住宅项目： 民用建筑工程有哪些工程项目

民用建筑指不论单位性质、投资规模和投资来源的居住建筑和公共建筑。包括：住宅及其配套设施、宾（旅）馆、招待所；学校教学楼及其附属设施；医疗用房及其附属设施；办公楼、科研楼、综合楼的非生产用房部分；商店；文化馆、影剧场（院）、体育场（...

其他答案:专科叫建筑工程技术。本科叫土木工程，土木工程以后会分房屋与道路桥梁两个方向。还有就是工程管理，本科叫的是工程管理。专科只有工程造价。工程管理也有俩个方向，就是管理和造价俩个方向。

住宅项目： 中关村软件园内的住宅项目叫什么名字？ 爱问知识人

叫亿城中关村软件园项目，也有叫亿城西山公馆的。现在更改名字统一为亿城西山公馆了。

其他答案:就是叫亿城西山公馆，没别的名了。

住宅项目： 住宅类项目设计收费是多少？ 爱问知识人

北京紫云轩中式装修费用 一、住宅类项目设计收费 1、平层大宅：优秀设计师-120元/平米，主创设计师-150元/平米。按建筑面积收取，最低收费一万五千元。 2、 复式，叠拼别墅：优秀设计师-150元/平米，主创设计师-180元/平米。按照建筑面积收取。 3、...展开全部

住宅项目： 房地产住宅项目怎么定价的？ 爱问知识人

房地产住宅项目怎么定价的？1、假设成交法2、市场比较法（现在比较流行的定价方法）3、假设开发法4、利润回归法（理想的利润前提下进行定价）一般来说，市场比较法是很有力的定价方式方法如下：1、周边住宅的面价2、周边住宅的成交价如果你拿不到人...

住宅项目：商办公寓和住宅项目有什么差别？

首先，公寓和住宅项目都是不动产权证，公寓项目产权一般40/50年，住宅项目产权70年； 其次，目前广州公寓项目购买，需要注册公司，以公司名义购买，会产生注册、而住宅可以以个人名义购买； 最后，公寓项目没有教育配套，一般不能明火，且所用为商水商电，而住宅项目有教育配套，所用为民水民电。

住宅项目：对于普通住宅类项目的BIM该怎么应用？

住宅建筑是建筑行业中最重要的组成部分，在传统的开发流程及二维的施工图设计模式中，建筑各专业间的碰撞经常出现、户内装修方案严重滞后，造成车库净高很低使用压抑、床头橱把插座挡的严严实实、厨房内采暖分集水器只能放在橱柜内部无法检修等等痛点，用户花费巨资购买到的房屋用起来各种不满意、各种不顺心。

随着BIM技术的出现，在住宅项目中提前将各专业整合优化成为可能，BIM技术能够将后期可能产生的各种问题提前呈现，提前探讨解决方案，提升工程质量与品质。使施工更精确、监理更明确、甲方更省心、住户更放心。

现在，让我们来看一看BIM技术在最大量的普通住宅项目中能有哪些应用吧！

一、户型应用从建筑到结构、水暖、电气都能够应用到BIM技术，同时还能够利用BIM技术进行土建模型优化、内装与机电末端优化、内装效果的展示、户型VR样板间展示、户型材料用量统计等等方面的在户型上面的应用例子。

二、储藏室应用在小区楼盘的储藏室这方面，我们可以在管井管线综合布置、优化管线穿梁-提升储藏室净高等的方面综合运用BIM技术。

三、小区车库应用无论是针对车库内部的管线综合-管线优化、车道净高分析、管线综合-管件精细化这几个方面的机电应用，BIM都能发挥其优势所长，合理分析排布。

四、室外管网应用室外管网BIM模型、管网优化、建立准确尺寸的化粪池、雨水收集池、检查井成为排水管网设计的关键一环。

BIM技术可以说是越来越接地气了，从一开始的大多用于比较华丽复杂的项目到现在能够应用面对市场，更优质、更快捷的便民的服务。已经不再是“不蔓不枝”的高岭之花，而慢慢转变为大众喜爱的惠民技术了。

BIM技术在项目中的应用

现在，让我们来看一看BIM技术在最大量的普通住宅项目中能有哪些应用吧！

星光·清水湾住宅项目在住宅户型、地下储藏室、地下车库、室外管网方面应用了BIM技术进行了优化。

户型应用

建筑模型

结构模型

水暖模型

电气模型

土建模型优化

厨房门口，按建筑施工图绘制，宽度为1700mm四扇玻璃推拉门，距离入户门较近，单扇宽度较小，进出不便，推拉门填充整个墙体，不满足电气末端的安装。

优化：将推拉门改为单扇平开门，宽度800mm，入户处形成缓冲空间，在墙上预留位置，用于安装电气末端。

内装与机电末端优化

按原设计的等电位面板，进行内装设计时等电位面板与洗手台案发生碰撞，在施工前调整等电位面板位置对原设计进行了优化。

根据家具的尺寸对插座进行设计优化

内装效果展示

户型VR样板间

户型材料用量统计

在精细化建模的基础上，对户型的各种材料进行了用量统计。例如，本项目中对墙体涂料粉刷与墙体瓷砖的用量进行了统计，方便后期用户对涂料及瓷砖进行购买。

储藏室应用

管井管线综合布置

根据管井不同的平面尺寸及井内管道数量，选择不同的管道排布方式。

检验由于设计阶段考虑不周造成的管井尺寸不足的情况。提出解决方案，在现场施工前对管井尺寸进行调整。

优化管线穿梁-提升储藏室净高

1.土建净高：地下二层层高2.7米，梁下2.2米。

为满足净高要求：优化管线为消火栓管道DN150穿梁、给水管DN50走梁下。

2.穿梁平面位置、高度、孔洞大小精确定位

结果：净高提高300mm

储藏室管综成果

车库应用

管线综合-管线优化

管线密集区优化管线排布次序，使管线顺畅、美观、底部相平、减少碰撞点。

消防管穿梁，管底标高2.26m，最低点由梁底2.03m控制，满足设计要求，且管线美观

车道净高分析

对车库车道净高进行模拟分析，并出具两种净高分析图：

1.按照净高出具净高分布情况，具体区分所有净高空间

2.根据车道净高要求，只区分满足净高2500与不满足2500的空间。

管线综合-管件精细化

室外管网应用

室外管网BIM模型

管网优化

本项目排水管网设计中，排水管起始点标高与市政提供的排水末端标高的高差有限，化粪池、雨水收集池、检查井等设备尺寸对管线找坡产生了一定影响，因此，建立准确尺寸的化粪池、雨水收集池、检查井成为排水管网设计的关键一环。

经验总结

• 户型模型中，整合各专业图纸，可直观发现电气和水暖专业的管线碰撞。
  

• 户型建模规则统一，创建一套标准样板文件，在各项目中均可直接套用，高效率的出具户型说明书。
  

• 住宅户型电气内装图纸中，有些末端布置不符合设计规范要求，需进行优化调整。
  

• 工期紧张时，应优先优化采暖管道、人防区域等对施工进度有重要影响的专业或区域。排水高差有限时，应建立尺寸准确的检查井、化粪池等设备模型以进行精确找坡。

住宅项目：公寓项目与住宅项目区别是什么？

公寓项目是40年产权，住宅项目是70年产权。公寓是商业用水商业用电，但是可以申请民用水电，住宅是民水民电。公寓首付50%，商业贷款10年，利息较高；住宅首付30%，贷款年限可达30年。