购物中心开店热潮降临广州

祈福缤纷世界日前在番禺开业，拉开了下半年广州购物中心开业热潮的序幕。

      据了解，下半年，广州拟新开业的购物中心将近10个，新增总面积超过90万平方米。分析称，科技教育相结合的特色项目或成下一轮购物中心的招商新宠。

      上半年，在广州开业的大型购物中心仅有两家，可进入下半年，广州的购物中心将迎来一股开业热潮。

      据了解，除了祈福缤纷世界，下半年广州拟新开业的购物中心还包括Mpark漫广场、六元素体验天地、白云汇广场、绿地中央广场等，新增商场总面积超过90万平方米。

      记者注意到，地处广州市核心区域的太阳新天地，近期低调易主，其全部股权转让给国内一家投资机构。有业内人士指出，易主的原因不好猜测，但是太阳新天地租金回报周期过长是肯定的。

      广东省商业地产投资协会会长黄文杰认为，经过上一轮的高速发展，传统商业旺地的购物中心竞争日趋激烈，导致很多购物中心投入加大。

      就在这一背景下，上个周末，祈福集团斥数十亿元打造的祈福缤纷世界宣布开业。记者现场看到，开业当天招商率达到100%，客流爆满，据统计，客流量超过38万人次。

      黄文杰指出，该项目选址市场空白点，但却又有足够的基础人口，招商肯定更容易，也反过来反哺商业项目，带动更远距离的消费人群。

      “与开发过量的核心商圈相比，反而是商业开发量少或者空白的区域，商业项目得以迅速发展起来，其招商、培育期更快更好。”黄文杰说。

      “未来购物中心发展更加考验抢客能力，可以预见运营者将挖空心思跨区域抢客。除了旅游特色项目，科技教育相结合的特色项目也会成为下一轮购物中心的招商新宠。”黄文杰认为。