租房怎么找靠谱房源？签合同注意哪些细节？

马上到毕业季啦，刚毕业的毕业是不是还在为怎么租房发愁呢？你是否在租房上面遇到了很多小心机呢？对于毕业生来说，租房就像考试，租一个合适的房子真的是太难了。

今天让我们一起学习如何避免哪些“陷阱”吧，我们从法律风险的角度，教给大家解题的思路和知识。

多数毕业生在即将毕业时需要搬离宿舍，对于现在来说，看房软件已经很发达了。我们可以用AR在网上看房，还可以节省双方的时间，提高看房的效果，非常便利。

即使网上沟通再怎么便利，我们也是需要实地考察。

1. 要选择正规平台寻找房源。目前，除了传统的房地产中介公司之外，公众号、小视频也成为租房信息发布的新平台，其中难免会出现一些虚假的、没有保障的房源掺杂其中。因此，建议大家在寻找房源时，要使用正规的租房平台。

2. 要警惕虚假房源。有些房屋是不允许出租的，即使有签订房屋租赁合同，合同是无效的。一旦相关部门需要拆除房屋，会影响我们租房人的一些权益。所以建议出租是看一下房东的房屋产权证，并将复印件作为合同附件。

3. 要实地考察房屋的真实情况。房屋的图片往往并不能真实完整呈现房屋的实际状况，甚至会出现张冠李戴的情形。实地看房能切实了解房屋内的情况，建议认真观察房屋是否存在消防隐患、是否存在群租等问题。

4. 记住如果看房前先让我们交钱再带我们看房一般情况下都是不合规定的，可能会有被欺诈的行为。

签合同需要注意什么呢？

 1. 要明确合同相对方身份。在签订租房合同前，一定要仔细确认对方身份，确认对方有出租房屋的权利。要了解对方是否为房地产权证登记的产权人。若对方是转租房屋，则要了解对方与房屋所有权人的租赁合同期限，以及是否具备转租权。

 2. 除去房屋租金、支付方式等基本条款之外，还要注意有没有其他的费用，比如物业费，水费电费、燃气费。租房需要问一下里面的设备，有没有冰箱，洗衣机，是否可以做饭，是否可以更改房屋的配置等等。

    3.网络上有很多关于出租屋改造的内容，比如贴墙纸、地砖，甚至重新整体装修等。要注意，对于房屋改造要慎重，不仅要先征得房东的许可，还要符合相关行政管理的要求，防止不必要的纠纷发生。

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