「项目投资估算」 建设项目投资估算作用是什么？ 爱问知识人

项目投资估算： 建设项目投资估算作用是什么？ 爱问知识人

建设项目投资估算对工程总造价起控制作用，即建设项目 的投资估算是项目决策的重要依据之一。可行性研究报告一经 批准，其投资估算应作为工程造价的最高限额，不得任意突破；此外，一般以投资估算为编制设计文件的重要依据。投资估算一般比较粗略，...

项目投资估算： 投资估算有哪些内容？

投资估算是在对项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目投入总资金并测算建设期内分年资金需要量的过程。投资估算从费用构成来讲应包括该项目的全部费用，其具体构成如下1. 建筑工程费 ...

项目投资估算： 建设项目投资估算的要求有哪些？ 爱问知识人

投资估算应达到以下要求： 1）估算的范围应与项目建设方案所涉及的范围、所确定的各项工程内容相一致。 2）估算的工程内容和费用构成齐全，计算合理，实事求是，不搞假数字，不提或者降低估算标准，不重复计算或者漏项少算，为决策提供客观的真实的...展开全部

项目投资估算： 投资估算的估算方法

常用的估算方法有： 资金周转率法、单位生产能力估算法、生产能力指数法、比例估算法、系数估算法、综合指标投资估算法等。流动资金估算一般是矣日起现有同类企业的状况采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。（一） 资金周转...展开全部

项目投资估算：投资估算怎么做？

一、投资估算编制的依据

　　1﹑项目建议书(或建设规划)，可行性研究报告(或设计任务书)，方案设计(包括设计招标或城市建筑方案设计竞选中的方案设计，其中包括文字说明和图纸)

　　2﹑投资估算指标，概算指标，技术经济指标。

　　3﹑造价指标(包括单项工程和单位工程造价指标)

　　4﹑类似工程造价。

　　5﹑设计参数，包括各种建筑面积指标，能源消耗指标等

　　6﹑相关定额及其定额单价。

　　7﹑当地材料，设备预算价格及市场价格(包括设备，材料价格，专业分包报价等)

　　8﹑当地建筑工程取费标准，如措施费，企业管理费，规费，利润，税金以及与建设有关的其他费用标准等。

　　9﹑当地历年，历季调价系数及材料差价计算办法等。

　　10﹑现场情况，如地理位置，地质条件，交通，供水，供电条件等。

　　11﹑其他经验参考数据，如材料，设备运杂费率，设备安装费率，零星工程及辅材的比率等。

二、投资估算编制的程序

　　不同类型的工程项目可选用不同的投资估算方法，不同的投资估算方法有不同的投资估算编制程序。现从工程项目费用组成考虑，介绍一般较为常用的投资估算编制程序:

　　1﹑熟悉工程项目的特点，组成，内容和规模等；

　　2﹑收集有关资料，数据和估算指标等；

　　3﹑选择相应的投资估算方法；

　　4﹑估算工程项目各单位工程的建筑面积及工程量；

　　5﹑进行单项工程的投资估算；

　　6﹑进行附属工程的投资估算；

　　7﹑进行工程建设其他费用的估算；

　　8﹑进行预备费用的估算；

　　9﹑计算固定资产投资方向调节税；

　　10﹑计算贷款利息；

　　11﹑汇总工程项目投资估算总额；

　　12﹑检查，调整不适当的费用，确定工程项目的投资估算总额；

　　13﹑估算工程项目主要材料，设备及需用量。

三、投资估算的编制方法

　　常用的估算方法有: 资金周转率法、生产能力指数法、比例估算法、综合指标投资估算法等。

　　流动资金估算一般是矣日起现有同类企业的状况采用分项详细估算法 , 个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。

　　( 一) 资金周转率法

　　( 二 ) 生产能力指数法

　　( 三 ) 比例估算法

　　这种方法适用于设备投资占比例较大的项目。

　　( 四 ) 指标估算法

　　投资估算指标分为建设工程项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三种。

　　( 五 ) 建设投资分类估算法

　　1. 建筑工程费的估算

　　建筑工程投资估算一般采用以下方法。

　　(1) 单位建筑工程投资估算法

　　(2) 单位实物工程量投资估算法

　　(3) 概算指标投资估算法

　　2. 设备及工器具购置费估算

　　3. 安装工程费估算

　　安装工程费 = 设备原价×安装费率

　　安装工程费 = 设备吨位×每吨安装费

　　安装工程费 = 安装工程实物量×安装费用指标

　　4. 工程建设其他费用估算

　　5. 基本预备费估算

　　6. 涨价预备费估算

　　( 六 ) 流动资金估算的方法

　　1. 分项详细估算法

　　对存货、现金、应收账款这三项流动资产和应付账款这项流动负债进行估算

　　2.扩大指标估算法

　　(1) 按建设投资的一定比例估算。

　　(2) 按经营成本的一定比例估算。

　　(3) 按年销售收人的一定比例估算。

　　(4) 按单位产量占用流动资金的比例估算　

项目投资估算：工程项目投资估算要怎么计算？

工程项目投资估算的基本步骤如下：

（1）分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。

（2）在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费。

（3）估算价差预备费。

（4）估算建设期利息。

（5）估算流动资金。

（6）汇总处总投资。

项目投资估算：建设项目投资估算的要求有哪些？

1、规划阶段的投资估算，其允许误差大于±30%。

2、项目建议书阶段的投资估算，其允许误差控制在±30%以内。

3、初步可行性研究阶段，其允许误差控制在±20%以内。

4、详细可行性研究阶段，其误差要求控制在±10%以内。