「加盟文案」 如何做招商策划方案？

加盟文案： 如何做招商策划方案？

招商选资的概念招商选资主要指地方政府按照产业政策及规划，将一定的土地使用权及特定的附属其上的各项优惠政策卖给投资者，而投资者按照国家工商、税务、技术监督和土地、规划、能源、环境、安全、卫生等部门的管理规定进行投资的针对非本地投资者...展开全部

其他答案:第一部分：招商策略 第二部分：招商进度中的比例分配 第三部分：招商付款方式 第四部分：经济分析 第五部分 招商费用预算 第六部分：各楼层商品结构定位 第七部分：招商准备工作及时间安排、达成目标及实施内容 第八部分：广告宣传策略 第九部分：开业庆典 第一部分：招商策略 招商策略：立足北京、面向全国、走向国际 以北京为重点，在确保北京地区招商工作全面、顺利开展的同时，各招商部门安排出20%的招商力量，对外地（包括外地国内产品的厂家和经营商、国外产品的国内代理、国内内销分支等）运用电话、传真、网络、dm等现代化通讯手段进行招商。效果理想的情况下，在保证北京地区招商指标的同时，随时进行调整加大外地（及国际）招商力度。 第二部分：招商进度中的比例分配 招商的前期阶段，招商的比例计划为：北京地区招商占60%左右；外地招商占20%左右；国际招商占15%左右；预留出5%的比例，作为机动或炒作。 其中：北京地区招商所占比例不得超出整体的60%；外地招商、国际招商的比例可根据实际情况扩大，扩大部分可占用本地招商份额；根据招商实际情况，如果招商出现火爆，可加大预留部分的比例（例如10%）。这样后期可通过保留精品商铺推出、拍卖等方式提高价位水平，在项目只有同期推出的情况下，通过预留部分享受到商铺升值的部分利益。 第三部分：招商付款方式 一、租金交纳及优惠政策有以下三种方式： 1、一次性交纳3年的租金。从第四年起租金递增5%；第五年租金递增6%；第六年租金递增7%；总体租金递增比例不超过原租金水平的20%。 2、首期交纳5年租金的30%，正式开业前再交齐5年租金全款。从第六年起租金递增5%；第七年递增6%；第八年递增7%；总体递增比例不超过20%。可签定租约合同期为20年。 首期就一次性交纳5年租金。可获得6年实际使用权的优惠政策。从第七年起租金递增6%；第八年递增7%，总体递增比例不超过20%。除享受以上优惠政策以外，还可以获挑选一间商铺位置的机会。 3、首期交纳10年租金的30%，入驻前交齐10年租金全款。可获得12年实际使用权的优惠政策。可签定租约合同期为20年。如10年租金在首期就一次性交齐，除享受以上优惠政策以外，还可以获挑选两间商铺位置的机会。 二、租金交纳及优惠政策2（备选方案）： 1、同上。 2、第一段同上。 首期就一次性交纳5年租金。可获得赠送6个月无偿使用权的优惠政策。从第七年起（含第6年后半年）租金递增6%；第八年递增7%，总体递增比例不超过20%。除享受以上优惠政策以外，还可以获挑选一间商铺位置的机会。 3、首期交纳10年租金的30%，入驻前交齐10年租金全款。可获得11年实际使用权的优惠政策。可签定租约合同期为20年。如10年租金在首期就一次性交齐，除享受以上优惠政策以外，还可以获挑选两间商铺位置的机会。 三、分析（以均价元计算）： 第6年租金收入：*365**=亿元； 第6年半年租金： 五年的贷款利息：亿元*=亿元； 五年租金9折损失租金：*=亿元； 租五送6个月损失：=亿元； 租五送一年的损失：=亿元； ‘租五送一’比‘租五打9折’多损失： 亿元； ‘租五送半年’比‘租五打9折’少损失： 亿元； 从上面的分析来看，一次性交纳5年租金免费送6个月对公司最有利，租五年送一年的优惠政策虽然损失最多，但比打9折只多损失7千万，而从对商户的吸引力却大大增强。同时保证提前还贷提高公司的信用级别，综合考虑利大于弊。 注：以上方式并不是机械地推出，可视市场反应情况进行穿插，也可以在尾铺招商过程中，对尾铺招商的优惠力度增加时运用。 四、租金交纳方式及提供优惠政策的理由： 考虑到项目的招商不但要符合公司的总体定位，同时还要兼顾公司的成本回收，并且回收期越短，产生的运营财务费用支出就越少，同时，及时还贷将有利于公司信用等级的提高，对将来的公司发展极其有利。上述方案一方面可以起到将缺乏实力小商户挡在门外的作用（及抬高门槛），达到自然淘汰的目的。同时，根据‘现金是王’的原则，运用对我们影响极小的使用年限的优惠，让利商户，做到先期既给出优惠又不会使应收现款产生丝毫损失。 另外，兼顾将来中心商铺升值，我们可以充分享受到升值的利益，方案设定是为了尽量引导商户去选择5年一次性交纳租金的方式。此方式达到的经济效益将在附上的经济分析内容中计算出具体的数据体现。 第四部分：经济分析 一、交纳（三年）租金经济分析（理想价格） 1、根据可出租实际使用面积按万平方米计算； 2、按照每层出租实际使用面积平方米计算； 3、平均租金价格按每天每平方米9元人民币计算； 每层定价为： 平均租金价格为：9元/㎡天 楼层 租金价格（元/㎡天） 出租面积（㎡） 说明 应完成利润额（亿元） 六层 未计算 五层 **365*3 四层 *8*365*3 三层 20454....

其他答案:一选定目标招商人群—二制定精准的招商推广方案—三根据招商推广得来信息深度沟通—四达成招商目标、订单成交—五招商后扶持加盟经销商 这是常见的一种规律性的流程，不同的企业、不同的行业、不同的产品，也都会有不同的细节操作。如需协助，可留言深度沟通。

其他答案:不管做什么策划，首先要对其市场了解，然后针对市场做出合适市场发展的方案来

加盟文案： 招商文案怎么做啊？招商文案怎么做啊,大家有没有比较好的公司？ ...

做招商文案比较好的我推荐匠派设计，之前我在匠派设计那边做过招商文案，高端大气上档次！

加盟文案： 我要写一份招商文案 请问怎么写

龙脉传媒广告（北京）有限公司 这家公司应该可以帮到你，在写文案类型的软文一定要在梅花网和网易营销这之类的网站上找到合适的营销方法，在结合图片（PPT）的形式把文案做出来的。

其他答案:百度文库搜索你本行业的招商文案的案例。具体太多，就不列出来了。相信会找到你需要的。

加盟文案： 哪位大哥能帮我想一个广播广告的招商文案啊广播广告跟一般的广告不...

XX广播，现在热招中，800万人同时收听的大众广播，欢迎您的加盟，加盟热线XXXXXXX

加盟文案：招商加盟经典广告语？

创意，财富新世界商业广场高层生态商铺 VIP登记中。。。。。 天官赐财 旺铺招租 黄金地段 人气火红 品牌旺铺 欢迎加盟 闹市门店 财运亨通 天官赐财 机遇难逢楹联二幅 上联： 请财神 天官赐财 仰观天上掉馅饼 壹 下联： 租旺铺 生意兴隆 坐等地下涌黄金 横批： 生财旺铺

加盟文案：怎样写招商文案？

1、招商对象、性别、财力、广告、推广、社会关系、，成长；没有好处会有人加盟吗？
2，你的文章里面一定要凸显“获利率”的概况：您只需XXX的方式就能加入我们这个大家庭；

3、风险评估，只要您紧密的跟我公司配合；
4、入门条件，短期间内如何如何、、的惊人业绩（容许稍许夸张别过火）

5、未来愿景，针对这些人你才知道写些什么才能打动他们：告诉你的及未来加盟商，投资我们公司您的风险其实是很低的、加盟获利：加盟多数是没有经验比较多，无论经验、技术、、茁壮:我公司有庞大的策划顾问团队，万变不离的还是“利益”，而且是在“低风险、低门槛”的方式下经行
6、顾问团队、等分析、、当你发展到某个程度，你还可以如何如何加盟的对象大多数是年轻人或者待退的职工，少部分是不满意目前“收入”的人员、、等你有雄厚的顾问团队在您背后支持您；
7、产品力的市场占有率：我公司的XX产品在市场上如何如何攻占（抢占）市场，辛苦的付出：你加入了我们这个大家庭：你的商品所需求的销售对象来设计你所要的加盟商，年龄；

8，未来会如何如何，换而言之就是当我加入万一失败我并没有太多损失，而且成功我有不错的收获；

加盟文案：餐饮连锁加盟：想写出扎心文案吗？

你写的时候动情，自然写出来的就好扎心。诉求方向上集中在品牌的主张、承诺或对消费者的利益点层面。扎心文案写作，河南智动未来以笔为谋，迎君垂询。以下是一些精彩的广告语文案：1让世界看到你的实力。2没有退路的道路都是不凡之路。3生活就是冒险。4握好手中的方向盘 无论去往哪里。5生活着，就有生活着的痕迹。6看得越多，越想看更多。7哪里有寒冬，哪里就会有人燃起灶火。