红星美凯龙欲募资40亿，用在这些地方

6月3日，红星美凯龙董事会临时会议决定，向资本市场非公开募资不超过40亿元。

  募资通过向不超过35名投资人或投资机构非公开发行股票的方式完成。股票发行对象为具备届时有效法律法规规定认购条件的证券投资基金管理公司、证券公司、信托投资公司、财务公司、保险机构投资者、合格境外机构投资者、其他境内外机构投资者和自然人等合法投资者。

  40亿元的资金将用于何处？

  主要用于三方面：

  一是新商场的建设。这部分资金达19.6亿元，约占一半。

  二是线上销售系统、云设计等方面的建设。这部分资金用量达8.7亿元。

  三是偿还公司债务。需11.7亿元。

  从上面的资金用途表可见，不论是新商场建设，还是线上销售系统的建设，实际所需资金都大于欲投入的资金量，也就是募集的资金只是用于补缺，并非完全依赖本次募集。

  红星美凯龙对新建的商场项目进行了详细说明：

  佛山乐从红星家居世贸中心，位于顺德区乐从镇乐从居委会广湛公路水藤东侧红星美凯龙南面，土地面积9.5万平方米，规划建筑面积27万平方米。

  项目建设完成后预计新增年均收入4亿元，税后投资回收期（含建设期）11.13 年，税后内部收益率10.00% 。

  南宁红星美凯龙世博家居展览中心，位于南宁市江南区定秋立交与沙井大道交汇处，土地面积4.59万平方米，规划建筑面积16.6万平方米。

  项目建设完成后预计新增年均收入2.6亿元，税后投资回收期（含建设期）12.87年，税后内部收益率8.77% 。

  南昌红星美凯龙环球家居博览中心，位于南昌市西湖区九州大街以北、子羽路以西、虎威路以南、桃花南路以东，西侧临南昌动物园，北侧为朝阳天成小区，南侧为恒大居住小区。土地面积5.69万平方米，规划建筑面积18.87万平方米。

  项目建设完成后预计新增年均收入1.4亿元，税后投资回收期（含建设期）13.21年，税后内部收益率5.95% 。

  天猫“家装同城站”项目旨在借助阿里线上流量，结合美凯龙线下卖场，共创本地化家居新零售业务。互联网同城站即天猫平台的“红星美凯龙官方旗舰店”，采用 LBS1技术进行本地化商品展示和本地化服务承接，可根据消费者地理位置向其线上推送所在区域的本地化商品界面。

  消费者进入“同城站”界面后，后台系统会对消费者地理位置进行定位，并自动生成特定城市的“同城站”浏览界面。消费者足不出户即可选购同城线下美凯龙商场中的家居产品，并通过图文、视频、3D 场景等多种方式了解商品详情。选中特定商品后，消费者可采用线上直接购买或到附近门店购买两种购买方式，并可同步选取延长保修、 花呗分期等增值服务。消费者完成下单后，可选择于线下商场自提产品或由品牌经销商上门配送安装。通过对接阿里和美凯龙的系统，实现“商品上架、订单、支付、服务”一体化。

  本项目建设期为 2 年。本项目预计建设完成并全部达产后，可实现年均销售收入7亿元，税后投资回收期（含建设期）为 6.8 年，税后内部收益率为 15.19%。

  红星美凯龙最近在资本市场比较活跃，既有与阿里巴巴集团的股份合作，也有对地方家具商场的股权收购，以及对房地产公司的股权收购。

  本次非公开发行股票能否成功，还要看证监会是否审批通过，以及能否获得足够多的投资人或投资机构的青睐。（来源：第一家具网）

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