金地商置2020年收入163.22亿 核心溢利增长14％

3月22日晚间，金地商置集团有限公司公布截至2020年12月31日止年度业绩。

观点地产新媒体了解到，该集团截至2020年12月31日止年度收入同比增长39%增加至163.22亿元，年度收入增加主要由于物业销售确认收入大幅上升44.98亿元；期内，毛利65.88亿元，同比增长6%；2020年度，集团录得公司持有人应占溢利同比增加15%至43.55亿元；公司持有人应占核心溢利为46.78亿元，同比增长14%。

此外，截至2020年12月31日止年度，其他收入及收益15.48亿元。主要上升原因乃年度来自装修工程收入上升3.73亿元，顾问服务收入及利息收入分别增加7210万元及3810万元。此外，集团于年内出售若干附属公司产生出售收益9420万元。

期内，投资物业公允值收益为8570万元，而截至2019年12月31日止年度为1.09亿元。另外，集团以公允值计量金融资产于年内录得公允值亏损1.41亿元。

于2020年12月31日，集团的土地储备合共1863万平方米，其中约21%位于北京、上海、广州及深圳四个一线城市；60%为二线城市（包括南京、苏州、杭州、青岛、武汉、长沙、西安、成都、昆明、济南、崑山、太原、南昌、温州等等）；余下19%为三线及其他城市。

于2020年期间，集团于中国收购34个土地项目，规划总楼面面积约557.68万平方米，总代价为441.6亿元，本集团支付的应占代价为241亿元，于2020年的平均土地收购成本每平方米约8300元。

而集团截至2020年12月31日止年度录得直接经营开支，由截至2019年12月31日止年度14.59亿元增加至19.16亿元。年度财务费用6.51亿元，较去年增加1.59亿元。由于本年成功竞得若干中国物业项目及收购事项，以致向关连方借款增加，从而给关连方利息开支上升1.45亿元（已扣除资本化利息）。

资金方面，集团存款、银行及现金结余由2019年12月31日49.75亿元上升44%至2020年12月31日71.52亿元。

于本年内，集团已安排了数项银行及其他贷款共21.69亿元，作为日常营运资金所需。同时，集团亦已偿还银行贷款及其他贷款9.19亿元。于2020年12月31日，集团银行及其他贷款总额为46.96亿元，年利率介乎1.50%至5.00%。

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