「养老项目合作」 如何做好养老计划？ 爱问知识人

养老项目合作： 如何做好养老计划？ 爱问知识人

人到老年，获得收入的能力有所下降，特别是在农村，“养儿防老” 的观念还是比较强烈的。但是，在老龄化趋势日益加重的今天，随着计划 生育政策在农村的实施，拥有中国大多数老年人口的农村地区将迅速出现 家庭小型化的倾向，同时，由于农村劳动力...展开全部

养老项目合作： 修正药业弄的居家养老服务项目叫什么名字,是和谁一起合作的呢！

叫“养安享”，由修正集团、浙报集团、新联集团共同投资倾力打造，是一家全国连锁性的养老服务公司。

其他答案:由修正药业养安享主办、湖北安年协办的“中国梦·养老梦“居家养老服务项目

养老项目合作： 养老政府和社会资本合作模式项目可采用哪些运作模式？ 爱问知识人

对有效缓解政府财政压力的养老项目宜采取BOT、BOO等模式。在 鼓励社会力量进入养老服务业的相关政策文件中，明确提出适用于养老项目的 公建民营、公办民营、民办公助、政府购买服务等几种模式，着力于在运营阶 段解决公办养老项目供给能力不足、运...

养老项目合作： 和消费型养老项目合作有什么优势？

积分宝消费型养老定点消费单位可以享受积分宝提供的增加营业额和收入，增加顾客的回头率，增加新顾客的数量，提高顾客忠诚度等等一系列的优势和好处。

养老项目合作：我想建一个集休闲、养老一体的果园到哪里可以找到投资？怎么做比较好？

理想很丰满，现实很骨干！

笔者曾做个不少类似于集“旅游度假、休闲娱乐、水上乐园、生态果园、养生养老、户外运动等一体”的这样的开发项目投资分析和规划策划。并且很多都是十分诱人，而且初期的租地和合作并不是十分困难。可是，往往在后期的运行过程中出现了很多难以预测到的问题和困难。

一般在一些农村可是租到一些价格相对合理的山地、林地或水体，而且也可以租到租期在30年的1万/亩的价格。投资1000亩也只有1000万的资金投入。

可是后续的问题来了！如何进行开发？住宅用地怎么办？养老用地怎么办？交通道路怎么办？投资收益如何达到平衡？

一系列问题会摆在面前。而且只要一件事情不能顺利完成，前面所有的投资就会变成沉没成本，只能被锁在其中，叫天天不应、 叫地地不灵！

其一，土地性质决定着未来建设用地是否可以落实。这不是一个人说了算。任何的一寸土地的开发都需要国土、规划部门的审核和落实，而且基本农田的红线绝不能碰。还要采用购地方式进行招拍挂。才最终可以拿到其中的很小（几亩或几十亩）开发权。

其二，资金来源的落实，这不是一个投入几亩地就可以实现的，需要合伙人进行合作投资，比原先的投入至少要放大10倍或数十倍。比如先前投资1000亩即1000万，后期的整个项目运行的总投资就要上亿元。而这类小项目的融资非常困难，在没有地方的大力支持下，估计融资需要自有资金进行抵押。这样也增加了投资运作的难度。

其三，往往很多项目并不是在宽敞的道路两边，而是需要百转千回才能见到柳暗花明。那么道路拓宽和改造就是一件十分困难和费钱的事。拓宽一条数公里的道路几百万又花进去了。而且，最难以处理的还是拓宽时占用居民田地的问题，甚至还出现了就是不让拓宽的例子。用钱才可能砸出来的路着实不容易。

其四，目前类似的开发项目非常多，而且还有一些大项目大开发商也在拓展这块领域。那么吸引人进来实现盈利也是一件头疼的事。很多项目看上去风风光光，可是一旦开业却是冷冷清清。收益赶不上最终一切全泡汤。

其五，当然，也有曲线救国的方案，不用国土、规划来批地。直接用集装箱来做临时性的项目运作。但这样也还是有一个问题，就是必须要通过项目的经营收益来得到回报，而不可以用房屋出售来快速回报。还有地方有时也会干预，并且集装箱类的改造毕竟还是档次要低不少。

对于这类投资笔者参与过不少，从大型的养老小镇规划、中型的旅游景点的休闲开发、候鸟式的全国多点布局高端养生项目、小型几百亩果园式的开发，以及用房车替代的度假圣地开发项目等。其中也不乏有钱大钱的，可是有不少经营不畅的。可最多的还是拓展不顺的。总之，投资这类项目要充分考虑分析，甚至建议跟一些具有成功案例的单位合作，这样才会避免掉入深渊。

养老项目合作：怎么样进行多家庭合作联合养老？

多家庭合作联合养老是一个新生的社会养老模式，她是由若干个老年家庭在自愿的基础上自由组合而形成的。她的出现既可以减轻子女的心理压力和精神负担，同时也为社会养老机构的不足起到补充的作用；是一个值得肯定和推广的新生事物。

由于人们思想观念的改变，现在的老人们大都不愿和子女生活在一起，喜欢老俩口独居生活；而大部分年轻人由于工作的原因又不能经常陪伴老人，造成老人孤独、寂寞的现象越来越普遍；尤其是农村的老人，子女都进城打工了，有的远离家乡几千里，常年难得回家几次，留在老家的老人更显得寂寞；特别是上了七十岁以上年龄的父母，如果没人照顾实属让子女放心不下。就是在这种背景下，多家庭老人联合养老的模式应运而生。

多家庭老人联合养老，其实与老人抱团养老是同一个概念，本人在今年10月28日回答：“老年抱团养老是好事，但难长久；为什么？”的一文中，曾祥尽地介绍了如何搞好老年抱团养老应该注意的事项。 现重新整理如下：

一、在对象的选择上要慎重。

多家庭联合合作个养老，最关键的问题是如何选择合作伙伴；大家都是老人 ，脾气、性格、耐性随着年龄的增大会变得越来越冷癖和固执，聚在一起难免会碰出许多火花；原先老俩口单独生活，经过几十年的磨合彼此都很信任、了解，现在突然与他人长期生活、相处在一起，难免会产生不适应感和各种矛盾 ；这就需要理解和包容。因此，在选择对象时，一定要慎重；最好选择自己熟悉的，性格、脾气相近的；爱好、情趣差不多的；家庭经济条件不相上下的；年龄相仿的；这样才有共同合作的基础，容易坚持下去，不致于中途散伙。

二、在规模上不宜过多。

多家庭老人联合养老，体现在一个“多”上；但实践经验证明，由自愿组合在一起的任何养老模式其规模不能过大，人员不宜过多。如果人员多了，相应来说矛盾、问题自然就多，本身都是老人，很难有精力和体力去处理过多的、复杂的矛盾；人员多了，成份也复杂许多，管理起来难度很大；久而久之，很难长期维持下去。一般来说，以四个家庭组合为佳；既好管理，也好相处，更不会浪费公共资源。

三、在地点的选择上不能太偏僻。

老年人免不了会经常生病，需要进城到大医院急诊（一般小病有社区医院或乡镇医院），因此合居的地点要尽量选择离城市近一些的地方，最好在半个小时车程以内的地方；当然，还要具备环境优雅、空气清新、交通便捷、购物方便等条件。

四、在管理上要公开透明。


人老了不但脾气、性格会变坏，斤斤计较的心态也会加重；因此在日常管理中要格外注意遇事多通气多商量，重点是伙食的安排和经济上的开支，要公开透明，兼顾彼此。虽然人不多，也算是个小社会；相互之间一定要多理解、多包容、多关心，求同存异；最好应立个简约的制度规定，共同遵守；这样事情就好办多了。

五、要建立健全与相关社会服务机构的合约机制。

共同生活在一起的都是年龄相仿的老人，子女又不在身边，若遇上突发事件或高强度生活锁事，即使聘用了保姆也难以解决。因此，必须与相关的社会服务机构订立合约或建立联系机制；有事电话联系他们，请他们帮助解决。这样，才无后顾之忧；方可尽享晚年。

几家原先互不相干的老人，现在突然共同生活在一起，肯定会有许多的不适和反差，需要时间的磨合 ；更需要相互的信任、理解和包容。这些都是维持多家庭合作联合养老的核心所在。