家乐福深圳梅林店陷续约纠纷，或将停业

5月6日消息，家乐福深圳梅林店与物业方陷入续约纠纷，这家开业22年的老店或将停业。

4月28日，深圳福田梅林一村的物业发布公告称，位于梅林一村附近的家乐福梅林店因租约到期，将于2022年5月6日停业，并建议业主、住户尽快处理家乐福购物卡、会员积分等。

随即，家乐福也发布了一则回应公告，宣称因与商场业主方租约合同纠纷，门店与业主方的续约已经进入司法流程。同时，家乐福特别强调，在诉讼期间门店照常营业。

家乐福深圳梅林店于2000年1月开业，至今已持续经营22年。据悉，商场业主方准备强制收铺，家乐福则坚持正常营业，双方续租纠纷目前已经进入司法程序。家乐福方面表示，门店至今仍然继续按时足额交租，将尽最大可能争取留在梅林一村。

据媒体报道，商场业主方深圳市房屋租赁运营管理有限公司回应称，关于家乐福梅林店暨乐荣超市的租赁合同存在诉讼。乐荣超市的租赁合同期限已于2021年3月31日届满，因家乐福超市体量较大，为配合乐荣超市妥善安置员工，清理货品，实现平稳过渡，安居集团已连续两次给予乐荣超市延长搬离期限，截至2021年12月31日止。

两次搬离期届满后，安居集团依照双方租赁合同的约定及国资委的政策要求，对涉案物业采取公开招租方式重新招租，乐荣超市也安排关联公司参与竞租。根据公开招租规则，由茂业公司得分第一中标，安居集团与茂业公司签订了合法有效的租赁合同，安居集团需要履行向茂业公司交付租赁物业的义务。由此，2022年1月29日，安居集团向深圳市福田区人民法院提交起诉状等材料，诉求家乐福返还物业、支付占用费，乐荣超市单方强行支付的所谓租金已在占用费中抵扣。

不过，就安居集团起诉乐荣超市返还租赁房屋及支付占有使用费，家乐福并不认可。在安居集团起诉前，2021年年底，乐荣超市就以安居集团侵犯其承租人同等条件下优先承租权为由提起诉讼，诉求继续承租使用涉案物业。

目前，两起诉讼均已正式立案，择日开庭。

经过二十余年的发展，超市大卖场已经进入转型深水区，面临前所未有的困难。近日，多家超市上市企业已经发布2021年财报，业绩表现都极其难看。作为曾经的行业佼佼者，家乐福近两年也开始转型调整并频频闭店。

根据苏宁易购财报显示，2021年，家乐福中国关店26家。据联商网不完全统计，进入2022年以来，家乐福已经关闭了四家门店，分别是3月31日停业的家乐福北京中关村广场店、3月15日关闭的家乐福南昌上海路店、2月28日停业的家乐福广州万国店以及1月15日关闭的家乐福重庆沙坪坝店。

在转型方面，家乐福已将目光转向仓储会员店。虽然，家乐福会员店首店开业即遭遇“二选一”，但依旧不足以动摇家乐福发展会员店的决心。

目前，家乐福已在全国开了两家会员店。根据规划，家乐福会员店未来将逐渐拓展全国布局，在北上广深等一线城市以及更多新一线城市拓店，规划在未来3年内拓展100家会员店。

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