北京“菜批”回来了

住在北京广安门内大街附近的人们，可能都听过“菜批”的名字。这家全名为北京市菜市口百货市场中心的老市场于2019年年底开始改造，并在2020年12月31日以“北京菜市口生活购物广场”的新名字，以及升级的服务和经营环境，重新回到了社区居民身边。

“您要点儿什么？”在北京菜市口生活购物广场一楼，“胜涛文具”的老板娘正在热情招呼客人。她告诉中国商报记者，开业近一个月以来，虽然受到了新冠肺炎疫情的影响，但客流量还可以。“我在这儿干了20多年了，档口从三楼搬到二楼，现在又到了一楼，可以说是和菜批一起成长的。”她表示，重新开业后，很多老客户都回来了，感觉很有人情味。

回来的不只是老客户，很多新客群也在光顾“胜涛文具”的生意。“升级以后，我们的档口从原先的20多平方米增加到现在的40多平方米，变得更开放，像一个自选小超市。此外，我们也在售卖的文具中加入了很多进口品牌的商品，颇受学生们的喜欢。”老板娘告诉记者，商场改造完毕后，租金上涨了一些，但可以接受。增加进口商品的比例也是商场管理方给的建议，“告诉我们还是要卖点‘上档次’的东西，虽然利润差不多，但吸引了很多新的客流”。

“胜涛文具”的变化并不是个例。走进北京菜市口生活购物广场，可以看到店铺数量明显减少，但装修风格统一，商铺面积有所增加，过道也变得更加宽阔。据悉，升级后，商场店铺较之前减少了134家。

商场虽然面积不大，但业态繁多，每个品类基本上都有两到三家店铺，覆盖了周边居民生活需求的方方面面。从进驻的商铺来看，该商场一层以珠宝玉器、文玩把件、钟表修理、文体用品等为主；二层以服装鞋帽、床上用品、婚庆用品、日用百货等为主；三层以儿童业态、美容院、花鸟鱼虫等为主。中国商报记者在商场里看到，目前一层和二层的商铺已经基本进驻完毕并正常营业，三层目前仅开业了两三家商铺，大多数商铺仍在装修中。

值得注意的是，和常规商场相比，北京菜市口生活购物广场即便升级后，依然很“接地气”，主要为周边社区居民服务。除了上述主要商铺类型外，商场一层还设有药店和便民超市，药店还单独开设了夜间售药窗口。此外，儿童教育、儿童服饰、美容、家政服务等都是本次升级改造后新增的便民业态。据悉，为更好地提升服务质量，商场还将组建一支由商户们组成的“帮扶队”，为附近的高龄老人免费提供上门清洁、做饭、理发等服务。

“我们盼着它开门很久了。”60多岁的陈阿姨在一家名为“名品折扣店”的店内选购衣服。“离家近，不少店主我都认识，感觉老邻居回来了。这次商场变得更干净，环境也更好了，并且里面卖家居用品的、修手机的、卖衣服的什么都有，价格水平也比较适合我们。”

实际上，北京菜市口生活购物广场社区化、便民化的改造方向，与北京首都功能规划方向相一致。首都功能核心区控制性详细规划（街区层面）（2018年-2035年）提出，构建便利规范的生活性服务业体系，以便民、利民为出发点，完善社区生活性服务网点布局，提高服务类型的多样性和适应性，形成多层次、全覆盖的服务网络。推动大型商业设施升级改造，补足生活性服务业短板，到2035年产业及多功能用地占比由现状12.2%下降至9.7%。

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