市跟股市一样，谁也预测不到精准的低点。

其实之前你们问我买房时机，我一直都是告诉大家，刚需不着急马上住，那最好就选年底，因为每年打折促销最好的机会就是年底，国庆之后，四季度，开发商急于回款，都会选择在四季度让利，推出特价房，或者是直接打折。

去年是这样，今年依然是如此。年年是如此。没有变过。所以很多人往往都是年底能买到笋盘，而第二年开年市场回暖，房价就涨，或者说笋盘被消耗掉了，刚需又需要再等一年时机。

每年上半年开发商不着急，因为还有时间拖，到了四季度，拖不起了，年度目标要完成。

对于开发商来说，KPI考核的首要任务就是回款，回款是销售团队的首要目标，没有之一，比利润更重要，开发商可以牺牲一点利润率都没关系，因为不能保证每个项目都赚钱，先要活下去，整个盘子在赚钱就行。

所以恒大每年国庆都会搞活动，打折促销，碧桂园也会降价促销，融创也是，降价起来更是惊掉你的下巴。

正是因为开发商年底背负着巨大的回款压力，导致海南文昌有一个项目，价格接近腰斩了！直接从万降到万多！一夜回到2015年的价格。

这是什么概念呢，意味着从2010年来，将近10年，房价相当于就没涨过，2015、2016年涨的全部回到了原点，所以现在这个价肯定是没有泡沫的，毕竟已经是地板价了，买了不用再担心跌，后面只有涨的空间了，因为之前就涨到过2万多了。

这是一个龙头品牌开发商的项目，从全集团来说，肯定是不差钱的，但降不降价集团不管，都是区域公司直接决定，反正每年的销售任务、回款任务直接下达给区域公司完成了就行。
为什么要降这么狠，就是因为接近年底了，区域公司害怕完不成回款任务，这是高于一切的指标，所以必须马上降价销售。

而海南，大家都知道，除了海口和三亚限购5年社保，其他地方都是2年社保，所以自从调控后，海南市场的成交量确实是影响挺大。

海南太把自己当回事了，一直想摆脱对房地产的依赖，转型靠旅游发展经济，所以对房地产调控也是下了狠手，结果发现没有了房地产还真的就是伤筋动骨了，但现在想放松也拉不下面子。

开发商卖的不好只能降价走量。

结果把价格降了只有2天时间，开发商就告诉我，100平米的小户型全部卖光了。原来只要把价格降一半，名额的问题也是可以克服的，客户只要觉得这个价格便宜，宁愿一次性付款，然后再慢慢补交2年社保都行。

对于外地购房者来说，价格腰斩了，确实是抄底的大好时机！因为万多的文昌海景房，全功能度假配套，买不了吃亏，也买不了上当。

所以樱桃看到这个信息后，赶快就发文章给想买海南房子的人传递信息了，因为开发商告诉樱桃，降价后房子卖的实在太快，而且下一栋价格就要慢慢恢复提价了，这样的腰斩抄底机会转瞬即逝。

文昌紧挨着海口，拥有海南优质东部海岸线资源，据我所了解，文昌降价的不止这一个项目，其他项目也都在跳楼大甩卖，2万降到1万出头的也有，但位置都不如这个项目好，这个配套成熟，又靠海，又是品牌大房企，去看看项目就知道值不值了。

其实我们回过头来看，每次开发商跳楼大甩卖的时候，购房者如果能够逆势购买，有勇气下决心买，事后回头看，都是捡了大便宜，因为过了这个村就没这个店了，开发商卖完回了款就不会再打折促销，接下来也不会急着拿地开发，至少要等到行情好转了。

真正能够抄到底的，都是有魄力的，真正能够赚钱的，都是胆大的，那些认为腰斩还要再等等，还要再观望一下的，往往跟赚钱无缘。

经过2015年那一拨上涨，很多东北人都已经买不起海南了，因为涨的太多了，东海岸线房价普遍都上了2万，所以他们很多人只能转战惠州、北海、西双版纳那些城市去养老。

但现在经过政府的严厉调控后，这几年涨上去的，现在又把开发商给逼降到1万来了，所以赶快抓住机会吧，不要等到打折促销没了又后悔，买房子养老度假，只要价格低，买了就不会亏。

就跟2012年三亚一样，那时候也是跌的梨花带雨，很多人没敢买吧，估计觉得海南泡沫破灭了，再也涨不起来了，但2015年大涨之后，又有多少人后悔2012年没有勇敢去抄底呢？现在三亚的房价依然很坚挺，是因为三亚没多少新盘了，基本上开发完了，所以很抗跌。

但历史总是惊人的相似。?????

想买海南文昌房子的人，可以直接加樱桃小主微信cherry006688，注明：城市+文昌买房

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樱桃大房子，专注研究房地产十年，通过深入研究宏观经济走势，为读者把握房地产跌涨周期，不唯空，不唯多，只唯实。

融创海南项目：应届毕业生，收到了东方雨虹销售工程师和融创地产前期开发岗的两个offer，各位大佬有没有什么建议？

先老老实实答题。

首先对比一下企业

下面关于企业的介绍均来自各自官网。不知题主求职的时候有没有看过？

融创中国控股有限公司是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业。。。
融创中国持续聚焦于北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南八大区域和一线、环一线及核心城市，开发销售高端精品物业，拥有众多处于不同发展阶段的项目，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。。。。2017年融创中国销售金额达到亿元，位列全国房企第四位。

1995年进入建筑防水行业，二十余年来，东方雨虹为重大基础设施建设、工业建筑和民用、商用建筑提供高品质、完备的防水系统解决方案，成为全球化的防水系统服务商。。。。公司旗下设有：。。。等50余家分子公司，在全国24个城市布局生产研发物流基地。
作为防水系统解决方案的提供者，东方雨虹将各种专项防水系统成功应用于：房屋建筑、高速公路、城市道桥、地铁及城市轨道、高速铁路、机场、水利设施等众多领域，其中包括人民大会堂、鸟巢、水立方等中国标志性建筑及京沪高铁、北京地铁等国家重大基础设施建设项目。公司与万科、恒大、碧桂园、保利、华为、金螳螂等200余家大型房地产商、企业集团建立长期稳定的战略合作关系。面对广大终端消费者对优质防水产品的需求，雨虹防水通过业之峰、实创、阔达、元洲、今朝、博洛尼等近2000家大型家装公司和建材市场的千家万店走进普通百姓家。

嗯，一家是香港上市，一家是内地上市，一个说做到内地行业第四，一个承接了好多标志性建筑，在这点上两家打平。

但是有一点需要知道，融创做的是房地产，在房地产产业链条里是甲方，处于主导地位；东方雨虹做的是施工/建材，在房地产产业链条里一般是材料供应商、防水专业分包商，典型的乙方角色，处于从属、配合的位置。建筑行业的乙方最大的痛苦是什么？回款。向甲方要款总是要经历波折的。之所以说这个，是因为乙方的这个痛苦，往往是由销售岗位来经受的。

从这个角度说，融创比雨虹略好。

再看看岗位对比

在东方雨虹的官网上找到了这个信息。又问一遍：不知道题主看过没？

2018年校园招聘-销售工程师(001358)
工作地点： 北京市
学　　历：本科及以上
工作类型： 实习
职位描述
1、信息收集，了解市场竞争格局及业务资讯，对信息进行分类整理，并及时跟进；
2、通过陌生拜访或公司资源，与客户建立关系；
3、与客户进行技术交流、商务公关，签订合同；
任职要求
1、销售/材料/化工/等相关专业优先，本科及以上学历；
2、优秀的沟通能力和团队意识，高度的责任感和执行力，良好的抗压能力。

转为全职以后工作内容增加了：

销售工程师-北京公司(001777)
工作地点： 北京市
工作经验：
学　　历：大专及以上
工作类型：全职
职位描述
岗位职责：

。。。
4、对项目的回款情况进行及时跟进；
5、维护老客户关系，并对老客户的项目需求进行持续跟进；
6、对项目施工过程中的质量问题负责，并寻求解决方案。
任职要求：

1、销售/材料/化工/等相关专业优先，大专及以上学历；
2、三年及以上工程项目销售经验，有市政、路桥、工业厂房等项目操作经验优先，熟悉招投标；
3、具备丰富销售技巧及商务礼仪知识，优秀的沟通能力和团队意识，高度的责任感和执行力，良好的抗压能力。

ps：工作地点是北京啊。能给题主解决北京户口吗？可以的话就啥也不说了，就去这儿了！

从介绍看，这个岗位的工作大概是：通过各种渠道找找，或者公司给你信息线索，看哪里在做工程，然后找上门去，推介自己的产品，最后签合同。转正之后还要负责收钱，日常和人家保持联络看有没有新项目在做，协调公司资源解决施工中的质量问题。

这是一个很典型的BtoB模式下的销售职能。这种岗位的成长压力大，相当一部分人不能/愿承担就退出了，所以成材率较低。但一旦经历过初期的困难逐渐入门，其收益水平较其他同级岗位会更有竞争力。毕竟在产能过剩的时代营销为王。

融创官网招聘页面做的花里胡哨但缺少实货。在校招信息里翻了半天只有投资发展职能接近题主说的前期开发岗位。摘过来吧。

申请该职能方向没有严格的专业限制，具备土地资源管理、城市规划等相关的专业背景优先。主要负责为公司战略的实施提供持续、高质的土地资源保障工作。融创多年保持行业内第一的发展速度得益于投资发展同事独到的眼光、超前的判断和完善的项目拓展管理体系。加入融创后，你将获得行业内极其难得的机遇和平台，通过前期对研发设计、工程、营销等多个专业的知识积累和实践，成为行业内优质的稀缺人才

如果是这个职能所说的，那么前期开发这个岗位主要干的事情是获取土地。所谓获取，是了解土地供应信息、判断土地价值、建议或作出拿地决策，还包括了取得土地权属证明、用地规划证等手续工作，如果再延伸一下可能还要办理工程规划证、施工许可证（买房时候要看的“五证”，其中四个都在这里了）。

没有土地，盖不了房；没有五证，卖不了房。这都是房地产开发里要命的关键环节。同等岗位里，企业对这个岗位倾斜的资源是比较重的。压力相对销售而言比较小，毕竟拿地这种动辄上亿的生意，决策压力不会放在一个初入职场的菜鸟身上，但菜鸟可以在这个过程中体验和学习。能够达到多高的高度，取决于个人对法律法规的钻研，和广泛建立保持人脉的能力。

没有做严密的对比论述，只是把收集到的信息罗列一下稍加分析，看得可能有点乱。所以扔个答案出来吧：

融创的前期岗位，比雨虹的销售岗位好。

如果解决北京户口，可以秒杀融创。

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再肆无忌惮吐槽

这问题问得，简直不知从何说起。

题主提问的心理，大概是“看看两个岗位哪个好呀，哪个好我就选哪个”。算是学生时代做题时“这两个答案哪个对呀，哪个对我就选哪个”的思维模式的延伸。

类似的问题还有“这些食物哪个好吃啊，哪个好吃我就选哪个”。

大家都说海鲜大餐好吃，题主（假设）不幸是海鲜过敏体质，还吃不？

答主说融创前期岗位好，然而题主根本就想做个安安静静的美男/女纸，不喜欢东跑西颠，那还这个岗位怎么做？

所以题主真正面临的问题是：我是谁（划掉）？我想要什么？我更适合做哪个岗位？

性别、院校、专业、性格特质、兴趣爱好、生活目标、家庭状况等等这些信息，决定着题主适合做什么样的工作。忽视自己的特点，一味的评价岗位的好坏优劣，很有可能陷入“人之蜜糖，吾之砒霜”的误区。只有好好的分析自己，了解自己，才能够得出适合自己的结论。

就业，看上去是一道选择题，背后其实是一道论述题。

融创海南项目：又一个重磅炸弹来了！

上周三亚人才购房政策才刚放松，今天海南又扔来一个重磅炸弹。

基本取消全省落户限制！

这份文件，重点包括两个内容：

一、基本取消本省（除三沙外）落户限制。

省内居民，可在有合法稳定住所（含租赁）的城区、建制镇的社区落户。

省外居民，取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和海南省城镇从业人员基本医疗保险的，可在有合法稳定住所的城镇社区落户。

二、居民在落户地点无自有产权住房的，一律在其合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。居民也可在其自有产权住房以外的合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。

海南全省为什么急于放松落户呢？

一是因为全国各地都在放松落户抢人，这也符合国家的大阵方针，这是推动城镇化的一个手段，有利于增加城市户籍人口稳增长，反正全国各地都在这么干，所以毫无违和感。

二是房地产调控政策又不能明目张胆的放松，大方向依然是房住不炒。唯一留下的放松空间，就是尽可能的向引进人才和通过落户零门槛，变相放松限购这块打开口子。

落户放松之后，对楼市成交，多少都会有些促进效果的，只要想买海南房子的人，至少可以通过落户来获得购房资格，哪怕落完户，再把户口迁走都行。

?

海南全省放松落户，其实并不意外，全省常住人口也就是934万，不到一千万，相当于一个二线省会城市的人口。

海南自从2018年4月22日全省商品住宅实施全范围限购以来，一直煎熬难耐。

因为限购条件太严了，其中，五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非海南省户籍的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个税或社保证明。

上述区域之外，非海南省户籍居民家庭买房的，须提供至少一名家庭成员在海南累计2年以上个税或社保。自“4·22”通知发布后，户籍迁入海南省的居民家庭限购一套，并须提供2年社保或个税证明。

海南省的房子，绝大部分都是卖给外地人，靠本地人的购买力是严重不足，一旦限购，销售面临断崖式下降。

4·22全域限购政策的出台，给海南房地产市场带来的“降温”是非常明显的。

据中商产业研究院统计数据，2017年海南商品房销售面积创历史新高，同比分别增长%、%。2018年海南全域限购，商品房销售下滑，销售面积万平方米，比上年下降%；房屋销售额亿元，比上年下降%。

以融创为例，2015年进入海南，短短几年，融创在海南收购了十多个项目，他们进入海南后发现，本地的购买力为零，全靠外地客户，但受政策调控影响很大。

孙宏斌原来特别看好海南区域公司，但因为政策调控的影响，现在海南公司不得不跟广深公司合并了。

过去拉动海南经济增长的投资、出口、消费“三驾马车”中，投资对经济是贡献最大的，而投资里面贡献最大的又是房地产。说房地产是海南的支柱产业，一点不夸张。

海南一直在努力摆脱经济对房地产的绝对依赖。

但是，很多市县依然面临着产业转型乏力的困境，其他产业很难及时填补房地产调控所造成的空缺。

据经济参考报报道，其他产业尚未补上全域限购后房地产业的空缺。比如海南省陵水县，近年房地产业及其衍生产业税收占县总税收九成左右，房地产“一业独大”局面在短时间难以扭转。全域限购前后，陵水主推文化旅游服务业、热带高效农业、互联网信息产业、医疗健康产业和海洋产业等五大产业，以此补充房地产投资下滑短板。即便如此，目前很多主推项目依然没有实现落地，部分还停留在文件层面。

海南全域限购对海南的固定资产投资、经济增速，财政，税收等方面都产生了影响。

海南统计局的数据，今年前三季度海南省地区生产总值亿元，按可比价格计算同比增长%，房屋销售面积和销售额下滑超4成。

房地产开发投资转为负增长。特别是进入2018年全省限购后，断崖式下跌。今年前三季度开发投资同比下降%，房屋销售面积万平方米，同比下降%；房屋销售额亿元，同比下降%。

税收下降明显。去年房地产业增值税连续数月下降，1-12月累计下降%。今年1-4月份，房地产业税收收入亿元，同比下降%，减收亿元，房地产业税收占全部税收比重由2018年的%下降到%。

其中保亭县、乐东县下降幅度近四成，五指山市近三成。随着调控政策和减税降费效应的逐步显现，海南省房地产业税收可能进一步下降。

省长沈晓明称，相当长一段时间以来，海南的房地产占到投资和税收各50%左右，有的市县高达70%，经济对房地产的依赖很大。

投资方面，以房地产投资占GDP的比重当作房地产依赖的指标，海南长期高居全国首位。

据媒体报道，受全域限购政策影响，海南陵水县在建的部分房地产项目施工进度放缓或停工，库存积压较多，销售基本停滞，矛盾纠纷凸显，存在资金链断裂风险。

所以梳理下海南目前的这些问题，就会发现全省经济被房地产绑架的太深，省里面也想摆脱房地产经济，但是过去这么多年，靠房地产发展习惯了，一下子要转型，没那么容易，而且光是喊口号，做规划，得有钱投资落地才行啊。

其实我觉得海南也没必要把房地产当成毒药，因为海南本来就是一个依靠外来人口旅游度假养老发展的海岛，现在北方人冬天去海南养老度假越来越成为一种新的生活方式，这没什么不好啊，既满足了老年人的养老需求，又可以带动海南的经济。

正常的买房养老度假为什么就不能支持呢？这是一种合理的的消费需求，跟投资是两码事，我觉得不应该一刀切。很多有风湿病的四川人跟我说，海南因为气候好的原因，到那边风湿病都好了。

对海南来说，因城施策应该发挥下作用了。????

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樱桃大房子，专注研究房地产十年，通过深入研究宏观经济走势，为读者把握房地产跌涨周期，不唯空，不唯多，只唯实。

融创海南项目：为什么融创在海口有那么多项目？

海口空气好 气候宜人 所以在海口多开发项目很正常呀 比如海口融创观澜湖公园壹号、海口融创桃源大观

融创海南项目：各位大神好，我想请教下融创的房子怎么样？

融创，目前来看全国房企排名前五，发展的很快，这个跟孙宏斌的领导有很大关系。

说说我和融创结缘的经历吧！

16年大学毕业，因为工作留在武汉，当时租房子，在后湖看了好几个小区，要不就是价格贵，要不就是小区脏乱差，最后看中了融创公园一号，有几点值得和大家分享的：

1、小区环境，一个小区好不好，跟开发商没多大的关系，更多的和物业有关，房子交房后60-70年内都和物业有关。融创公园一号的物业一般凌晨四点就起来打扫小区卫生，修剪花草树木，尽可能的避免早上影响业主的进出工作。

2、小区安保，一个小区住的安不安心，安保很重要，融创的小区门禁系统和监控系统都有人24小时值班，楼栋的门禁系统和小区内部每天晚上都有人巡逻，就是为了保证我们业主的安全。

3、贴心的服务，每当逢年过节，融创的物业会给业主派发一些春联，或者一些小礼品。

等等一些系列的贴心服务，让我买房也选择融创的品牌，主要是住的舒心，住的放心。

融创海南项目：海南融创海棠湾的地理位置怎么样？

海南融创海棠湾坐落于三亚海棠湾区铁炉港，处在亚龙湾和三亚通往海棠湾的G223国道上，目前该道路正在修整。从该项目出发，抵达海棠湾中心大概为12-25分钟，到三亚市区约25分钟，到三亚凤凰机场大约40分钟，高铁站海棠湾站在建成。