万达债务太高，银行不愿贷款

据香港明报报道，近年积极拓展多种业务，以及海外业务版图的万达集团，据外电引述银行界人士称，万达集团的债务水平太高，除非条件获得提高，例如加入抵押方案或提高息率，否则不会参与万达的贷款交易。

目前8宗融资总值480亿

据《路透》昨日报道称，万达集团在两个月前完成一笔4亿美元(约31亿港元)的贷款后，目前正透过4宗银团贷款及4宗双边贷款，融资总值亿美元(约480亿港元)，其中亿美元(约310亿港元)用作万达商业(3699)H股私有化的资金，余下的则包括美国芝加哥一个地产项目、内地两个度假村项目、三项铁人赛事World Triathlon Corp等。除此以外，万达集团还有亿美元(约770亿港元)的未偿还债券，将在2020至2024年到期。

该报道引述一名香港银行界人士称，万达集团的债务水平非常高，其杠杆率对于该行来说过高，所以不打算参与万达的贷款交易，除非贷款交易附带一份抵押方案，该行则有可能会重新考虑。另一名香港的银行贷款人员表示，万达集团在8月底的一笔贷款，推出后3日就立即将利率提高10个基点，吸引力优于上一批4亿美元的贷款，应能吸引更多银行参与贷款。

惠誉降评级展望至‘负面’

万达积极拓展的策略，亦受到国际评级机构惠誉的质疑。此前惠誉于本月2日，将万达商业的评级展望降至‘负面’，同时重申‘BBB’的债券评级，并预期万达商业今年稍早时间积极圈地的策略，将令该公司未来两年的财务状况受压。