YOU+牵手58，在下一盘什么棋?

　　5月9日，YOU+青年创业社区与58金融在北京举行发布会，宣布进行战略合作。YOU+联合创始人兼CEO刘昕、58同城高级VP何明科代表双方签约。

　　互联网金融的高速发展催生了更多的新兴融资渠道。此次合作，双方将通过“资产证券化”的方式，将YOU+经营租赁权的收益，转化成固定收益的理财产品，在58金融平台上转让给投资人。

　　由于长租公寓在拓展项目、改造房屋时需要投入巨大资金，前期开发难以单纯依赖股权融资。通过资产证券化，将募集的资金用于开发后续项目，是开拓融资渠道的一种尝试。目前信托的融资成本约有15%~20%，相比较，通过58金融融资的成本更合理，还款方式也更灵活。

　　据知情人士透露，这次YOU+与58金融的合作仅为切入口，未来还会与58同城展开全方位战略合作。58同城是中国最大的分类信息网站，其在收购了安居客、与赶集网合并后，在租售房源发布方面具有极大优势，也是长租公寓除了自身平台外的主要房源发布网站。YOU+与58同城的合作，无疑将为双方未来的市场开拓带来更大的空间。

　　此外，YOU+从青年居住刚需切入青年社区生活市场，与58同城覆盖生活各个领域的产品线刚好契合，从同城青年人的招聘求职、二手买卖、汽车租售，到宠物票务、餐饮娱乐、旅游交友等各方面，双方都可以进行更深度的合作。

　　YOU+还有什么新玩法

　　截止目前，YOU+已有社区22个，分布在北京、上海、广州、深圳、杭州、福州、成都、青岛、佛山等城市;已有房间总数4860间，用户总数约6500人;截止到2016年5月初，已开业社区平均出租率超过95%，平均价格约2700元。据透露，2015年6月，YOU+又完成B轮融资，投资人包括顺为资本、策源创投、歌斐资产、DST、时代地产、联创永宣。在2014年获得雷军A轮融资时，YOU+曾被称为“风口上的猪”，但今天看来，所谓的乘风而起，靠的不是运气，而是持续的创新。

　　作为长租公寓里最早设立公共空间的品牌，YOU+提出社交概念，进行青年社群培育;并全球首创办公与居住一体化模式，引起世界巨鳄关注和跟进。这些创新对传统租房行业带来颠覆性影响，并因此连续两年被美国最具影响力的商业杂志《快公司》中文版评为“中国最佳创新公司50强”，国务院总理李克强、原中央政治局常委贾庆林也先后到YOU+视察。

　　这次与58金融的合作，透露出YOU+还在不断地探索租房这门生意的更多新玩法。据了解，在过去一年，YOU+还先后与淘宝房产、蚂蚁金服、优客工场、AssBook等签订战略合作协议，内容涉及租房+互联网、金融、创业、跨界设计等。而在今年4月份，马云也探访了位于杭州梦想小镇的YOU+社区。

　　YOU+如此布局，在下一盘什么棋?至今仍不得而知。但，至少有一点是可以确认的，就是YOU+对于做一个“温暖的家”的坚持。在YOU+北京苏州桥社区一周年庆典上，与俞敏洪、苏菂、陆文勇、王知新、胡坤等大咖一起站到舞台上的，正是YOU+北京苏州桥社区的家友们。