「项目信托」 为什么平安信托没有什么好项目呢？ 爱问知识人

项目信托： 为什么平安信托没有什么好项目呢？ 爱问知识人

若没有实物资产抵押，应收款受益权实际是虚的，信托公司一般是项目贷款，应收款的管理能力没有银行甚至保理公司强，所以一把不会做成应收款的交易机构。

项目信托： 集合资金信托计划的主要特点是-作业帮

信托公司设立信托计划，应当符合以下要求：（一）委托人为合格投资者；（二）参与信托计划的委托人为惟一受益人；（三）单个信托计划的自然人人数不得超过50人，但单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者和合格的机构投资...

项目信托： 现在有什么好的信托项目？ 爱问知识人

四川信托·大连生态科技创新城核心区基础设施建设贷款集合资金信托计划 资金用途 ：大连生态科技创新城核心区基础设施建设。 受 托 人 ：四川信托有限责任公司 收 益 率 ：% 无限制信托 还款来源 ：政府委托建设款项的支付、股东调剂资金等 质押...

其他答案:信托投资，利息一般，而且周期长。建议做稳定收益的理财，选择规范的公司：业务操作透明规范、不摸钱、不刷卡、风控严谨、手续完善，就会有很好的收益！欢迎相互交流！

项目信托： 【信托项目中的抵押率是什么意思？一般为多少的？】作业帮

抵押率就是融资额占抵押物或者质押物的总值的比例，比如你融资2个亿，抵押物为4个亿，抵押率就是50%，抵押物为5个亿，就是40%，抵押率越低，风险相对就越小.根据产品的不同，抵押率一般在30到60%之间，当然也不能仅从抵押物来判断信托的好坏，要综...

项目信托：一般信托项目返点能有多少？

信托项目返点，也就是所谓的渠道费，大多为针对第三方公司，

一般地产项目1%——2%不等，政信项目0。5%——1%不等，没有统一的标准，关键在于几个因素。

1、项目的类型不同，成本不同，导致返点不同

2、项目发行信托公司不同，策略不同，导致返点不同

3、自身销售能力不同，议价能力不同，返点不同。

等等

但是主要参照上述数据，以一款地产信托为例，一般成本也就12%/年左右，投资人大小份混合，吃掉9%左右，信托公司利润2个点，那么返点就是一个点左右，建议这个算法可以自己推敲的。

项目信托：如何选择优质类信托项目？

感谢邀请，我是信托者（原信托包打听），专业从事信托。

这问题 就不分析了，已经很简单直接了，怎么选择信托项目呢，其实这是个技术活。

我在此抛砖引玉，分享一点愚见。

第一，关注时下的经济环境和行业环境

当下，我国的金融政策 要是以去杠杆，挤压金融泡沫为主基调，流动性紧张，不单单是信托，各类融资渠道都受限，而且宏观经济也处于下行期。

而结合 信托行业本身，资管新规出台，刚性兑付明确要求打破，不能再像之前闭着眼买信托了，这为何我们为何在此解答该问题的原因所在（环境真是变了）。在流动性紧张下，较往前 也有不少项目逾期，比如中泰信托的政信项目，更严重的比如安信信托，中江信托，不但个别项目逾期，问题更是上升到整个信托机构层面了（投资者，要是选了该机构的项目，一定出问题倒也未必。，这潜在风险是一定有的！！！）

小结下，关注大环境的最终目的 还是 为了让投资者 更理性去排除潜在风险，让自己的安全边际更高。

第二，筛选信托机构

我个人秉承一个观点——经济上行期，投资重点看项目；下行期，重点挑机构。

原因很简单，一个好的厨师，手里拿着的可能不是上等的原材料，但他也有机会做出一顿上好的菜肴，而一个三流厨师，再好的原材料，也注定是浪费（尤其是 当下处于 经济下行期，这一点 尤为关键）

那 怎么去挑出“强机构呢”一共就68家，这挑也不难。

挑选机构可以从发行能力，风控能力，理财能力，专业能力，创新能力，净利润等等指标。具体体现在股东背景，（主动）管理规模，注册资本，净资产，专注的领域，经营状况，盈利能力，过往兑付历史，涉及风险项目的情况。

其二，可重点排除前两年经常有法院相关诉讼的机构主体（在前期资产筛选方面一定是薄弱项，才导致了后期资产处置经常走司法程序）

简而言之，一句话强者恒强，好的信托机构在获取优质项目上有更多话语权。

第三 ，挑选信托项目

一，考察融资方实力

其一：看融资方的整体实力及其在相关行业中的地位和影响力

其二：看交易主体过去三年的财务数据，主要是资产负债表和收入支出表

其三：看交易对手的金融信用评级

（其实，我之前发过一文——《时下，如何筛选出优质信托》，有兴趣的朋友，可在我头条号阅读，此处，我摘选重点，细节就不展开了）

二， 评估项目现金流——第一还款来源

三， 评估增信措施——项目的第二，第三还款来源。

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项目信托：什么样的信托项目，不能碰？

感谢邀请，我是信托者（原信托包打听），专业从事信托。

这问题简单直接，不必再多做剖析了。

什么样的信托不能碰？？

我个人见解：我是挺认可信托的风控，但凡一个项目 从尽调开始 到最终面世，走完了整个流程，我是愿意相信 这是一件合格的成品。

如果说真的 什么样的项目不能碰，我能想到的答案 是趋势 2个字吧。

每个时代，或者不同的时间段，都有它主打的产品类型。

打比方，几年前矿产信托 也是火热一时的项目产品。但是如今，这是属于落后产能的行业，大家再去投资，这就有点犯傻了。

所以 总结下来，第一条 相对落后、淘汰的行业，不要去投。

第二条，负债率过高的融资方 ，谨慎投资

这类项目 常常出现在政信项目。

因为 大家都知道所谓政信项目，融资方就是当地的政府 或者下属的融资平台，其投资去向多为基建和民生工程，这类项目有一定的公益性质，这边决定了 项目到期的还款来源多半是流动性的补充。 在经济上行期尚好，一旦经济下行期，资金紧张，如果当地的负债过高，比如 云贵川地区，内蒙古地区，当地财政并不是特别吃香情况下，这类借新还旧的项目，就能谨慎投资。此外 选择这类项目，融资方股权结构一定是越清晰越好，一旦违约，还有所谓的“城投信仰”，那回款也就是个时间问题，不存在跑路风险，但是一旦融资方背后情况太过复杂，牵扯不清，容易被“官方”抛弃，这就真成“肇事孤儿”了。

第三类，交易结构复杂，银行套资管，资管套信托，这类项目 不要碰

不过 资管新规出台后，明确去杠杆，去通道和去嵌套，这类通道业务已经大大缩水了。

还有一类，工商企业类 往往是走的股权或者股票质押的模式，和二级市场紧密挂钩，股市低迷下一定不能碰。

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