田园综合体项目： “田园综合体”是什么？搞什么？怎么搞

（一）田园综合体是可持续发展模式田园综合体是在城乡一体化格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续模式。（二）田园综合体的提出是基于一种商业模式...展开全部

其他答案:田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的综合农村田园建设项目。其通过“三生”（生产、生活、生态）、“三产”（农业、加工业、服务业）的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。 一是打造生态、景观、苗木园林美化等旅游环境，成为自驾游目的地、文化包括婚庆主题公园、儿童体验教育基地、休闲旅游首选地。 二是打造农业产业项目集群。利用当地土特产种植加工优势，发展采摘园、旅游产品等。 三是房地产开发。

其他答案:今年的中央一号文件发布后，很多农场主们都对其中的一个商机感兴趣——田园综合体。 文件提到：“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。” 田园综合体的定义要注意两个方面：第一是关于主体的定义，它强调要以农民合作社为主要载体，农民能够充分参与和受益；第二是在产业内容上是集循环农业、创意农业、农事体验三个于一体的田园综合体。可参考 中农富通城乡规划设计研究院的规划案例，重点突出地域特色，依托农村绿水青山、田园风光、乡土文化等资源，大力发展休闲度假、旅游观光、养生养老、创意农业、农耕体验、乡村手工艺体验、科普教育、民俗体验、文化传承等为项目，依据各地具体条件，有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品，配套完善的公共服务设施和旅游服务设施，构建建设一村一品、一村一景、一村一韵的魅力美丽乡村综合体。

其他答案:2017年2月5日，“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件，原文如下：支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。 田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的综合发展模式，可以满足三个产业相互渗透融合的新动向，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。 田园综合体典型特征 农民广泛参与受益：农民不仅充分田园综合体的建设过程，还能享受田园综合体带来的各种潜在效益。 强化融合突出体验：将农业从第一产业向第二三产业延伸，三者相互依存、相互促进，共同助推综合体发展。 强调农业创意理念：按照特色化、个性化、艺术化理念，将生产要素融入田园综合体的产品设计和产品服务中。 集约配置乡村资源：对当地农村资源禀赋和乡村传统文化等系统梳理，实现资源的有效利用和生产要素最大利用化组合分配。 <img alt=＂搜狗问问＂ src=＂https://pic.wenwen.soso.com/p/20190127/20190127101949-1321972692_jpeg_600_255_23324.jpg＂> （图来源：前瞻产业研究院）

田园综合体项目： 建设一个田园综合体项目,哪家比较好？想要建设田园综合体,求介绍...

行业中，据说菏泽盛赢牡丹园艺建设田园综合体项目，项目经验丰富，价格上总的来说经济实惠，建设的田园综合体效果很好，不少建设田园综合体的客户与那里长期保持着合作，为大家推荐下

田园综合体项目： 田园综合体策划规划究竟是个什么项目啊？真的有做的必要吗？

田园综合体的策划和规划还是蛮重要的，义乌品智广告就不错，他们会包装整个项目，还有一些文案和视觉的设计，你可以上他们官网看看

其他答案:1、无址可选也硬要选 有时候，土地并不像普通商品，有充分的选择空间。在选址的过程中，土地往往独此一家，让你别无其他选择。例如，家乡有限的土地资源，而作为开发者，又急切的想去做，以至于无址可选的时候也要去选。这种选址方式最终效果不理想，可想而知。 2、有地就先拿下再说 田园综合体作为一个舶来词，许多人对此并没有深刻的见解。许多人拿地心切，在没有做好充分的休闲农业规划前，就匆匆决定，先拿下再说，到手之后再去为它量身定做合适的衣服。至于效果如何，恐怕只能听天由命了，做好了是一块肥肉，做不好只会成为烫手的山芋。 3、跟着感觉走 田园综合体项目不能跟着感觉走，而是要有一双犀利的慧眼，慧眼是要对所选之地的价值有准确的认识，了解土地如何开发与利用，还要对未来的发展有远见，尤其是目标客户及将来市场情况的判断，还要有项目与市场的对接手段。唯有具备这些，才不至于陷入误区。

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展开全部 （一）田园综合体是可持续发展模式田园综合体是在城乡一体化格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续模式。（二）田园综合体的提出是基于一...展开全部

田园综合体项目：关于“田园综合体”等乡村文旅项目会如何破解农地建设问题？你怎么看？

田园综合体和农地建设并不矛盾，二者是统一和相辅相成的。

第一、田园综合体本身就是乡村振兴的文旅项目之一。

田园综合体的起点在农村，终点也在农村。他的基础就是农地建设，本质就是对农地资源的再整合，再开发，再利用，再建设。一切以农地建设为基础，也是目的。更加合理地开发利用农地资源，建设农地。

第二，田园综合不是房地产，也不是工业项目。

田园综合体其本质还是乡村农业项目，其中的道路建设、房屋建设等配套设施建设都是为乡村振兴、乡村旅游服务的，如果把田园综合体搞成了房地产开发，那就不是田园综合体了，变成了纯粹的房地产综合体。

第三、田园综合体并不会破坏农地的本质属性

田园综合体是以农业观光、农业休闲、农业养生、农事体验等为主要内容的新型乡村旅游项目。在此基础上， 开发花卉种植、畜牧养殖、瓜果采摘、农业观光等等文旅项目，这些本质上仍然属于第一产业的农业建设。并没有破坏土地的属性。

田园综合体项目：未来田园综合体项目该如何发展？

答：有国家涉农新政惠民的优惠政策与民众对自然回归的田园休憩生活方式的渴望的结合，未来田园综合体项目会发展的越来越好！

主要有观光农业、农业文化旅游、休闲农业与文化旅游相结合的新的农文旅游文化等方式。

田园综合体项目：田园综合体项目，如何落地实践？

老师提出《田园综合体项目，如何落地实践？》非常现实。因为这是从实施角度探索路径，只有拿出一个切合实际的方案，才能在实施中可行、有效、出精品。农业是自然资源的循环利用。当下新时代的目标不是传统现状的延续。说句实在话，也应该不是土地二轮承包中“农田分割到户"、“农民单家独营”的现状不变不动(当然这种“有变"绝不是意味着“农民家庭承包为基础”的农村改革方向的改变)。而是必须要走的“实现现代化农业和农村"之路。这个目标的实现，一定要坚定不移，在习近平新时代中国特色社会主义思想的指引下，也有条件有基础有力量实现这一宏伟目标。因此，思考“田园综合体项目实施实践”问题，应该把握现代化农业农村发展的高度，也应该立足“切实可行"、“投资高效"的实度，这种“实度”就是科学态度。千方要注意防止“不失花钱而效益效率不高”的过度现象发生。“三农”建设方面的事、实在太复杂。我国地域广阔，情况千差万别，单元千家万户，自然千变万化。田园综合体项目实践落地，应该从实际出发构思设想方案、避免离开实际而被设想的套路束缚。提倡在把握客观规律、循遵思维逻辑下务实创新，以问题为导向深入改革，在深化改革中解决实际问题和现实矛盾。本人在这里拿出一个20万亩水流小域区、来摸拟探讨一下田园综合体实施问题：

第一，农田问题。这是农民、也是居民的命根子，必须保证五万亩传统面积不动，但“不动”不等于农田丘块形态、分布地址和村民小组(即450个左右的原生产队集体组织、现在的村民小组，土地所有权一直归属这个组织)所拥有的传统面积等不变。必须从适应现代化农业机械化的要求出发，建设农高标准农田五万亩不动摇。各个村民小组的传统农田丘块有变动，但面积要保持不变。通过建成的高标准农田的统一发包，确保农田集体所有者成员的利益不受损失。所谓高标准农田：一是大坵平整，高效机耕，因地制宜规设高标准农田“园”、“带"、“块”，能够建造五亩大坵的地方也不能放过。二是旱涝保收，具有相应抵御旱涝灾害的能力。三是水利设施配套，能保障灌溉、高效用水。四是机耕道畅通，机器设备和相应生产资料不用人抬肩挑。五是要水泥硬化田基步道。历史上农民把耕种田埂当作重要收入。进入现代农业已此路不通了，田基除了人行便步，更重要在于防渗储水。当下无论红壤、紫色泥、鸭屎泥地区，田基的茅草丰长成灾，必须采取水泥预件硬化与灌溉管道、防渗等配套相结合办法，舍得增投入、下力气！六是治理污染，控制冷砂入田，建设、保持良好的土质。建设高标准农田，应该离不开这六条任务，实践中必须具体加以落地。

第二，山林问题。这里的山地面积占总面积50%左右。海拔最高170米左右、最低80米左右，石灰岩红壤为主。包括裸露石灰岩山和石灰岩风化的石渣子地在内的全域面积都宜林。经多年努力，林业不断发展。但因土质不良、缺乏资金投入，不完全统计，目前尚有荒山和亩平不足二十株的残林面积约占15%左右。实施田园综合体建设中，应进一步从“以粮为纲”的旧习惯中转变出来，高度重视山林开发建设，像抓粮食种植产业那样狠抓绿色生态产业发展。在实践中，重点落地四件大事：一是解放思想，大力度调整优化土地利用结构，对不适宜粮食作物种植的山顶梯田、严重缺水田和土质很差的劣质田，进一步退耕还林，通过精准规划和空坪隙地整合，把林业生态面积再扩大5%左右。二是加强石山灌木林的必要设施配套，尤其每块山林都要结合机道建设，完善防火道体系，并配备专人管山，切实提高森林郁蔽率，提高灌木林山“太阳晒不进，下雨不湿地、人行走不通，乌兽呜不停"的生态文明环境。对连片三四千亩的一类林向，可规划创办农村集体或国家小型生态公园。三是下决心绿化荒山、改造残林。少数地方“年年造林不见林”的顽症化解，应成为推动绿色生态产业发展的动力。当下荒山植树绿化的条件比以前优越多了。本人冒昧设想，在军技转民中，如能发明创造出“立方一米二规格"的平板凿洞打穴移动机械上市，对石灰岩风化地实行“拉线定点打大穴，放足基肥栽大苗"式的植树造林，就能实现“边造边绿”的效果。但必须资金投入，建立健全经营管理机制，做到造管并举、管更重于造！四是统筹规划布局，加强“四旁植树，把建设美丽庭院和秀美乡村结合起来，全面贯彻落实“绿化祖国、人人有责”，“绿色生态、公益共享”的战略思想和新时代美丽乡村的观念！

第三，水的问题。该地区历史上贫穷，封建社会的粮食亩产只有两担谷(每担130市斤)左右，主要是严重缺水、又多洪涝水。新中国后，共产党领导人民大兴水利、整治水害，获得翻天复地的变化。农业农村实现了“圹库蓄水”、“沿河提水"、“灌区供水"设施“三配套”，80%以上农田实现了旱涝保收。农田联产承包后，农民享有“自由择业"自主权，80%左右的青壮劳力离农务工经商，弃农情况严重，己有几十年未投工农田水利建设，水利“三配套"设施严重损毁，灌溉功能和抗御旱涝灾害的能力萎缩得很厉害，水利命脉潜在的风险是值得高度应对的。一是通过圹库清淤深挖，扩大水面，大规模增加蓄水量，确保本域区年降雨量一点二亿立方左右，蓄水量恢复到九千万方以上。二是整治配套水利设施，全面修复配套蓄水、控水、供水、输水、用水和防汛洪涝水、下降地下渍水的设施系统，增加资金投入，打好基础硬功夫。三是转变观念，改革创新水利资产机制，建立水务专业机构，实行农灌保障承包，与发展绿水产业相结合。总之，水利历经了“七十年一遇"的考验，抵御最大灾害的成功经验和发生历史性灾害的最大痛点都有体验，水利建设既有丰富经验，也有难忘教训。水火不容情，命脉牵万家，天下水必流，兴利靠合作。应该真确总结，问题导向，务实开拓，打一场绿水产业振兴与现代农业衔接的硬仗，水利资产体系改革、水利设施配套与技术装备、水利灌溉服务方式创新及惠农投资扶持等全面谋筹规划，综合施策落地，在实践中努力探索“绿水青山"资源转化成“金山银山”生态产业的新路子！

第四，产业问题。这是田园综合体建设落地的基础。这里低矮小山头很多，通过高标准农田建设，全面规划土地利用布局，在加强粮食主体产业的同时，大力规划十亩面积以上的高产油茶、特色水果等小型特色产业。此域历史传承的油茶山面积有两至三万亩，由于好差搭配分割到户，长期失管失垦，已大部分遭到冬茅、荆剌、松竹、小包桐等速生植物的侵蝕，喜欢湿、好阳光、多养分的多年生的乔木类的油茶树受到正常生长，亩产茶油不足三、五斤的面积越来越多，到了非拯救不可的时候。应该探索专业投资扶持与调整经营方式、生产技术改造、加强设施配套相结合的路子，像种植茶园那种，改变油茶山低劣低产低效的粗营环境，既发展高产新品种，又在改造小老树、创建高产小茶园精品上下功夫。当下油茶市价七十元一市斤，如每亩达到二十市斤以上，亩平收入十分可观。这个珍贵的传统产业大有作为。

该域区为湘江上中游过度地段，离湘南几个四线域市均一小时左右路程，且处某大坝库首。历史上具有南连岭北大山到两广、北达江河通沿海，江南物流集散名扬，当下发达的“两高”交道格局，极大彰显出这里的区位优势。发展旅游休闲产业，离不开国家、省级格局定位、一带一路组团、打造板块特色、绿色环境服务过硬的体系规划设计，而毗连陶铸故乡的滨江南岸地方，将这里规划打造北接洞庭湖南的湘中红色旅游圣地、衡山佛教旅游圣地，南连湘南阳明山、九疑山旅游名山，与广西桂东北、广东粤西北旅游衔接，再南下对接两广边陲的华南、海南及南海旅游的大圈大线，实在是再优势不过了。永州、祁阳地区的党政领导视野开阔、务实创新，正在规划筹谋陶铸家乡“湘江百里平湖"旅游一带一路方案，小经典来势不错。如将这里临江近岸的两条小水系几十万亩域区作为新兴旅游休闲景区筹谋规划开发，将具有别处无可比拟的田园秀丽风光、库首平湖风光、森态康养风光、沿江休闲风光与属地有机农产品享受于一体的绿色特色旅游休闲精品。并利用年最大洪水不少于五十个流量的两条小溪沟距离临近、坡度平缓、十弯九曲、山岗低矮、谷田多渍的实际，实行溪沟截弯改直、切坡抬高农田、开发小岗果园，开挖建设集公路、林带、步道、田园、果岗、休闲设施配套于一体的水面五十米宽的运河式的江南风光带(约长15公里、东西进出口均连接湘江)，实行小运河与大湘江循水漫淌观光，实在是一举多利的好项目。发展旅游休闲产业，免不了农村房地产业破题，利用该区进宝圹传统大集市与历史闻名的河市小港口的空闲土地资源，规划开发两三万人口的特色小镇，也是这里因地制宜、扬优弃劣的创新取向，产业前景大有作为！

第五，土地为重点的经营体制改革问题。无论上述何个目标实践，都涉及土地经营制度改革。农业改革初期，这里由原五百多个生产队核算单位，分解成了4600多个农业生产单元。农业改革的最大收获是广大农民通过自主经营、自由择业拓宽了创收渠道，没有如此之多的青壮劳力外出务工经商，农村不可能建那么多新房、买那么多车、用那么多手机。但因为农业的特殊性，确实又出现了“田野劳动空场、大量农田空闲、农业劳力空荡”的新情况新矛盾。农业社会化的组织功能作用基本零点。当下少数地方百分之几十的农田草荒成灾、百分之几十的土地承包农民弃农进城了、百分之几十的水利设施塌毁了、百分之几十的农资产品连年涨价等等，数千个土地生产单元如何活生起来，确实是个非常辣手的事。因此，必须从土地经营制度破题。首先需要从上到下进一步解决思想束缚问题，坚持以问题和矛盾为导向，去掉顾虑，思想再解放，创新再给力，作风更过硬，责任更担当。田园综合体的这个“体”，土地经营如何改革、实行何种经营模式、如何与现代农业衔接？这涉及纵横方方面面，既深又广，需要反复多次地深入探讨，尤其需要在实践落地中以事实道理、用事实说话、从实际出发！

第六，田园综合体的规模问题。模拟的这个“体"二十万亩左右面积较大。之所以：一是遵循了水流域规律，水由上流下、顺意水利、共治水患，本身就是效益，不应该设想在利用水利方面“断上截下”的低效布局。二是方便路程，这里约一百三十平方公里左右，纵横就是六、七公里范围，人車物流都很方便。三是考虑了大坝库首水面利用与临岸山系利用的优势和特点，无论农业种植业和多业融入发展，不能离开规模效益与效率。四是旅游的历史文化底蕴和现有基础。五是这里是人口相对密居地区，每平方公里人居超过400人，外出人流多，经济较活跃，土地、经济、人才、区位、气候等市场要素的整合与配置空间较大，尤其是距离无产阶级革命家陶铸故居景点只有四公里左右，已经列入十三规划的湘江大桥修通，该田园综合体的实践落地将更具精彩，乡村振兴的战略意义和现实作用非常突出！

本人的这一模拟探讨很粗浅，片面和错误难免，敬请各专家、各领导、各老师、各贤士批评指教！多谢！