「项目投资测算」 建设项目投资估算的要求有哪些？ 爱问知识人

项目投资测算： 建设项目投资估算的要求有哪些？ 爱问知识人

投资估算应达到以下要求： 1）估算的范围应与项目建设方案所涉及的范围、所确定的各项工程内容相一致。 2）估算的工程内容和费用构成齐全，计算合理，实事求是，不搞假数字，不提或者降低估算标准，不重复计算或者漏项少算，为决策提供客观的真实的...展开全部

项目投资测算： 什么是投资估算？有什么作用？ 爱问知识人

投资估算是指建设单位向国家申请拟立项目或对拟立项目进行决策时确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济性文件，是0拟 建项目继续进行研究与否的依据，是国家审批项目建议书、设计任务书的依据，也是编制...

项目投资测算： 投资估算方法有哪些？ 爱问知识人

投资估算方法 投资估算是在项目建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度的基础上，估算总资金。 分类：简单估算法（生产能力指数法、比例估算法、系数估算法）--投资机会研究和预可行性研究阶段、投资估算指标法、投资分类估算法--可...展开全部

项目投资测算： 什么是建设项目投资估算？ 爱问知识人

投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估算。它是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分。

项目投资测算：建设项目投资估算的要求有哪些？

1、规划阶段的投资估算，其允许误差大于±30%。

2、项目建议书阶段的投资估算，其允许误差控制在±30%以内。

3、初步可行性研究阶段，其允许误差控制在±20%以内。

4、详细可行性研究阶段，其误差要求控制在±10%以内。

项目投资测算：投资估算怎么做？

一、投资估算编制的依据

　　1﹑项目建议书(或建设规划)，可行性研究报告(或设计任务书)，方案设计(包括设计招标或城市建筑方案设计竞选中的方案设计，其中包括文字说明和图纸)

　　2﹑投资估算指标，概算指标，技术经济指标。

　　3﹑造价指标(包括单项工程和单位工程造价指标)

　　4﹑类似工程造价。

　　5﹑设计参数，包括各种建筑面积指标，能源消耗指标等

　　6﹑相关定额及其定额单价。

　　7﹑当地材料，设备预算价格及市场价格(包括设备，材料价格，专业分包报价等)

　　8﹑当地建筑工程取费标准，如措施费，企业管理费，规费，利润，税金以及与建设有关的其他费用标准等。

　　9﹑当地历年，历季调价系数及材料差价计算办法等。

　　10﹑现场情况，如地理位置，地质条件，交通，供水，供电条件等。

　　11﹑其他经验参考数据，如材料，设备运杂费率，设备安装费率，零星工程及辅材的比率等。

二、投资估算编制的程序

　　不同类型的工程项目可选用不同的投资估算方法，不同的投资估算方法有不同的投资估算编制程序。现从工程项目费用组成考虑，介绍一般较为常用的投资估算编制程序:

　　1﹑熟悉工程项目的特点，组成，内容和规模等；

　　2﹑收集有关资料，数据和估算指标等；

　　3﹑选择相应的投资估算方法；

　　4﹑估算工程项目各单位工程的建筑面积及工程量；

　　5﹑进行单项工程的投资估算；

　　6﹑进行附属工程的投资估算；

　　7﹑进行工程建设其他费用的估算；

　　8﹑进行预备费用的估算；

　　9﹑计算固定资产投资方向调节税；

　　10﹑计算贷款利息；

　　11﹑汇总工程项目投资估算总额；

　　12﹑检查，调整不适当的费用，确定工程项目的投资估算总额；

　　13﹑估算工程项目主要材料，设备及需用量。

三、投资估算的编制方法

　　常用的估算方法有: 资金周转率法、生产能力指数法、比例估算法、综合指标投资估算法等。

　　流动资金估算一般是矣日起现有同类企业的状况采用分项详细估算法 , 个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。

　　( 一) 资金周转率法

　　( 二 ) 生产能力指数法

　　( 三 ) 比例估算法

　　这种方法适用于设备投资占比例较大的项目。

　　( 四 ) 指标估算法

　　投资估算指标分为建设工程项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三种。

　　( 五 ) 建设投资分类估算法

　　1. 建筑工程费的估算

　　建筑工程投资估算一般采用以下方法。

　　(1) 单位建筑工程投资估算法

　　(2) 单位实物工程量投资估算法

　　(3) 概算指标投资估算法

　　2. 设备及工器具购置费估算

　　3. 安装工程费估算

　　安装工程费 = 设备原价×安装费率

　　安装工程费 = 设备吨位×每吨安装费

　　安装工程费 = 安装工程实物量×安装费用指标

　　4. 工程建设其他费用估算

　　5. 基本预备费估算

　　6. 涨价预备费估算

　　( 六 ) 流动资金估算的方法

　　1. 分项详细估算法

　　对存货、现金、应收账款这三项流动资产和应付账款这项流动负债进行估算

　　2.扩大指标估算法

　　(1) 按建设投资的一定比例估算。

　　(2) 按经营成本的一定比例估算。

　　(3) 按年销售收人的一定比例估算。

　　(4) 按单位产量占用流动资金的比例估算　

项目投资测算：建设项目投资估算有哪些作用？

投资估算作用有：（1）项目建设书、可行性研究报告文件中投资估算是研究、分析、计算项目投资经济效益的重要条件，是项目经济评价的基础。（2）项目建议书阶段的投资估算是多方案比选，优化设计，合理确定项目投资的基础。是项目主管部门审批项目的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用，从经济上判断项目是否应列入投资计划。（3）项目可行性研究阶段的投资估算是方案选择和投资决策的重要依据，是确定项目投资水平的依据，是正确评价建设项目投资合理性的基础。（4）项目投资估算对工程设计概算起控制作用。可行性研究报告被批准之后，其投资估算额作为设计任务书中下达的投资限额，即作为建设项目投资的最高限额，一般不得随意突破，用以对各设计专业实行投资切块分配，作为控制和指导设计的尺度或标准。（5）项目投资估算是项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。（6）项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。