「共有产权住房项目」 共有产权房屋有哪些优势呢？ 爱问知识人

共有产权住房项目： 共有产权房屋有哪些优势呢？ 爱问知识人

第一点就是可以降低房价。共有产权房一般会分散安排在市区的商品住宅开发项目中，然后由政府统一进行回购、供应。分散建设的总量也为当年住宅总量的5%~10%。什么是共有产权房屋还要注意，如果是集中建设的共有产权房项目，应该要采取限房价、竞地价...展开全部

共有产权住房项目： 什么是共有产权住房？ 爱问知识人

共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比...

共有产权住房项目： 共有产权住房都在哪儿？共有产权住房都在哪儿？ 爱问知识人

共有产权住房建设项目应当根据城乡规划要求，结合城市功能定位和产业布局进行项目选址，优先安排在交通便利、公共服务设施和市政基础设施等配套设施较为齐全的区域，推动就业与居住的合理匹配，促进职住平衡。 同时，《办法》规定，市住房城乡建设...

共有产权住房项目： 什么是共有产权房呢？ 爱问知识人

“共有产权房”，即中低收入住宅困难家庭购房时，可按个人与政府的出资份额，一起具有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“换回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该形式已在江苏省其他地区获得了推行。2012年...

共有产权住房项目：北京累计建设共有产权房项目64个，提供房源万套，目前万套共有产权房正挂牌上市, 你怎么看？

个人感受，之前了解并现场询问了共产房，说一点吧。

1，总价低，首付低。

2，产权40-60%

3，5年不能动装修

4，2年内不能出售，出售计算折旧。

5，5年后出售，必须政府指定且只有符合要求的人才能买，说白了不能上市交易。

如果有能力，建议还是购买限价商品房，方便变现。共产房垃圾的很，当然住到死那种可以考虑买一个。毕竟便宜。

共有产权住房项目：北京共有64个共有产权房项目实现土地供应，可提供房源约万套，供需比从1：400下降至1：7。你怎么看？

对于百姓住房政策是个好消息

共有产权住房项目：共有产权房和小产权有什么不同？

共有产权住房和小产权房有着本质的区别，主要体现在以下几方面：

1、用地性质不同，小产权房用地是集体建设用地，属于集体经济组织所有；而共有产权住房用地是国有建设用地，即可以通过“限房价、竞地价”的方式出让，也可以通过划拨或者协议出让的方式获得。

2、产权性质不同，小产权房由乡镇政府或者村委会办理产权证，属于乡产或村产权；而共有产权住房是由不动产登记机关办理不动产权证，属于共有产权。

3、来源不同，小产权房的建设有三个途径：一是是由村委会自建，二是由村委会与开发商合作建设，三是村委会将地卖给开发商或个人，由后者建设。而共有产权住房则通过以下三种办法获得：一是集中新建，二是由商品住宅项目配建，三是由存量住房转化。

4、销售对象不同，小产权房按规定只能销售给本集体经济组织内部成员，不得向城市居民销售；共有产权住房属于政策保障性住房，只向符合条件的特定人群销售。

5、交易的法律保障不同，城市居民购买及再次转让小产权房不受法律保护，实际上没有产权；共有产权住房的承购人享有不低于50%份额的产权，并经申请可以向代持管理机构或者其他符合条件的申购人转让共有产权份额，受法律保护。

由于共有产权住房实行封闭运行，即只能向符合条件的申购人转让，且同等条件下，代持管理机构享有优先认购权。同时，共有产权住房的土地享受税费优惠、或者属于划拨性质。因此，如果将来涉及到拆迁，恐怕也是提前由代持管理机构按市场评估价回购，不会给共有产权住房的承购人以拆迁补偿的机会。