「地产养老项目」 全国高端养老地产项目有哪些

地产养老项目： 全国高端养老地产项目有哪些

目前都属于探索阶段，国内政策着力于居家养老，社区养老方面，这两个方面的养老项目比养老地产要多，养老方面的沉淀你可以问一下社村通养老的。

其他答案:沈阳蔚蓝听雨观澜林溪公馆养老社区. 沈阳五彩阳光城，养老地产新军 合众健康产业项目（沈阳）投资有限公司 沈阳泉辉国际老年康复有限公司 不知道这些对你有帮助吗？希望能帮到你。如果还没找到合适的，你找 优老网 客服，咨询。

地产养老项目： 现在国内高端的养老地产项目有哪些

(t)为大力推进养老事业的发展，国家出台了多种政策对养老地产进行支持，(j)国内专业从事养老地产项目运营的公司又非常缺乏。(c)很多项目是以养老的项目立项，(h)但并非按照纯养老运营，(1)很多的养老地产在运营过程中碰到了各种各样的问题，(1)导致...展开全部

其他答案:目前都属于探索阶段，由于养老产品的复杂性和多样性，即使是同一个企业，也不一定只选择一种模式，而是多方面试水，试图寻找出最合适的盈利模式。 前瞻产业研究院举例：高端会员制养老第一家——上海亲和源老年公寓，亲和源老年公寓是一个以会员制为主要形式，以实现健康、快乐的老年新生活为目标，融居家养老和机构养老优化为一体的与上海国际大都市相匹配的中、高档的养老社区。坐落于上海南汇区康桥镇，占地公顷，建筑面积十万平米。 东方太阳城：东方太阳城因不设老人购买的限制条件，原则上并不能称之为真正的养老项目，而是一个以老人退休生活为主题，有部分适老设施，同时开展一些老年活动的，带有养老特点的地产项目，对养老产业也有一定的参考作用。 大体量，综合服务类养老项目——爱晚大爱城：大爱城（香河国家养老示范基地）是国家“爱晚工程”的典型示范性项目、河北省环首都绿色经济圈重点工程、住建部绿色建筑示范工程，由世纪爱晚（北京）置业有限公司和香河爱晚投资有限公司联合打造。“爱晚工程”是由国家民政部中国社会工作协会牵头发起，旨在建设完善中国社会化养老服务体系的重大民生工程。

其他答案:目前都属于探索阶段，国内政策着力于居家养老，社区养老方面，这两个方面的养老项目比养老地产要多，养老方面的沉淀你可以问一下社村通养老的。

地产养老项目： 养老地产项目开发的模式包括哪些？

北京绿维创景规划设计院认为，养老地产项目是以“养老+地产”为开发模式的一种复合型地产产品。复合型地产产品往往具有鲜明的主题，以及围绕主题所产生的服务价值链条。对于养老地产来说，就要以居住地产产品为载体，结合医疗、康复、休闲等等养老...展开全部

地产养老项目： 现在计划或已经在建的养老地产项目多吗？

对于商人来说，需求就是商机。据了解，现在的养老地产市场，尽管表面上风平浪静，但水面下已是暗流涌动。房地产行业中，万科、远洋、保利、首创等开发商均在酝酿着养老地产项目；保险行业，除了泰康之外，中国人寿、新华保险等多家企业也纷纷染指。...

其他答案:不明白啊 = =！

地产养老项目：中国有没有专注做养老的地产公司？

呃，谢谢邀请。

首先，目前还是有专注做养老的地产公司的。同时，也是有一部分业务是专注做养老的地产公司。同时也是有一些期待在养老行业有所作为的公司。

简要的举一些例子：

专注做养老的公司，在北京就有一家，就是东方太阳城的开发公司，叫北京东方太阳城房地产开发有限责任公司，呃，经营范围居然有制售中餐（含冷荤）；零售酒、饮料；台球、歌舞娱乐服务等，当然了，我这是直接百度百科的，没仔细去天眼查去查。

当然了，肯定是有房地产销售的。东方太阳城这个项目在北京还是一度挺有名儿的，卖点就是老年养老公寓。很多老年人，包括身边的老年人都在那里买房了。因为我记得当时卖的时候说有配套的医院，还有各种服务啥的，老年人也可以在附近（该项目在顺义）包一小块儿田地，自己种着玩儿。空气比市区又好，又不像怀柔密云那么远，所以销售还是不错的。

当然还有一些卖点是老年人养老或者说是什么旅养结合的地产项目。对于我们北方人来说，这类项目有在山东沿海的比如什么威海啊、烟台啊、龙口啊什么的，更多的是在广西北海啊什么的，最多的是在海南。似乎是东三省还有华北地区的人冷怕了一定要去最南边儿，以前是海口、三亚、博鳌啥的，最近好像特多北京的老人去万宁买房居多，而且一冬天就住在万宁了，下边儿随意给大家配张万宁的房子图啊，不太清楚凑合吧，其他的清楚的都带售房电话，成打广告了都。

但是啊，不知道有没老年朋友能看这个回答，我一哥们儿在海南工作好多年了，说万宁的房，真得慎重考虑，因为万宁是海南的台风主要登陆口，一年仨月呼呼刮台风，别说人受不了了，房子也受不了。会影响房子寿命的。另外据身边老年人在万宁买房的人说了价格，虽然有的是精装修，但是又小，很多三四十平米的，卖50多万，跟海口的房子比可不算便宜呢。

还有就是一些是依托成熟房地产项目中做养老服务内容的房产公司，比如远洋的椿萱茂这个项目，是在不同的城市，做针对不同老年群体的偏高端的养老项目。目前在北京、上海、广州、武汉、成都、苏州、杭州、南京、天津、大连、三亚、海口等城市开展高端养老服务。针对老年人的自理能力，又分为长者社区、老年公寓和照料中心，长者社区是基本能完全独立生活的老人，照料中心主要是失智失能的老年人，老年公寓介于二者之间。

另外还有一些国外的所谓旅养结合的地产项目也在国内吸引老年群体客户，就不知是纯外国地产公司干的，还是国内团队在操作的了。

基本就是这样吧。欢迎大家补充指正哦～

地产养老项目：什么叫养老地产。市场好吗？

养老地产，顾名思义，就是为人的养老需求而开发的房地产。这里就要求房地产的建筑设计、园林规划到装饰都要进行适老化设计及施工，这对很多开发商来说还是颇具考验的。养老地产在国内曾经喊得比较响亮，但是真正落地的项目并不多，甚至可以说很少，主要原因是养老地产缺乏好的盈利模式。

对养老地产来说，最重要的是需要由良好的医疗配套，老年人最怕的就是生个病得不到及时的救护，这是很致命的。医疗配套本身又需要较高的人口密度才能支撑医疗的健康发展，他们之间是有悖论的。我曾经调研过杭州的几个养老地产项目，如随园嘉树、金色年华等，可以说，项目本身还是做得不错的，但是存在明显的问题是，医疗配套都明显不足，这就导致入驻情况并不是那么好，销售的倒是还不错，都是奔着投资去的。

另外，目前养老地产也没有出台配套土地政策，目前市面上多数养老地产项目都是打着养老的名义在卖房子。如果以住宅用地或者商业用地的价格建设养老地产项目，按照养老地产的方式来做，项目现金流肯定是比较紧张。所以养老地产的发展还需要在土地政策及相关配套政策上破冰。我调研过的杭州几个项目都是工业用地上建的养老项目，且销售使用权，也算是在销售，但是没有起到真正养老的目的。

至于说市场好不好，这个不太好回答。这样辩证地看。因此，我觉得，要判断市场好还是不好，有以下几个维度。从全过来看，老龄化是个趋势，未来具有养老需求的人会越来越多，但是养老需求的分散及中国以居家养老为主的特征，也就决定了我们的养老地产并不是那么容易开展。第二个是项目所在区域的老龄化情况、收入情况、养老现状怎样？还是以杭州为例，通过我自己在杭州的调研，我个人杭州的养老地产开展还是会比较容易的，主要有四方面：老龄化程度较高；收入水平较高；养老观念比较超前；景观资源比较丰富，项目能吸引全国的客源。

因此，说市场好还是不好，我更愿意具体到项目上来说，说项目的投资机会远比宏观地说市场好不好更有价值。

以上，仅供参考。

地产养老项目：国内地产前100强中80%已经进入养老地产，养老地产与传统地产的区别是什么？

把大量闲置的CBD、综合体、写字楼，改造成养老+老年医疗综合体吧。把当初方向性错误，在现在改变，还来得及。闲置是浪费，坏账变成有用资产也是开发商的一条出路。综合养老体可能会像大学一样，成为老年人向往的地方。社会资源有了，有智慧的利用社会资源，还能解决了实际问题。旧城改造，地铁，地下管廊等等不经济的项目，做完后可能没有多大价值，劳民伤财。