购物中心业态变化，与消费升级同步进行

购物中心业态的选择与配比规划须符合城市综合体的整体定位，满足商家的经营需要和消费者的消费需求，购物中心业态变化，与消费升级同步进行。

      消费升级趋势下，购物中心的体验业态也呈现逐步升级的态势，娱乐化功能被更加放大。近日，杭州来福士广场引进了赛车模拟体验店、福州泰禾广场引进了美疗中心、重庆江北新世纪百货办 “击剑大赛”……越来越多的传统购物中心逐渐打破购物的单一属性，从时尚品位、科普学习、医疗美容等各方面寻找多样升级消费体验的出路。

      北京商报记者致电杭州来福士广场了解到，赛车运动体验店内目前共有5台赛车模拟器，每月每人会员收费998元，年度会员收费2998元，单次体验10分钟收费49元，全天不限次收费149元。店员表示，工作日晚间与周末顾客比较多，由于体验一次仅10分钟，翻场比较快。分析认为，在突破同质化问题上，经营者在摸索中也发现，体验项目的入驻同样能够带来较好的租金收益，同时兼具带动客流的效应。

      实际上，体验式消费业态已成为各大购物中心吸引顾客的标配。举例来看，上海K11购物艺术中心将购物与艺术结合，经常开展艺术展览、科普公益讲座等，吸引消费者光顾；北京朝阳大悦城自我IP化推出生态主题创新生活方式空间“悦界”、中国风慢食空间“拾间”等项目。传统的体验业态包括电影院、KTV、特色餐饮等，展览、时尚走秀、快闪活动等新鲜的体验形式也在不断涌现。

      北商研究院特邀专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳表示，消费者越来越倾向于在网上购物，线下商场的购物属性被不断弱化，而更多地向社交、娱乐功能侧重，所以我们能看到各种各样的艺术展览、新奇的体验活动等被更多引进到购物中心。